Dom wolnostojący na działce. 1095 mkw. Otoczony zielenią, w spokojnym miejscu na skraju miejscowości Mędłów. 5 km od Wrocławia.

Wyjątkowo malowniczo położony dom z pięknym zadbanym ogrodem. Na działce liczne stare nasadzenia (iglaki, krzewy ozdobne, klomby). Teren jest bardzo zadbany, granitowe ścieżki i podjazd wraz z miejscem parkingowym na dwa samochody. Zielona przestrzeń jest podkreślona efektownym podświetleniem. Całość ogrodzona, brama wjazdowa na pilota.

Dom położony na skraju wsi zapewnia pełną prywatność. Z przodu domu zadaszony ganek, z tyłu taras od strony salonu.
Na posesji znajduje się też domek gospodarczy.

Nieruchomość wybudowana w 2000 roku z wysokiej jakości materiałów ceramicznych, z dachem wielospadowym pokrytym dachówką Braas. W latach 2025/2026 przeprowadzono prace odświeżające i modernizację domu.
Parter domu to 133 mkw., piętro (poddasze) 32 mkw. plus stych.

Funkcjonalny układ domu:
Parter:
Wiatrołap 3,6
Kotłownia 3,6
Hol z szafami wnękowymi 21,5
Salon z kominkiem 30,1
Łazienka z wc 2,2
Kuchnia z jadalnią 16,2
Spiżarnia 2,9
Sypialnia 14,5 z łazienką z wanną 5,2
Pokój 14,4
Pokój 14,5
Łazienka z prysznicem 4,4

Piętro/poddasze
Przedpokój + Pokój 32,2
Strych 5 kmw

Standard i wyposażenie:
Kominek z rozprowadzeniem ciepła po całym domu.
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy oraz ogrzewanie podłogowe w salonie.
Rolety zewnętrzne, okna pcv.
Schody drewniane.
Na podłogach kafle, panele. Na piętrze drewniana podłoga.
Kuchnia na wymiar wraz ze sprzętem AGD.
W sypialni garderoba na wymiar.
Szafy wnękowe na wymiar w przedpokoju.

Media:
Prąd, wodociąg, kanalizacja, odłączone szambo 12 tys. litrów do zaadaptowania jako zbiornik wody.
Gaz w drodze.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Lokalizacja:
Cicha miejscowość Mędłów, położona zaledwie 5 km od południowych granic Wrocławia. Blisko do autostrady A4 i Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Przystanek komunikacji tuż przy wjeździe do miejscowości.
W Mędłowie funkcjonują dwa sklepy spożywcze, w pobliżu również szkoła, apteka, kościół. Na miejscui budowany jest publiczny żłobek i przedszkole. Piękny teren piknikowy, boisko, plac zabaw dla dzieci.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu terminu.