Otomino

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny wolnostojący na działce o powierzchni 936m2

Istotne informacje o nieruchomości:

budynek wzniesiono zgodnie z projektem Archonu, "W Borówkach (GN)"
posadowienie na ławach fundamentowych
ściany murowane
strop, schody, daszek and wejściem monolityczne żelbetowe
więźba dachowa drewniana ocieplona pianką natryskową otwartokomórkową
elewacja ocieplona styropianem
dachówka ceramiczna płaska typu Tegalit
okna PCV trójszybowe Rehau, osadzone w technologii tzw.ciepłego montażu
w salonie duże rozsuwane okno tarasowe
budowę zakończono i odebrano: 05/2021
wentylacja budynku mechaniczna z rekuperacją oraz gruntowym wymiennikiem ciepła wykonanym z rury z powłoką antybakteryjną dł.~50m
ogrzewanie podłogowe wodne zasilane piecem gazowym firmy Immergas z zasobnikiem c.w.u. (gaz z sieci). Roczny koszt ogrzewania domu: 1.568 zł (2024r)
ogrzewanie garażu podłogowe z pełnym zagęszczeniem przewodów grzejnych.
w okresie wiosennym i wczesnojesiennym dom ogrzewany wyłącznie z odzysku ciepła przez centralę wentylacyjną (rekuperator)
szambo 10m3 z elektronicznym czujnikiem zapełnienia i wystawionym punktem czerpalnym przed linię działki - opróżnianie odbywa się bezobsługowo dla mieszkańców
uzdatniacz (zmiękczacz) wody
panele fotowoltaiczne ~10kW (rozliczenie według tzw. starej taryfy)
Instalacja elektryczna przystosowana do zewnętrznego źródła prądu, co w sytuacji braku zasilania, umożliwia awaryjne zasilanie z agregatu lub samochodu elektrycznego
budynek wyposażony w okablowanie instalacji monitoringu
od strony południowej rolety zewnętrzne okien dachowych z czujnikiem fotowoltaicznym
brama garażowa firmy Wiśniowski, z ocieplonymi panelami, sterowaniem pilotem oraz zasilaniem awaryjnym
brama ogrodzeniowa szer.5m, przesuwana, sterowana pilotami
kominek (bez rozprowadzenia ciepła po budynku - w praktyce z uwagi na dobrze dobraną moc do powierzchni budynku, wentylację mechaniczną i centralne ustawienie kominka, nie jest to konieczne, gdyż ciepło z łatwością przenosi się po całym budynku)
nieruchomość posiada uregulowaną sytuację prawną, sprzedaż przez osobę prywatną bez pośredników
dojazd do budynku poprzez działkę drogową we współwłasności sprzedającego (objętą ceną ofertową)

Wykończenie budynku wewątrz:

Panele podłogowe winylowe (płytki ceramiczne w garażu i łazienkach)
Drzwi bezprzylgowe firmy DRE
Do wykończenia schody wewnętrzne
Zabudowy meblowe

Zalety nieruchomości:

stacja kolejki PKM w bliskim dystansie możliwym do pokonania na pieszo (ok.15min)
bliskość wjazdu na przyszłą Obwodnicę Metropolii Trójmiejskiej poprzez Obwodnicę Żukowa. Jednocześnie budynek zlokalizowany jest wystarczająco daleko, aby hałas od drogi ekspresowej nie był uciążliwy
dobra jakość wykonania i zastosowanych materiałów
niskie koszty utrzymania budynku
instalacja fotowoltaiczna rozliczana w tzw. starej taryfie
przestronny garaż z dodatkową przestrzenią, dużym oknem, wyjściem na ogród i miejscem pod warsztat majsterkowicza
dobre sąsiedztwo i spokojna okolica, w tym także brak znaczącego ruchu pojazdów

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.

• Otomino, gmina Żukowo, powiat kartuski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128,15 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
• Działka 936 m²
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz