Mędłów
ul. Dębowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Wygodne osiedle Dębowy Mędłów w bliskiej okolicy Wrocławia.

Dębowy Mędłów to kompleks 34 nowoczesnych, bardzo dobrze przemyślanych i rozplanowanych domów w zabudowie szeregowej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
• Dom: 136,06 m2 + adaptacja poddasza 20 m2.
• Salon z jadalnią.
• Aneks kuchenny.
• 3 sypialnie.
• 2 łazienki.
• Garderoba.
• Garaż.
• Poddasze użytkowe.
• Duży ogród: 92 m2.
• Taras drewniany.
• Podjazd na dwa auta.
• Duże okna.
• Rolety elektryczne.
• Gaz ziemny.

OPIS INWESTYCJI:
Wymarzone Osiedle Dębowy Mędłów. Domy zostały zaprojektowane nowocześnie, ale zarazem przestrzennie i funkcjonalnie przez jednych z najlepszych architektów we Wrocławiu.
Kameralny Mędłów to miejscowość, która urzekła wszystkich, którzy ją poznali. Doskonałe połączenie z centrum Wrocławia oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Spokój, cisza i bezpieczeństwo to doskonałe warunki do mieszkania i odpoczynku.

LOKALIZACJA:
• 6 km od Ołtaszyna.
• 12 km od wrocławskiego Rynku.
• 4 km od Autostrady A4.
• 5 km od Obwodnicy Wschodniej.
• 12 km od Obwodnicy Zachodniej i Centrum Bielany.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:

Konstrukcja:
• Ławy i stopy żelbetowe.
• Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych (w przyziemiu ocieplone polistyrenem ekstrudowanym gr. 10 cm).
• Ściany nośne murowane z bloczków silikatowych gr. 24 cm, kl. 15 (podwójne!).
• Ściany działowe: gazobeton, gr. 12 cm.
• Strop gęstożebrowy typu Teriva.
• Kominy murowane, systemowe, typu Schiedel.
• Schody żelbetowe, monolityczne.

Dach:
• Dachówka ceramiczna Titania Creaton, czarna.
• Obróbki blacharskie: tytan-cynk.
• Okno dachowe: połaciowe, drewniane.
• Podbitka drewniana.
• Kominy wykończone tynkiem akrylowym, "baranek" 1,5 mm.

Roboty wykończeniowe zewnętrzne:
• Stolarka okienna + drzwi do ogrodu: PCV (okna sześciokomorowe, trzyszybowe).
• Okna dodatkowo wyposażone w rolety sterowane elektrycznie + pilot do rolet.
• Drzwi wejściowe frontowe, antywłamaniowe, energooszczędne, przeszklone: Delta Perfecta.
• Docieplenie: styropian 20 cm + wyprawa "baranek" 1,5 mm, Baumit Silikon.
• Cokół wykończony żywicą Baumit.
• Parapet zewnętrzny: blacha powlekana.

Roboty wykończeniowe wewnętrzne:

a) Ogólnobudowlane:
• Docieplenie poddasza: wełna mineralna 20 cm + 5 cm + płyta g-k 12,5 mm, podwójnie kręcona.
• Tynki wewnętrzne: gipsowe, kat. III.
• Posadzki: styropian FS 20, folia, wylewka cementowa.
• Parapety wewnętrzne: konglomerat, białe.
• Strych wykończony.

b) Instalacje elektryczne:
• Przyłącze energetyczne.
• Instalacje elektryczne.
• Instalacja TV + SAT, gotowa do odbioru kanałów w każdym pokoju.
• Instalacja internetowa w każdym pokoju.

c) Instalacje sanitarne:
• Przyłącze wodne.
• Przyłącze kanalizacyjne.
• Przyłącze gazowe (gaz ziemny).
• Instalacja centralnego ogrzewania z piecem gazowym, z ogrzewaniem podłogowym na parterze i górnej łazience oraz grzejnikami w sypialniach i na poddaszu.

d) Wykończenie wnętrza:
• Schody drewniane, jesionowe.
• Gładzie na ścianach i sufitach.
• Pełne wykończenie dwóch łazienek.
• Kuchnia umeblowana wraz ze sprzętem AGD.

KONTAKT:
Proszę o kontakt telefoniczny w tygodniu po godzinie 19:00 lub w weekendy.

• ul. Dębowa, Mędłów, gmina Żórawina, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 156 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 229 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne