Biuro Reformacka Nieruchomości przedstawia kameralne osiedle obejmujące 11 domów wolnostojących realizowanych na działkach o powierzchni od 8,8 do 20 arów. Budynki oferowane są w stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją i położone w spokojnym otoczeniu pod lasem w miejscowości Smolarzyny, gmina Żołynia. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd – około 30 km do Rzeszowa oraz 10 km do Łańcuta.

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Reformacka Nieruchomości.

Bez PCC. Bez prowizji. Bez dodatkowych opłat.

Przedmiotem ogłoszenia jest dom według projektu Dom pod Kasztanem, zlokalizowany na działce nr 4 o powierzchni 8,82 a.
- powierzchnia użytkowa – 136,44 m²
- powierzchnia działki – 8,82 a- liczba pokoi – 6
- rok budowy – 2024
- stan – surowy zamknięty z elewacją.

Standard wykonania obejmuje:
- ściany fundamentowe z pustaków zalewowych wypełnionych betonem
- ściany konstrukcyjne gr. 25 cm z pustaka ceramicznego
- dach pokryty modułową blachodachówką stalową
- drzwi antywłamaniowe Martom
- stolarkę okienną Salamander Blue Evolution 82
– trzyszybową, siedmiokomorową
- okna dachowe Fakro
- segmentową bramę garażową z napędem, ciepły profil – Krispol
- elewację wykończoną tynkiem silikatowym, ocieplenie styropianem 20 cm, parapety zewnętrzne.

Do budynku wykonano przyłącza:
- wodociągowe
- kanalizacji sanitarnej
- kanalizacji deszczowej
- energetyczne – skrzynka w granicy działki
- gazowe – planowane doprowadzenie w IV kwartale 2026 roku

Układ pomieszczeń:
Parter – 76,43 m²
- wiatrołap – 2,30 m²
- hall – 5,49 m²
- pokój – 8,42 m²
- salon – 23,38 m²
- kuchnia – 8,47 m²
- spiżarnia – 3,18 m²
- łazienka – 4,98 m²
- kotłownia – 12,5 m²
- garaż – 20,21 m²
Poddasze – 60,01 m² (76,21 m² po podłodze)
- schody – 4,65 m² (4,65 m²)
- pokój – 11,25 m² (13,68 m²)
- garderoba – 3,88 m² (6,31 m²)
- hol – 3,43 m² (3,43 m²)
- pokój – 9,05 m² (11,84 m²)
- pokój – 8,49 m² (11,64 m²)
- łazienka – 4,72 m² (6,65 m²)
- pokój – 11,91 m² (13,74 m²)
- garderoba – 2,63 m² (4,27 m²)

Lokalizacja:
- inwestycja zlokalizowana jest w Smolarzynach, w powiecie łańcuckim, z wygodnym dojazdem zarówno do Rzeszowa, jak i Łańcuta,
- lokalizacja umożliwia szybki dostęp do autostrady A4, drogi ekspresowej S19 oraz strefy ekonomicznej Jasionka,
- to propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury, przy jednoczesnym szybkim dostępie do miasta oraz autostrady A4.

W pobliżu:
- sklep spożywczy – 900 m
- szkoła podstawowa – 3,6 km
- przedszkole – 5 km
- kościół – 400 m
- węzeł autostrady A4 – 7 km
- sąsiedztwo terenów zielonych oraz lasów sprzyja codziennemu wypoczynkowi i podkreśla kameralny charakter inwestycji.

Istnieje możliwość realizacji domów parterowych o powierzchni 120 m².

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani uzyskaniem kredytu na powyższą nieruchomość to pragniemy poinformować, że posiadamy własny dział finansowy świadczący bezpłatną, kompleksową obsługę Klienta. Nasi eksperci bezpłatnie pomogą w wyborze najlepszej formy finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy. Współpracujemy z większością instytucji finansowych i banków. Każda nieruchomość badana jest pod kątem prawnym i finansowym, aby zapewnić Naszym Klientom bezpieczny zakup oraz sprzedaż.

Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.