Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zaprojektowana i urządzona przez właścicieli- małżeństwo architektów i projektantów.
Zlokalizowana na spokojnej ulicy Jana Pawła, blisko centrum Chwaszczyna i jeszcze bliżej terenów zielonych.
Pieszo 10 min do centrum handlowo -usługowego, 5 min do lasu, 20 min do jeziora Osowskiego.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia domu parter: 251,16 m2
Poddasze użytkowe: 39,74 m2
Strych: 110 m2
Garaż na dwa samochody: 50 m2
Piwnica pod garażem: 50m2
Kotłownia: 5,5 m2

Powierzchnia całkowita budynku 506 m2
Powierzchnia działki 2368 m2

Budynek 1,5 kondygnacyjny niepodpiwniczony parterowy z poddaszem, połączony z kotłownią i podpiwniczonym garażem.
Budynek oddano do użytkowania w 2004 roku, w 2024 wykonano charakterystykę energetyczna, uzyskał ocenę A.

PLAN DOMU – PARTER
Część otwarta ogólnodostępna
-kuchnia z jadalnią okna skierowane na wschód
-salon z wyjściem na taras i ogród, okna od zachodu

Część prywatna domu to:
4 pokoje
2 garderoby
2 łazienki

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń na parterze:

kuchnia: 30,6 m2
salon z jadalnia: 71,6 m2
pom. gospodarcze: 7,5 m2
1 pokój: 17,8 m2+ garderoba 1,72m2
2 pokój: 16,7 m2
3 pokój: 18,3 m2
4 pokój: 24 m2
1 łazienka: 3,6 m2
2 łazienka: 24 m2

PLAN DOMU – PODDASZE
To otwarta przestrzeń o powierzchni 37,1 m2 na której właściciele mają zorganizowaną pracownię . Obok znajduje się trzecia łazienka oraz strych.
Strych o wielkości 110 m2 na betonowym stropie, jest częściowo ocieplony, do wykorzystania na powierzchnię użytkową.

DZIAŁKA
Dom jest otoczony dużym zadbanym wieloletnim ogrodem, w którym dominują zimozielone drzewa iglaste oraz kwitnące krzewy. Działka od strony sąsiadów odgrodzona jest wysoką roślinnością, zapewniając prywatność właścicielom.
Posesja ogrodzona. Dostęp zabezpieczony video domofonem, brama wjazdowa na pilota, garaż na dwa samochody.

MEDIA
- Miejska instalacja wody zimnej i kanalizacji
- Woda ciepła użytkowa podgrzewana przy pomocy pompy ciepła, magazynowana w 200 l zbiorniku
- Ciepło w budynku zapewnia ogrzewanie podłogowe połączone z pompą ciepła
- Internet światłowód Orange

INFORMACJE TECHNICZNE BUDYNKU
- Budynek murowany, ściany z betonu komórkowego Solbet.
- Strop typu Teriva I oparty na ścianach i podciągach żelbetowych.
- Schody wewnętrzne żelbetowe wylewane na mokro.
- Więźba dachowa drewniana konstrukcji jętkowej, pokrycie dachowe z dachówki cementowej.
- Posadzka w pomieszczeniach mokrych - gres, w pokojach i salonie panele podłogowe lub wykładzina dywanowa.
- Okna PCV.
- Drzwi wewnętrzne drewniane.

ZALETY LOKALIZACJI
Chwaszczyno to prężnie rozwijająca się wieś kaszubska w której jest wszystko co ułatwia nam codzienne funkcjonowanie: sklepy, restauracje, siłownia, szkoła podstawowa, przedszkole i szereg firm świadczących różnorakie usługi.
Chwaszczyno połączone jest komunikacją autobusową z Gdańskiem i Gdynią.
Do lotniska im. Lecha Wałęsy samochodem mamy 20 min.
Do Obwodnicy Metropolitalnej 0,5 km.

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością na żywo. Oferujemy dom zaaranżowany z pełnym wyposażeniem. Jesteśmy otwarci na rozmowę i negocjacje cenowe.