Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Białegostoku, przy ulicy Potokowej w obrębie Dojlidy Górne.
Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co znacząco usprawnia proces inwestycyjny.

PODSTAWOWE INFORMACJE
------------------------------
- Adres: ul. Potokowa, Białystok.
- Numer geodezyjny: 265/11, obręb 24 Dojlidy Górne.
- Powierzchnia: 1627 m² (0,1627 ha).
- Kształt: Regularny, zbliżony do prostokąta, co ułatwia aranżację terenu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
------------------------------
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, cały teren działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi. Taka kwalifikacja stwarza szerokie możliwości adaptacyjne, pozwalając na realizację projektów takich jak:
- budowa domu wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej,
- inwestycja deweloperska w niewielki segment szeregowy,
- połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności usługowej.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
------------------------------
Działka posiada dostęp do kluczowych mediów z sieci przebiegających w drodze przy granicy nieruchomości:
- sieć energetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacji sanitarnej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
------------------------------
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Bliskość kluczowych punktów handlowo-usługowych gwarantuje wysoki komfort codziennego funkcjonowania. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Przystanek komunikacji miejskiej - ok. 250 m,
- Market budowlany - ok. 250 m,
- Sklep Biedronka - ok. 350 m,
- Stacja paliw - ok. 400 m.

Ulica Potokowa i jej okolice to obszar perspektywiczny, gdzie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna, co podnosi wartość inwestycyjną gruntu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.