DOM BEZ PROWIZJI !

Sprzedam piękny ATRAKCYJNY dom w zabudowie BLIŹNIACZEJ.
Dom zlokalizowany w miejscowości Szukalice , zaledwie 7 km od granic Wrocławia (Ołtaszyn), z bardzo dobrym połączeniem do Wrocławia (kilka alternatywnych dróg, w tym też obwodnica), blisko do Żórawiny, Galowic.
Obok strefa ekonomiczna w Magnicach i Bielanach Wrocławskich.

Szukalice to spokojna zielona miejscowość, z rzeką , zabudowana domami jednorodzinnymi.
Obok w okolicy szkoła podstawowa w Rzeplinie, w planach gminy budowa nowej szkoły w Karwianach, market Netto, szpital i dostępne usługi medyczne w Komorowicach, przychodnia lekarska, apteka, restauracja, dentysta, żabka w Karwianach, kościół, w Galowicach Muzeum Powozów, liczne boiska, strefy siłowni pod chmurką. Blisko Zamek Topacz z dostępem do terenów zielonych, z licznymi atrakcjami sportowymi i kulturalnymi, z Muzeum Motoryzacji.
Od niedawna ta lokalizacja cieszy się komfortowym przejazdem drogą powiatową , która została od podstaw wykonana z trasą pieszo-rowerową, z oświetleniem, strefą zieloną. Na trasie przystanki autobusowe z dojazdem do Wrocławia i sąsiednich miejscowości.
Ta lokalizacja przyciąga, buduje się tu mnóstwo domów. Miejscowości współpracują, tworzą wspólne atrakcje dla mieszkańców, zajęcia sportowe, artystyczne, kulturalne, zabawy taneczne, kino w plenerze, etc.

Osiedle nowoczesne, z przemyślanymi rozwiązaniami, zachwyca funkcjonalnością i dbałością o wszystkie szczegóły, z pełną infrastrukturą.

Dom o pow. 115,48 m2 dwukondygnacyjny z poddaszem 25 m2 (z możliwą adaptacji na dodatkowe pomieszczenie), z garażem w bryle budynku, z ogrodem. Usytuowany na działce o pow.350 m2.

Dom następująco rozplanowany:
Parter:
*salon z aneksem kuchennym - 31,54 m2
*łazienka - 2,36 m2 (faktycznie większa, bo zlokalizowana przy schodach, metraż ze skosem nie jest wliczony w tę powierzchnię)
*hol - 4,53 m2
*wiatrołap 4,42 m2
*garaż - 17,91 m2
Piętro:
*sypialnia - 17,44 m2
*sypialnia - 10,03 m2
*sypialnia - 9,70 m2
*łazienka - 7,40 m2
*hol - 7,36 m2
*garderoba - 2,79 m2
Poddasze
*otwarta powierzchnia z oknem - 25 m2 (niewliczone w metraż, wysokość ok 2 m ze skosami)

Technologię budowy i pełną dokumentacje, prześlemy zainteresowanym osobom.
Elewacja z naturalnym kamieniem (trawertyn) z przeszkleniami.
Standard wykończenia wnętrza domu:

Instalacje Sanitarne:

Instalacja wody ciepłej, zimnej, cyrkulacji
Instalacja kanalizacji sanitarnej
Instalacja centralnego ogrzewania w postaci powietrznej pompy ciepła
Ogrzewanie podłogowe


Instalacje elektryczne:

Instalacja oświetleniowa wraz z włącznikami
Instalacja gniazd wtykowych ogólnego przeznaczenia
Instalacja do urządzeń technologicznych (wentylacji, klimatyzacji, kuchenki elektrycznej i fotowoltaiki)
Instalacja odgromowa
Instalacja TV i internet w każdym pokoju


Tynki wewnętrzne - gipsowe
Posadzki betonowe lub anhydrytowe
Okna PCV, zgodnie z projektem
Drzwi zewnętrzne - PCV (o szerokości w świetle skrzydła otwieranego- 90 cm) lub drewniane, z dwoma zamkami oraz bolcami anty-wyważeniowymi. Mogą zawierać elementy przeszkleń.
Rolety zewnętrzne ALUPROF na każdym piętrze

Architektura zewnętrzna:


Drogi i chodniki wykonane z kostki brukowej
Teren ogrodzony - ogrodzenie systemowe z siatki
Zieleń i nasadzenia wg projektu
Miejsce gromadzenia odpadów stałych - ogrodzone

Cena w ofercie dot. standardu deweloperskiego.

Wykończenie pod klucz:
INWESTOR wykonuje domy pod klucz , łącznie z wykonaniem ogrodu, wiaty, na to jest osobna umowa, ustalenia z architektem wnętrz i krajobrazu.

Został już tylko OSTATNI dom z etapu I - z realizacją do końca 2026 r. ( tu technologia inteligentny dom i fotowoltaika w standardzie )!
Domy z realizacją do 08.2027 etap II - zostały OSTATNIE 4 domy - te już z inną ceną.

Zapraszamy do obejrzenia inwestycji,
na miejscu odpowiemy na wszystkie pytania, dostaną Państwo wszystkie materiały.

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Adamska (licencja nr: 19947)