Na sprzedaż działka budowlana w malowniczej Dębowinie przy ul. Widokowej

Na sprzedaż malowniczo położona działka budowlana nr 5/9 w Dębowinie przy ulicy Widokowej. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i piękne widoki, a jednocześnie chcących mieć dobry dostęp do większych miast.

Działka oferuje przepiękną panoramę Gór Bardzkich, a dzięki swojej dużej powierzchni zapewnia prywatność - najbliżsi sąsiedzi znajdują się w dalekiej odległości. Teren jest lekko zarośnięty, jednak ostatni raz był koszony dwa lata temu, co ułatwia przygotowanie go pod budowę.

WZ-KA:

Dla działki została wydana Decyzja o Warunkach Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego z garażem i z niezbędną infrastrukturą techniczną o pow. zabudowy do 240 m2 oraz kubaturze 1000 m2.

• Architektura nawiązująca do tradycyjnego charakteru zabudowy wsi.
• Wysokość budynku o 1 kondygnacji z poddaszem użytkowym.
• Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 35 do 45 stopni.
• Materiały wykończeniowe to drewno, kamień i ceramika budowlana.

W razie innych preferencji zabudowy można łatwo wystąpić o zmianę Decyzji o Warunkach Zabudowy. Jest to dużo szybszy i łatwiejszy sposób niż uzyskanie od zera Decyzji.

MEDIA:

• Do działki doprowadzony jest prąd (skrzynka w granicy) na podstawie wydanych warunków przyłączenia.
• Ponadto wykonano biologiczną oczyszczalnię ścieków bytowych systemu Sotralentz Bio-Duo, co stanowi duże udogodnienie przy planowaniu przyszłej inwestycji.


Mimo swojego spokojnego położenia, działka zapewnia świetną komunikację - do Kłodzka można dojechać w zaledwie 15 minut drogą krajową nr 8 (ok. 15 km), a do Wrocławia w około godzinę (ok. 85 km).

Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość natury i atrakcji turystycznych. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne, które prowadzą przez malownicze Góry Bardzkie i są idealne zarówno na piesze wędrówki, jak i rowerowe przejażdżki. Miłośnicy aktywnego wypoczynku mogą skorzystać ze spływów kajakowych na Nysie Kłodzkiej, które stanowią popularną atrakcję tej okolicy.

To doskonałe miejsce na budowę domu jednorodzinnego, domku letniskowego lub jako inwestycja. Jeśli marzysz o przestrzeni, spokoju i pięknych widokach, ta działka jest dla Ciebie!

*Zdjęcia wykonane w październiku 2024.