Mamy przyjemność przedstawić wyjątkowo położoną posiadłość w Guciowie, kilka kilometrów od Zwierzyńca, w otulinie Roztoczańskiego Parku Narodowego.

Zapraszamy do obejrzenia dołączonego filmu z prezentacją działki i domu!

Dom stoi na działce o powierzchni 5020 m² i jest całkowicie schowany w zieleni. Dojrzały ogród płynnie przechodzi w las, a dalej otwiera się na łąki nad Wieprzem i lasy Roztoczańskiego Parku Narodowego. Sama działka sięga niemal do rzeki, a dom dzieli od jej brzegu około 150 metrów.

Właściciele szukali tego miejsca przez kilka lat. Kiedy je znaleźli, zamówili indywidualny projekt domu przygotowany specjalnie dla tej działki i jej otoczenia. Budynek zaprojektowano tak, aby otworzyć wnętrza na ogród, łąki i las, a jednocześnie możliwie naturalnie wpisać go w krajobraz.
Do budowy i wykończenia wykorzystano materiały dobrane bez przypadkowych kompromisów: jodłowe bale, dębowe deski tarasowe, naturalny kamień, kwarcyt, trawertyn oraz szlachetne drewno. Od strony ogrodu i doliny Wieprza zastosowano duże przeszklenia i drzwi tarasowe wykonywane specjalnie na zamówienie, dzięki którym otaczający krajobraz staje się częścią wnętrza.
Pomiędzy posesją a Wieprzem pozostaje jedynie wąski pas łąk. Na tym odcinku rzeka przepływa przez teren Roztoczańskiego Parku Narodowego i zachowuje swój naturalny, spokojny charakter. Ogród, łąki, rzeka i las po drugiej stronie tworzą tu właściwie jeden krajobraz.

Dom
Powierzchnia parteru to około 150 m², a wnętrza mają wysokość aż 3,40 m, co daje poczucie swobody i przestrzeni.
Strefę dzienną tworzą salon, jadalnia oraz otwarta, lecz wyraźnie wydzielona kuchnia. Całość jest wyraźnie podzielona, jednak tworzy spójną, harmonijną całość.

Na parterze znajdują się także dwie sypialnie, przestronna łazienka, duży hol, ganek oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze ze spiżarnią, zabudowaną szafą, zlewem i piecem dwufunkcyjnym. Ganek zapewnia dużo miejsca na odzież wierzchnią i obuwie, dzięki czemu część dzienna pozostaje uporządkowana.
Do obu sypialni wpada poranne światło. Jedna z nich ma szczególnie duże przeszklenie wychodzące na ogród. O poranku za oknem można zobaczyć mgły unoszące się nad łąkami, sarny pojawiające się przy ogrodzie, dzięcioły czy wiewiórki przemieszczające się między drzewami.

Duże poddasze do adaptacji
Nad całym parterem znajduje się wysokie, otwarte poddasze, stanowiące bardzo dużą dodatkową przestrzeń. Obecny układ pozwala pozostawić je w tej formie albo stosunkowo łatwo zaadaptować na część użytkową. Można tu stworzyć dodatkowe sypialnie, pokoje gościnne, pracownię, przestrzeń rekreacyjną lub inną funkcję dopasowaną do potrzeb nowych właścicieli. Dzięki temu dom daje znacznie większe możliwości niż wynikałoby to z samej powierzchni obecnie użytkowanego parteru.

Taras i ogród
Z części dziennej wychodzi się na 90-metrowy taras wykonany z dębowych desek, dostępny z dwóch stron domu.
Taras jest dobrze nasłoneczniony przez większą część dnia, ale dojrzałe drzewa filtrują światło i pozostawiają również miejsca w naturalnym cieniu. Słońce przebija się przez korony drzew, dzięki czemu można tu korzystać zarówno z pełnego światła, jak i przyjemnego chłodu zieleni.

Ogród był komponowany i pielęgnowany przez lata. Rosną tu m.in. judaszowce, oczary, lipy, buki płaczące, graby, jarząby szwedzkie, miłorząb, platan oraz liczne gatunki iglaków. Cały teren wyposażono w automatyczny system podlewania ze zdalnym sterowaniem.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 12 m², wygodny do przechowywania kosiarki, sprzętu ogrodniczego, rowerów i wyposażenia używanego na co dzień.
Właściciele zaobserwowali na terenie posesji 52 gatunki ptaków. Pojawiają się tu również sarny, wiewiórki i lisy. Ogród zmienia się wraz z porami roku i jest integralną częścią tego miejsca, a nie tylko otoczeniem domu.

Instalacje i wyposażenie
Dom ogrzewany jest gazem sieciowym, a systemem można sterować zdalnie, co pozwala zaprogramować komfortową temperaturę jeszcze przed przyjazdem.
Nieruchomość posiada także studnię głębinową o głębokości 30 m, światłowód, monitoring, system alarmowy, zdalnie sterowaną bramę oraz automatyczne podlewanie ogrodu.

Wnętrza urządzone są starannie dobranymi designerskimi meblami, dopasowanymi do architektury domu i użytych materiałów. Wyposażenie ruchome nie jest objęte ceną ofertową, jednak większość mebli może pozostać po odrębnym uzgodnieniu z właścicielami. Dzieła sztuki nie są przedmiotem sprzedaży.

Najważniejsze informacje
- Guciów, kilka kilometrów od Zwierzyńca, otulina RPN
- działka 5020 m², parter około 150 m²
- salon, jadalnia, kuchnia, 2 sypialnie, przestronna łazienka
- duże zaplecze gospodarcze ze spiżarnią
- wnętrza wysokie na 3,40 m
- duże, otwarte poddasze z możliwością łatwej adaptacji
- taras z dębowych desek ok. 90 m²
- budynek gospodarczy ok. 12 m²
- gaz sieciowy, studnia głębinowa, światłowód
- monitoring, alarm, automatyczne podlewanie
- dom około 150 m od Wieprza, działka sięga niemal do doliny rzeki

Największą wartością tej posiadłości jest sposób, w jaki indywidualnie zaprojektowany dom, ogród i otaczający krajobraz tworzą jedną całość. Półhektarowa działka, bliskość Wieprza i sąsiedztwo Roztoczańskiego Parku Narodowego tworzą miejsce, którego trudno szukać gdzie indziej. Nie wszystko da się jednak oddać fotografiami i opisem. Ten dom i jego otoczenie najlepiej zobaczyć na żywo.

Jacek Jeżowski