Działka budowlana 10 ar, pełne media, Stare Bielsko (ul. Praska) - Oferta Prywatna

Mam na sprzedaż atrakcyjną, foremną działkę budowlaną o powierzchni 10 arów, zlokalizowaną w spokojnej części Starego Bielska przy ul. Praskiej. Sprzedaję bezpośrednio, bez prowizji dla biur nieruchomości. To świetne, przygotowane pod budowę miejsce do życia dla rodziny.

Najważniejsze parametry:
Powierzchnia: 1007 m² (niecałe 10,1 ara) - optymalna wielkość pod budowę domu z fajnym ogrodem, bez konieczności koszenia hektarów trawy w każdy weekend.

Numer ewidencyjny: 1428/8 (Identyfikator: 246101_1.0038.1428/8).

Dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z publicznej drogi asfaltowej (ulica Praska). Zimą nie ma problemu z odśnieżaniem, a dojazd jest wygodny i czysty.

Położenie i otoczenie:
Działka usytuowana jest na stoku o ekspozycji północnej, co daje przyjemny, otwarty widok z wzniesienia na okolicę: Wapienicę, Międzyrzecze Górne i część Starego Bielska. Nie jest to może widok z samego szczytu góry, ale przestrzeń jest bardzo fajna i daje poczucie swobody.

Sama ulica Praska jest bardzo cicha, z ruchem tylko lokalnym. Mimo tego na uboczu, lokalizacja jest świetnie skomunikowana:

Bardzo szybki i dogodny zjazd na drogę ekspresową S52 (kierunek Katowice/Cieszyn/Żywiec).

W bliskiej okolicy znajdują się markety, szkoła, kościół oraz przystanek linii MZK, więc można funkcjonować nawet bez samochodu.

Bardzo blisko do granicy z dzielnicą Wapienica, co jest dużym plusem dla osób lubiących spacery, rowery i tereny rekreacyjne.

Pełne uzbrojenie (Media):
To jeden z największych plusów tej działki - pozwala zaoszczędzić mnóstwo pieniędzy i nerwów na etapie załatwiania przyłączy. Wszystko jest na miejscu, w granicy działki lub w pasie drogowym bezpośrednio przy niej:

Woda: wodociąg miejski (sieci wo110 i wo63)

Kanalizacja sanitarna: (ks200 / ks160) - duży plus, odpada koszt budowy i obsługi szamba czy przydomowej oczyszczalni.

Gaz: gazociąg (gsA50) w drodze.

Prąd: sieć elektroenergetyczna w bliskim sąsiedztwie.

Kanalizacja deszczowa: rura (kdD300) w drodze, co ułatwia bezpieczne odprowadzenie wód opadowych.

Stan prawny i MPZP:
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP nr 98 dla Starego Bielska).

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Odpada uciążliwa papierologia związana z uzyskiwaniem Warunków Zabudowy (WZ). Można od razu kupować gotowy projekt lub robić indywidualny i składać wniosek o pozwolenie na budowę.

Cena: 350 zł m² (352 450 zł)

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania.

Biurom, agencjom nieruchomości oraz pośrednikom z góry dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. Proszę nie dzwonić i nie kopiować ogłoszenia.