Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu lub bezpiecznej lokaty kapitału tuż przy nadmorskim brzegu?
Dwie działki z tego kompleksu (9/11 oraz 9/12) zostały już sprzedane! To najlepszy dowód na to, że lokalizacja cieszy się ogromnym zainteresowaniem.
Na sprzedaż trafia wyjątkowa, płaska działka nr 9/10 o powierzchni 1336 m² (w ofercie dostępne są jeszcze tylko 3 wolne parcele - wybierz najlepszą dla siebie!).

Buduj bez ograniczeń - ogromny potencjał zabudowy
Działka posiada aktualną, prawomocną Decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ), która gwarantuje Ci ogromną swobodę projektową:
- Przestronny dom jednorodzinny: Wskaźnik powierzchni zabudowy pozwala na budowę domu o powierzchni parteru aż do 160 m². Przy budynku z poddaszem użytkowym lub piętrowym zyskujesz ponad 250-300 m² powierzchni mieszkalnej!
- Dodatkowe budynki na posesji: Decyzja pozwala na wybudowanie niezależnego garażu (do 50 m²) oraz budynku gospodarczego (do 50 m²). Łącznie pod dachami możesz mieć aż 320 m² funkcjonalnej przestrzeni!
- Swoboda architektoniczna: Szerokość elewacji frontowej domu aż do 16 m i dowolny układ głównej kalenicy względem frontu otwierają drogę do wyboru niemal każdego nowoczesnego projektu z katalogu. Wysokość budynku może sięgać do 9 metrów.

Twoja prywatna enklawa czystej natury
- Gwarancja przestrzeni i prywatności: Warunki nakazują zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Masz gwarancję posiadania co najmniej 668 m² wolnego, czystego terenu na piękny ogród, taras, basen czy strefę relaksu.
- Prestiżowe sąsiedztwo przyrody: Teren leży w otulinie Obszaru Chronionego Krajobrazu "Koszaliński Pas Nadmorski". Okolica zachowa swój unikalny, sielski i zielony charakter.

Nadmorska lokalizacja premium
- Tylko 1 km od morza: Na plażę dotrzesz w kilka minut spacerem lub rowerem. Odpoczywasz w absolutnej ciszy i spokoju, z dala od głośnych kurortów, mając morze na wyciągnięcie ręki.
- Bezpieczeństwo na lata: Działka leży całkowicie poza obszarem zagrożenia powodziowego.

Media i uproszczone formalności
- Niższe koszty na start (Klasa gruntu RIVa): Przeznaczenie gruntu pod budowę nie wymaga drogiej i skomplikowanej procedury wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej. Oszczędzasz czas i pieniądze!
- Wygodny dojazd: Zapewniony dostęp do drogi publicznej gminnej poprzez szeroką drogę wewnętrzną (dz. nr 9/13).
- Infrastruktura: Woda (własne ujęcie - studnia) oraz szambo jako niezależne, szybkie w realizacji rozwiązania tymczasowe (docelowo planowana sieć gminna), prąd na warunkach technicznych. Minimum 2 miejsca parkingowe na posesji.

Decyzja o Warunkach Zabudowy daje Ci wyjątkowy, dodatkowy atut w postaci dwóch alternatywnych dróg uzbrojenia działki:
Pełna niezależność od zaraz: Warunki budowlane oficjalnie zezwalają na realizację własnego ujęcia wody (studni) oraz przydomowego zbiornika bezodpływowego (szamba). Pozwala to na błyskawiczne rozpoczęcie inwestycji i niezależność instalacyjną.
Infrastruktura gminna: Zapis ten w żaden sposób nie ogranicza możliwości podłączenia się do sieci komunalnej (zlokalizowanej bezpośrednio w drodze gminnej). Docelowo masz pełne prawo wpięcia się do planowanego wodociągu oraz sieci kanalizacji gminnej.
Sam decydujesz, które rozwiązanie jest dla Ciebie korzystniejsze w danym momencie!

Uwaga:
Do ceny zakupu działki zostanie doliczona opłata za udział w części wspólnej drogi wewnętrznej (dz. 9/13) - dla każdej z działek będzie jeden udział, który będzie miał powierzchnię 163,4 m2 - cena 20zł/1m2.