Dzień dobry,

Oferuję do sprzedaży wyjątkowo atrakcyjnie położoną działkę nad jeziorem Sumowo w gminie Bakałarzewo, powiat suwalski.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia całkowita: 1,3229 ha.
- Lokalizacja: gmina Bakałarzewo, powiat suwalski.
- Sąsiedztwo: od wschodu działka przylega do ulicy Bulwar 500-lecia Bakałarzewa, od północnej graniczy z obszarem ciszy - lasem.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Teren działki jest urokliwie pofałdowany, częściowo zadrzewiony z wąwozem i strumieniem, dodatkowo posiada wysoką skarpę i zejście do jeziora atrakcyjnymi wąwozami. Zadrzewienie na części działki stanowi głównie sosna. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA:
W niedalekiej odległości od działki, ok. 300 m, znajduje się kąpielisko z gminną plażą. Teren plaży jest dobrze zagospodarowany, posiada pomost, wiatę piknikową ze stołami i ławkami, parking.

JEZIORO SUMOWO:
Jezioro Sumowo to długie i wąskie jezioro rynnowe, przez które przepływa rzeka Rospuda. Leży niemal centralnie w rynnie Rospudy i jest otoczone osadami sandrowymi. Przez jezioro prowadzi szlak kajakowy Rospudy.
- Lustro wody znajduje się na wysokości 153 m n.p.m.
- Powierzchnia: 110 ha.
- Długość: 3,8 km.
- Szerokość: do 0,5 km.
- Maksymalna głębokość: 15,9 metra.

STATUS PRAWNY I ZABUDOWA:
- Działka znajduje się na obszarze z uchwalonym MPZP.
- W planie znajdują się obszary oznaczone symbolami: 2ML (tereny pod rekreację lub budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne) oraz 11 i 12 ZL (przeznaczenie jako las).
- W 2023 roku zostało wydane pozwolenie na budowę atrakcyjnego i funkcjonalnego domu jednorodzinnego (zdjęcia w załączeniu), z którego można skorzystać i jest sprzedawane w pakiecie z działką.

MEDIA I DOJAZD:
- Dojazd: możliwy z dwóch kierunków - od ulicy Bulwar 500-lecia Bakałarzewa (w skarpie wykonane zostało korytowanie do utwardzenia we własnym zakresie) lub od strony zachodniej od drogi 653.
- Uzbrojenie: działka posiada kanalizację oraz wykonane przyłącze elektryczne o mocy 40 kW.

NAJWIĘKSZE WALORY:
- Przepiękny widok na jezioro Sumowo.
- Wielkość działki pozwalająca na jej dogodne zagospodarowanie.
- Położenie na szlaku doliny Rospudy.
- Możliwy dostęp do jeziora poprzez dzierżawę terenu w najbliższej okolicy.
- Wąwóz ze strumieniem.
- Wysokie zadrzewienia.

Jeżeli ktoś szuka urokliwej działki nad jeziorem w strefie ciszy, to bardziej idealnie nie mógł trafić.

Działka sprzedawana bezpośrednio, bez pośredników.