W dniach 22-25.06. proszę o kontakt przez WhatsApp

- Dom wolnostojący – gmina Zielonki
- Kameralne, ogrodzone osiedle (4 domy)
- 118,71 m² z garażem
- Działka 432 m²
- Zadbany ogród z altaną i tarasem
- Gotowy do zamieszkania
- Komunikacja miejska ok. 200 m od domu

Sprzedam bezpośrednio komfortowy dom wolnostojący położony w Garlicy Duchownej (gmina Zielonki), na kameralnym, ogrodzonym osiedlu składającym się z zaledwie czterech domów jednorodzinnych.

Dom o powierzchni 118,71 m² (wraz z garażem) został wybudowany w 2017 roku i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 432 m². Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem połączonym z kuchnią i jadalnią, a także łazienka, garderoba ze spiżarnią, pralnia oraz garaż. Piętro obejmuje trzy sypialnie, garderobę (wejście z największej sypialni) oraz dużą łazienkę wyposażoną zarówno w wannę wolnostojącą, jak i prysznic.

Dom został wykończony z dbałością o funkcjonalność i komfort codziennego użytkowania. W nieruchomości wykonano m.in. ogrzewanie podłogowe, zamontowano rolety antywłamaniowe oraz ocieplono strych. Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących częściowo zdalnie.

Dużym atutem nieruchomości jest zadbany ogród zapewniający prywatność i miejsce do wypoczynku. Na działce znajduje się drewniana altana, taras oraz dodatkowa wiata na samochód.

Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia pod miastem z szybkim dostępem do Krakowa (około 200 metrów od domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej).

Jednym z największych atutów domu jest jego wyjątkowo funkcjonalny układ. Powierzchnia została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy – bez długich korytarzy i niepotrzebnych przestrzeni komunikacyjnych. Dzięki temu dom jest niezwykle wygodny w codziennym użytkowaniu i sprawia wrażenie większego, niż wskazuje sam metraż.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu w prestiżowej i cenionej lokalizacji gminy Zielonki, bez konieczności przeprowadzania remontu i ponoszenia dodatkowych kosztów po zakupie.

Wyposażenie domu:
- garaż brama otwierana elektrycznie, wnętrze wykafelkowane i pomalowane, 2 regały;
- rolety antywłamaniowe (elektryczne) we wszystkich oknach na parterze;
- ogrzewanie podłogowe na parterze w korytarzu, kuchni i łazience; poza tym standardowe kaloryfery;
- 3 szybowe okna niskoemisyjne w części mieszkalnej;
- drewniane drzwi wewnętrzne, zamontowane w lutym 2024 r.;
- strych zaadaptowany na funkcjonalny, duży schowek i ocieplony przez właścicieli wełną niskoemisyjną, ściany pionowe (murowane) płytą styropianową OSB o grubości 10 cm. Podłoga strychu została również wyizolowana, przez co cały dom (i sam strych) nie jest latem intensywnie nagrzewany przez słońce, zaś zimą zatrzymuje ciepło od strony dachu. Dzięki ociepleniu na strychu jest sucho. Dzięki temu jest to przestrzenne miejsce na składowanie rzeczy; na strych prowadzą drabinkowe, wysuwane schodki z poręczą.
Obejście:
- zadaszona, drewniana altana ogrodowa 315 cm X 300 cm dach wyizolowany 5 cm styropianem grafitowym (dzięki temu latem wnętrze altany się mocno nie nagrzewa)
- wiata nad drugim miejscem parkingowym (otwarty schowek nad wiatą), dobudowana z inicjatywy właścicieli;
- składzik na narzędzia i rzeczy ogrodowe 185 cm X 225 cm - drewniany, zamykany na kłódkę; z tyłu składziku znajduje się również drugi, mniejszy, otwarty i zadaszony.
- 4 beczki na deszczówkę
- rośliny wzdłuż ogrodzenia posadzone są wysokiej jakości tuje, aktualnie ok. 2-2,5 m wysokości, krzewy owocowe oraz krzewy ozdobne;
- 200 m. od domu znajduje się przystanek autobusowy komunikacji miejskiej połączenia podmiejskie, bezpośrednio do Krakowa (Pętla tramwajowa i autobusowa Krowodrza Górka).