Dzień dobry,

Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży parterowego domu wybudowanego na podstawie projektu Zawilec, biura projektowego Archeton, w miejscowości Zawada pod Zamościem.

Nieruchomość składa się z dwóch równych, zadbanych i zagospodarowanych działek wraz z nasadzeniami o kształcie zbliżonym do prostokąta i wymiarach około 49,50 metra szerokości i 72,00 metrów długości oraz łącznej powierzchni 3 573 m2, na której posadowiony jest dom całoroczny oraz garaż dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym.

Nieruchomość położona jest 7 km na zachód od granicy Zamościa oraz 2 km na południe od głównej drogi krajowej DK74, gdzie przeważa zabudowa domów jednorodzinnych.

Działki o łącznej powierzchni: 3 573 m2.
Lokalizacja: obręb Zawada, gmina Zamość, powiat zamojski, województwo lubelskie.
Działki numer:
- 751/1, o powierzchni 1 658 m2,
- 752/1, o powierzchni 1 915 m2.
Identyfikatory działek:
- 062014_2.0031.751/1,
- 062014_2.0031.752/1.

Mnóstwo drzew i nasadzeń, las w granicy działki, świeże powietrze, doskonała lokalizacja czynią tę ofertę wyjątkową. Zaciszne i spokojne miejsce dobre do całorocznego zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, ale w bardzo bliskiej odległości od Centrum Zamościa ( 10 km do Rynku Wielkiego).

Do wnętrza domu prowadzi wiatrołap, który został skomunikowany z resztą domu poprzez korytarz.

W pobliżu strefy wejściowej w części zachodniej budynku ulokowano łazienkę oraz WC, pralnię i garderobę. W części południowej znajduje się kuchnia oraz salon z wyjściem na altanę/ogród zimowy. Zaś w części wschodniej znajdują się trzy sypialnie.

Z projektu podstawowego usunięto garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku i wybudowano na podstawie projektu garażu WB-3848 wolnostojący dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni zabudowy 58,70 m2 oraz powierzchni użytkowej 48,80 m2.

Wybrane zalety nieruchomości:
- duża działka z własnymi drzwiami do Lasu Serwitut stanowiącego część Niedzielskiego Lasu i obszaru Natura 2000,
- świetna lokalizacja pod lasem gwarantująca ciszę i spokój,
- dom do własnej aranżacji,
- w odległości 10 km Rynek Wielki, wpisany na listę UNESCO,
- 20 km do Zwierzyńca,
- bliskość drogi krajowej nr 74,
- świetna lokalizacja nieopodal Roztoczańskiego Parku Narodowego i Krasnobrodzkiego Parku Krajobrazowego,
- w pobliżu miejscowości turystyczne i uzdrowiskowe Bondyrz, Jacnia, Krasnobród, Guciów, Obrocz, Zwierzyniec, rzeka Wieprz,
- zagospodarowana działka z ogrodem o regularnym kształcie,
- wygospodarowana część rekreacyjna działki na palenisko/ognisko oraz huśtawkę,
- altana zewnętrzna sprzyjająca relaksowi i odpoczynkowi,
- okna PCV,
- wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

Ten dom w sercu Roztocza to znakomite miejsce do wypoczynku, ale też jako dom całoroczny. W okolicy liczne atrakcje, jak spływy kajakowe na rzece Wieprz, zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu, zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach, tężnia solankowa w Jacni idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi. Tutaj możesz cieszyć się pięknymi widokami, zielenią, kwiatami, leżakować na ogródku lub w hamaku, chodzić boso po trawie, zbierać grzyby i owoce w otoczeniu lasów Roztocza, rozpalić ognisko lub grilla, rozbić własny namiot i osiedlić się na stałe. Gwarantowane nielimitowane koncerty ptaków z pobliskiego lasu!

Podsumowanie pomieszczeń wraz z ich powierzchnią:
- wiatrołap ( 3,74 m2),
- pralnia ( 4,58 m2),
- garderoba ( 4,02 m2)
- łazienka z wanną i WC ( 9,59 m2),
- sypialnia nr 1 ( 17,16 m2),
- sypialnia nr 2 ( 14,81 m2),
- sypialnia nr 3 ( 15,63 m2),
- salon ( 32,54 m2),
- kuchnia ( 19,61 m2),
- WC ( 2,11 m2),
- korytarz ( 16,15 m2).

Kanalizacja - oczyszczalnia.
Prąd - podłączony.
Gaz - podłączony ( własny zbiornik). Ogrzewanie z własnej kotłowni.
Woda - miejska.

W odległości 30 km liczne atrakcje, jak:
- turystyczne i uzdrowiskowe miejscowości, jak Zwierzyniec, Bondyrz, Guciów, czy Krasnobród,
- spływy kajakowe na rzece Wieprz,
- zalew Echo i Rudka w Zwierzyńcu,
- zalew w Krasnobrodzie czy Hutkach,
- tężnia solankowa w Jacni,
- stok narciarski również w Jacni, które idealnie sprzyjają regeneracji sił i odpoczynkowi.

Ponadto w okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe oraz lasy dające możliwość odpoczynku na łonie natury w Krasnobrodzkim Parku Krajobrazowym czy Roztoczańskim Parku Narodowym.

Nieco dalej znajduje się Susiec z takimi atrakcjami, jak:
- Szumy na rzece Tanew,
- Wzgórze "Kościółek" tzw. Zamczysko,
- Kościół Św. Jana Nepomucena z XIX wieku,
- Rezerwat "Czartowe Pole",
- Ścieżka przyrodniczo-dydaktyczna "Nad Tanwią",
- Żeremia bobrów przy Tanwi,
- Spływy kajakowe na rzece Tanew.

Księga wieczysta wolna od obciążeń.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Dom dostępny od zaraz.

Po więcej szczegółów zapraszam do rozmowy telefonicznej.

Oferta dostępna tylko w Naszym biurze.
Pracujemy 7 dni w tygodniu.
Telefon odbieram w godzinach 7-23, również w weekendy.

LINK DO OFERTY:
[www]/numer/150

Zapraszam do kontaktu i rozmowy oraz na prezentację nieruchomości,
Adam Ryszkowski

tel. [numer]
Ryszkowski Nieruchomości

Planujesz zakup nieruchomości na kredyt? Poinformuj nas o tym.
Zajmujemy się pozyskiwaniem finansowania i z całą pewnością wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Państwa potrzeb.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały przedstawione zgodnie z należytą wiedzą pośrednika oraz udostępnionymi mu dokumentami przez właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.