Prezentujemy na sprzedaż nieruchomość zlokalizowaną w Żywcu – dzielnicy Śródmieście – w spokojnej i zielonej części miasta, idealnej dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i jednocześnie dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.

Szczegóły budynku – najważniejsze informacje:
• Powierzchnia użytkowa domu: 230 m²,
• Budynek piętrowy z podpiwniczeniem i poddaszem użytkowym,
• Budynek murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej z cegły i pustaków, oddany do użytkowania w 1989 roku,
• Fundamenty i stropy – żelbetowe,
• Elewacja budynku ocieplona styropianem,
• Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty blachą trapezową,
• Ściany wewnętrzne – gładzie oraz tapety, podłogi – parkiet; w łazienkach kafelki ceramiczne,
• Okna dwuszybowe drewniane oraz plastikowe,
• Instalacje: energii elektrycznej + siła, wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania (piec z podajnikiem na ekogroszek, kaloryfery panelowe) oraz kominkowe, zamontowane dwa kolektory słoneczne do podgrzewu wody użytkowej, gaz ziemny w ulicy. Istnieje możliwość podpięcia do miejskiej sieci ciepłowniczej,
• Garaż w bryle budynku o powierzchni 18m2.

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – 33 m2, w tym:
• Kotłownia – 14 m2,
• Łazienka – 6 m2,
• Pomieszczenie gospodarcze – 11 m2,
• Korytarz – 2 m2.
Parter – 50 m2, w tym:
• Garaż – 18 m2,
• Wiatrołap – 2 m2,
• Garderoba – 12 m2,
• Korytarz – 3 m2,
• Pokój – 12 m2,
• Łazienka – 3 m2.
I półpiętro – 35 m2, w tym:
• Pokój – 15 m2,
• Pokój z zadaszonym balkonem – 12 m2,
• Przedpokój – 2 m2,
• Łazienka – 6 m2.
Piętro 1 – 55 m2, w tym:
• Salon – 40 m2 z otwartą kuchnią 13 m2,
• Przedpokój – 2m2,
• duży, częściowo zadaszony taras.
II półpiętro – 35 m2:
• Pokój – 15 m2,
• Pokój z zadaszonym balkonem – 12 m2,
• Przedpokój – 2 m2,
• Łazienka – 6 m2.
Poddasze – 22 m2:
• Pokój – 7 m2,
• Pokój z balkonem – 15 m2.

Zdjęcia 2, 3, 5, 6 i 7 to są wizualizacje.

Główne atuty nieruchomości:
Niewątpliwą zaletą jest oryginalny projekt budynku z ciekawym, funkcjonalnym układem pomieszczeń.
Dom oferuje przestronne wnętrza, z dużym potencjałem do własnej aranżacji.
Duże możliwości adaptacyjne budynku pozwalają dostosować go do indywidualnych potrzeb.
To idealna propozycja zarówno dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni, jak i dla osób ceniących sobie bliskość miejskiego życia.
Ze względu na swoją lokalizację, nieruchomość może stanowić również doskonałą inwestycję pod wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy), bądź agroturystykę.

Działka i otoczenie:
Powierzchnia działki: 771 m². Kształt działki foremny o zbliżonej długości boków.
Dojazd: asfaltową drogą publiczną.
Działka estetycznie zagospodarowana w postaci nasadzeń drzew, także owocowych i krzewów ozdobnych, zapewniająca szerokie możliwości aranżacji.
Podjazd wyłożony kostką brukową.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Posesja położona jest przy ul. Folwark bocznej – ślepej ulicy – przy której umiejscowionych jest tylko 12 domów.
Nieruchomość jest niezwykle korzystnie usytuowana – blisko centrum miasta, a zarazem w zacisznej i ustronnej jego części.

W bliskiej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe:
• Galeria Lider – 1,4 km,
• Lidl – 700 m,
• Biedronka – 600 m,
• Stokrotka – 400 m.
Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół, przedszkoli i placówek medycznych:
• Przedszkole – 400m,
• Szkoła podstawowa – 350 m,
• Liceum – 900 m,
• Dworzec kolejowy Żywiec– 2,8 km.
Malownicze otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych:
• Rynek – 1 km,
• Park Zamkowy – 1,1 km,
• Amfiteatr Pod Grojcem – 2,2 km,
Idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa, turystyki rowerowej, spacerów brzegiem wody czy po prostu relaksu na łonie natury.
• Plaża miejska nad Jeziorem Żywieckim – 4 km.
Doskonałe połączenie z głównymi drogami wyjazdowymi z miasta.

Oferta pochodzi od osoby prywatnej, bez pośredników. Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.