Duża działka budowlana 2544 m² (0,2544 ha) w Augustowie. Tworzy regularny, ustawny teren o łącznej powierzchni 2544 m² (0,2544 ha).

Działka nr 1859/2 przy Slowiczej ma 1253 m² a 1859/3 przy Żurawiej 1291 m².

Dojazd: Do działki 1859/3 bezpośredni dojazd miejską drogą asfaltową.

Ukształtowanie terenu: Teren płaski, suchy, nieogrodzony, gotowy do natychmiastowego zagospodarowania.

Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń i hipotek), jeden właściciel – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.

⚡ Media (w drodze bezpośrednio przy działce):
Prąd: Przy działce

Woda: Miejska w drodze

Kanalizacja: Miejska w drodze

📝 Przeznaczenie w planie (MPZP):

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Gwarantuje to stabilność otoczenia i szybkie formalności przy pozwoleniu na budowę.

📍 Doskonała lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Augustowa. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu ręki:

Edukacja: Tuż obok znajdują się przedszkola „Mali Odkrywcy” oraz „Fantazja”. Szkoła Podstawowa nr 2 oddalona jest o zaledwie 1,2 km (bezpieczna droga dla dzieci).

Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w pobliskim supermarkecie Dino, a większe w Galerii Marjon (2,4 km). 200 m od działki znajduje się najlepsza siłownia w mieście - XTreme Fitness.

🎯 Dlaczego warto wybrać właśnie tę nieruchomość?
Potencjał inwestycyjny (2 w 1): Kupujesz ponad ćwierć hektara ziemi podzielonej na dwie niezależne działki geodezyjne. Możesz postawić tu duży dom, lub wybudować dwa niezależne domy albo w przyszłości sprzedać jedną z działek z dużym zyskiem.

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!