Duża działka budowlana 2544 m² (0,2544 ha) w Augustowie – asfaltowy dojazd, świetna lokalizacja.

Szukasz przestrzeni na wymarzony dom z dużym ogrodem, a może bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa w Augustowie, składająca się z dwóch sąsiadujących działek o numerach ewidencyjnych: 1859/2 oraz 1859/3. Działki sprzedawane są razem, tworząc regularny, ustawny teren o łącznej powierzchni 2544 m² (0,2544 ha).

🔑 Kluczowe parametry nieruchomości:
Powierzchnia łączna: 2544 m² (0,2544 ha)

Numery działek: 1859/2 i 1859/3 (obręb Augustów)

Dojazd: Bezpośredni dojazd miejską drogą asfaltową

Ukształtowanie terenu: Teren płaski, suchy, nieogrodzony, gotowy do natychmiastowego zagospodarowania.

Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń i hipotek), jeden właściciel – gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji.

⚡ Media (w drodze bezpośrednio przy działce):
Prąd: Przy działce

Woda: Miejska w drodze

Kanalizacja: Miejska w drodze

📝 Przeznaczenie w planie (MPZP):

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Gwarantuje to stabilność otoczenia i szybkie formalności przy pozwoleniu na budowę.

📍 Doskonała lokalizacja i infrastruktura
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, bezpiecznej, a zarazem świetnie skomunikowanej części Augustowa. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi – wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, jest w zasięgu ręki:

Edukacja: Tuż obok znajdują się przedszkola „Mali Odkrywcy” oraz „Fantazja”. Szkoła Podstawowa nr 2 oddalona jest o zaledwie 1,2 km (bezpieczna droga dla dzieci).

Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w pobliskim supermarkecie Dino, a większe w Galerii Marjon (2,4 km).

Zdrowie: Szpital im. Edmunda Biernackiego znajduje się w odległości 2,4 km.

Komunikacja i rekreacja: Bliskość przystanków autobusowych zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta. Okoliczne tereny zielone i sportowe sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.

🎯 Dlaczego warto wybrać właśnie tę nieruchomość?
Potencjał inwestycyjny (2 w 1): Kupujesz ponad ćwierć hektara ziemi podzielonej na dwie niezależne działki geodezyjne. Możesz postawić tu jedną dużą, luksusową rezydencję, wybudować dwa niezależne domy (np. dla siebie i dzieci/rodziców) albo w przyszłości sprzedać jedną z działek z dużym zyskiem.

📞 Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!