Segment premium ok. 90 m² | Osiedle Wschód | Fotowoltaika | Smart Home | 0% prowizji | Bezpośrednio od właściciela

Na sprzedaż oferuję wyjątkowy, nowoczesny segment 2-kondygnacyjny o powierzchni użytkowej około 90 m², położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Żyrardowie - Osiedle Wschód przy ul. Gdańskiej.
To dom dla osób, które szukają gotowej nieruchomości bez dodatkowych nakładów finansowych. Segment sprzedaję w pełni wyposażony - z meblami na wymiar, sprzętem AGD i RTV oraz kompletnym wyposażeniem ogrodu. W praktyce wystarczy wnieść rzeczy osobiste i można zamieszkać od razu.

Lokalizacja - cisza w sercu Osiedla Wschód
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Osiedla Wschód, a jednocześnie w bardzo spokojnej i kameralnej jego części.
To jedno z niewielu miejsc, gdzie można połączyć pełną infrastrukturę miejską z absolutną ciszą i prywatnością. Mimo bliskości zabudowy i drogi krajowej nr 50 nie słychać tutaj ani hałasu osiedla, ani ruchu samochodowego.
Jednocześnie wszystko jest dosłownie "pod ręką":
- Eko Park - ok. 2 minuty spacerem,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- Biedronka,
- Kaufland,
- stacja paliw,
- kościół,
- liczne sklepy i punkty usługowe.

Dodatkowym atutem jest szybki i wygodny wyjazd na autostradę A2 w kierunku Warszawy i Łodzi.
Okolica jest bardzo spokojna i cicha, a sąsiedzi życzliwi i bezproblemowi, co dodatkowo podnosi komfort codziennego życia.

Dom budowany dla siebie - bez kompromisów
Jestem pierwszym właścicielem oraz inwestorem tej nieruchomości. Segment budowałem dla siebie i swojej rodziny, dlatego od początku stawiałem na jakość, trwałość i funkcjonalność, a nie oszczędności.
Dom został wykończony w 2022 roku.
Do budowy wykorzystano:
- gazobeton 24 cm najwyższej jakości,
- ocieplenie styropianem grafitowym,
- okna 3-szybowe bardzo wysokiej jakości,
- dach - pełne deskowanie, papa, membrana oraz blachodachówka antracytowa + panele fotowoltaiczne (z zabezpieczeniem przed dostawaniem się ptaków),
- ocieplenie poddasza wysokiej jakości wełną,
- tynki gipsowe,
- gładzie we wszystkich pomieszczeniach,
- wysokiej klasy płytki i materiały wykończeniowe,
- meble oraz elementy wykończenia wykonywane na indywidualne zamówienie i pod wymiar - bardzo wysokiej jakości,
- profesjonalnie wykonane wylewki podłogowe przez wyspecjalizowaną firmę, dzięki czemu podłogi są idealnie równe, bez uskoków i nierówności.

Jako pierwszy właściciel oraz inwestor chętnie odpowiem na wszelkie dodatkowe pytania dotyczące budowy, zastosowanych materiałów i rozwiązań technicznych. Znam ten dom od pierwszego wbicia szpadla w ziemię, dlatego przyszły właściciel otrzyma pełną i rzetelną wiedzę o nieruchomości.

Kuchnia - pełne wyposażenie AGD
Kuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD:
- lodówka w zabudowie,
- zmywarka,
- okap,
- płyta indukcyjna,
- piekarnik w zabudowie,
- oraz pozostałe sprzęty w zabudowie kuchennej.

Układ pomieszczeń
Parter
- wiatrołap
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- łazienka z prysznicem z odpływem liniowym
- schowek / pomieszczenie gospodarcze

Piętro
- 3 niezależne sypialnie
- korytarz
- duża łazienka z nowoczesną, podświetlaną wanną wolnostojącą

Poddasze
- przestrzeń do przechowywania
- możliwość wyjścia na dach

Działka i strefa relaksu (ok. 200 m²)
Przód posesji
- miejsce parkingowe na 1-2 auta
- chodnik
- zadbana zieleń + automatyczne podlewanie
- oświetlenie zewnętrzne
- lampy z czujnikiem ruchu

Ogród
- taras
- altana ogrodowa
- meble ogrodowe
- hamak
- klimatyczne oświetlenie
- idealna przestrzeń do grillowania i wypoczynku

Dodatkowo:
- automatyczny system nawadniania trawnika z czujnikiem deszczu

Smart Home
Dom sterowany jest przez systemy Wi-Fi i aplikacje mobilne, m.in.:
- ogrzewanie
- ciepła woda
- wybrane urządzenia domowe (np. terma, pralka itp.)
- zdalna kontrola domu
- alarm

Fotowoltaika - niskie koszty utrzymania
Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 5 kW.
Instalacja działa na starych, korzystnych zasadach, dzięki czemu miesięczne rachunki za prąd wynoszą jedynie ok. 100 zł.

Bezpieczeństwo i multimedia
- alarm SATEL 2-strefowy (parter / piętro / cały dom)
- wideodomofon z dwoma ekranami (parter i piętro)
- możliwość podglądu i otwierania furtki
- nagłośnienie sufitowe (4 głośniki + wzmacniacz)
- telewizor 65" w salonie
- telewizor 40" w sypialni
- oświetlenie LED w całym domu

Media
- prąd
- woda miejska
- kanalizacja miejska
- światłowód
- internet
- Wi-Fi

Oferta bezpośrednia - 0% prowizji
Sprzedaż prowadzę bezpośrednio, bez udziału biura nieruchomości, dzięki czemu kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji.
Oferta prywatna - 0% prowizji.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni jakości wykonania, funkcjonalności oraz atmosfery tego miejsca.