NOWOCZESNY DOM - ZWIERZYNIEC / WYSOKI STANDARD

Nowoczesny, zadbany dom na sprzedaż w miejscowości Zwierzyniec, stolicy Roztoczańskiego Parku Narodowego. Wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o każdy detal.

Dom o powierzchni całkowitej 250 m², użytkowej 159,30 m² - indywidualny projekt budowlany, funkcjonalny układ pomieszczeń. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, dodatkowo w łazienkach grzejniki. Kuchnia robiona na zamówienie, w zabudowie: lodówka, piekarnik, mikrofala firmy Whirlpool, płyta indukcyjna Whirlpool, zmywarka Electrolux. Meble w zabudowie (szafy, pralnia, pomieszczenie gospodarcze). W salonie klimatyczny kominek, również jako dodatkowe źródło ogrzewania. W budynku 3 wyposażone łazienki, jedna z wanną. Z salonu przejście na duży taras.

WYKAZ POMIESZCZEŃ:

Parter:
- wiatrołap: 8,06 m²
- holl: 2,97 m²
- pomieszczenie biurowe: 6,13 m²
- komunikacja: 4,40 m²
- schody: 6,68 m²
- garderoba: 3,06 m²
- łazienka: 4,20 m²
- salon: 37,8 m²
- kuchnia: 13,95 m²

Piętro:
- pokój: 30,3 m²
- pokój: 19 m²
- pokój: 14 m²
- holl: 4 m²
- łazienka: 6,68 m²
- pralnia: ok. 4 m²

Dodatkowo na działce budynek gospodarczy (adaptowany na mieszkalny) składający się z pokoju, łazienki oraz kuchni połączonej z salonem i antresolą. Kuchnia w zabudowie (indywidualny projekt): piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna. Dom dodatkowo wyposażony w klimatyzację (rok założenia 2024).

Oferta idealna dla dwupokoleniowej rodziny lub na cele inwestycyjne (oddzielny licznik wody i prądu).

DODATKOWE ATUTY:
- Brama elektryczna, na pilota.
- Wideodomofon.
- Monitoring na działce.
- Na parterze szyby 3-warstwowe - idealne wyciszenie ewentualnego hałasu.
- Na działce pomieszczenie na narzędzia.
- Ogród w pełni zagospodarowany z wieloma nasadzeniami.
- Działka ogrodzona, płot z kamienia.
- Podjazd wyłożony kostką brukową, 3 lub 4 miejsca parkingowe.

OKOLICA:
Spokojna, pomocni sąsiedzi. W najbliższej okolicy:
- szkoła: 900 m
- przedszkole: 1,2 km
- sklep: 550 m
- restauracje: 100 m
- zalew Rudka: 750 m
- kościół: 1,5 km

Dom idealny dla rodziny z możliwością prowadzenia dodatkowej działalności.

PONIŻEJ NAJWAŻNIEJSZE DANE:

Nieruchomość gruntowa zabudowana:
• Działka nr 423/2, ark. 14, o powierzchni 0,0758 ha (prawo własności, użytek: B - 0,0758 ha).
• Miejscowość: Zwierzyniec, ulica Rudka.
• Gmina: Zwierzyniec Miasto.
• Powiat: zamojski.
• Woj. lubelskie.
• Kształt: prostokąt, teren płaski, ogrodzony.
• Dojazd: drogą utwardzoną asfaltem.

Zabudowę nieruchomości stanowi:

1. Budynek mieszkalny jednorodzinny:
• Rok budowy: 2016.
• Pow. zabudowy: 125,00 m².
• Pow. użytkowa: 159,30 m².
• Konstrukcja budynku: murowana.
• Rodzaj budynku: parterowy z poddaszem użytkowym.
• Funkcja użytkowa budynku:
- Parter: salon z jadalnią, kuchnia, pokój, pokój przechodni, łazienka z WC, korytarz, pomieszczenie gospodarcze.
- Poddasze użytkowe: 3 pokoje, 2 łazienki z WC, pralnia z garderobą, korytarz.
• Pokrycie dachu: blacha trapezowa.
• Elewacja: ocieplona i otynkowana.
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana.
• Stolarka drzwiowa zewnętrzna: stalowa.
• Stolarka okienna: PCV.
• Podłogi: terakota.
• Ściany wewnętrzne: otynkowane, malowane, glazura.
• Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o. - piec gazowy, kominek.
• Stan techniczno-użytkowy budynku: b. dobry.

2. Budynek gospodarczy (adaptowany na mieszkalny w 2020 roku):
• Rok budowy: 2016.
• Pow. zabudowy: 76,00 m².
• Pow. użytkowa: 62,30 m².
• Rodzaj budynku: parterowy.
• Funkcja użytkowa budynku:
- Parter: pokój, kuchnia, korytarz, łazienka z WC.
• Konstrukcja budynku: murowana.
• Elewacja: ocieplona i otynkowana.
• Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana.
• Stolarka drzwiowa zewnętrzna: stalowa.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu pod nr telefonu.