Otwarta przestrzeń, zieleń i widok na pola po horyzont. W Jarosławicach, w gminie Żórawina, prezentujemy wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 167,9 m², położony na działce o powierzchni 3000 m². Brak bezpośredniej zabudowy sąsiedniej z trzech stron pozwala cieszyć się prywatnością i spokojnym, wiejskim otoczeniem.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni dla rodziny, dużego ogrodu i codziennego kontaktu z naturą w okolicach Wrocławia.

DOM I PRZESTRZEŃ
Dom wybudowano w 2008 roku według projektu Manuela-L. Dwie kondygnacje, w tym użytkowe poddasze, mieszczą 6 pokoi i 2 łazienki. Taka liczba pomieszczeń daje swobodę urządzenia sypialni, gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego.
Najważniejsze informacje:
• powierzchnia użytkowa: 167,9 m²,
• powierzchnia działki: 3000 m²,
• 6 pokoi i 2 łazienki,
• kuchnia w zabudowie,
• drewniane okna,
• podłogi wykończone panelami i płytkami,
• dach pokryty dachówką,
• miejsca postojowe na posesji.

OGRÓD, KTÓRY DAJE ODDECH
Na działce urządzono ogród ozdobny w stylu angielskim, z trawnikiem i drzewami, oraz ogród z drzewami owocowymi. Duża powierzchnia pozwala połączyć wypoczynek, zabawę i własne ogrodnicze pomysły.
Otaczające pola i brak bezpośrednich sąsiadów z trzech stron tworzą wyjątkowo otwartą perspektywę — to jeden z największych atutów tej nieruchomości.

KOMFORT I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom wyposażono w instalacje wspierające komfort mieszkańców oraz kontrolę zużycia energii:
• gruntową pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• oddzielną powietrzną pompę ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej,
• przydomową oczyszczalnię ścieków z drenażem rozsączającym,
• system monitorowania i regulacji temperatury,
• monitoring pracy ogrzewania, efektywności wentylacji i jakości powietrza,
• alarm i monitoring bezpieczeństwa,
• system odstraszania szkodników,
• dostęp do internetu.
Według informacji właściciela roczny koszt ogrzewania domu przy korzystaniu z taryfy G12 wynosi około 1400 zł. Jest to wartość deklarowana, zależna m.in. od sposobu użytkowania, temperatury wewnętrznej i cen energii.
Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej.

LOKALIZACJA
Jarosławice, gmina Żórawina, powiat wrocławski — spokojna, zielona okolica o wiejskim charakterze.
• około 20 km do centrum Wrocławia,
• około 200 m do przystanku autobusowego,
• około 300 m do terenu rekreacyjnego.

CENA: 1 650 000 zł

Jeśli szukasz domu z dużym ogrodem, otwartym widokiem i przestrzenią do życia we własnym rytmie — zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Sebastian Sochacki