NOWY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GMINA ZIELONKI. OBOK LAS, CENTRUM HANDLOWE, PRZYSTANEK. OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, BEZ PCC.

Dom znajduje się w m. Bosutów-Boleń na działce o powierzchni 4,5 ara. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 189 m2, a powierzchnia użytkowa 143 m2. Salon z aneksem kuchennym, 4 sypialnie, 2 łazienki i garderoba. Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Dostępna jest kanalizacja i internet światłowodowy. Dojazd drogą asfaltową.

Odległości:
- 200 m do centrum handlowego i Błoń Bosutowskich.
- 2 km do państwowego przedszkola i 3 szkół podstawowych.
- 100 m od domu jest przystanek gminnej linii autobusowej (autobus dojeżdża do szkoły).
- 4 km do pętli tramwajowej Górka Narodowa.

Inwestycja zakończona. Nie ma PCC. Możliwość wykończenia pod klucz według indywidualnego projektu.

W cenie:
- Ogrzewanie podłogowe sterowane zdalnie ze smartfona.
- Instalacja do rekuperacji, klimatyzacji, alarmu i rolet elektrycznych.
- Brama garażowa sterowana pilotem.
- Internet światłowodowy.

***

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- Parter: salon z kuchnią (35 m2), łazienka, kotłownia, hol, wiatrołap, garaż (19 m2).
- Piętro: 3 sypialnie (11, 14 i 18 m2), gabinet (12 m2), łazienka (7 m2), korytarz.
- Strych: dodatkowa powierzchnia do przechowywania.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej:
- Ławy fundamentowe.
- Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny 25 cm.
- Ocieplenie zewnętrzne: styropian Austrotherm 20 cm + tynk silikonowo-akrylowy.
- Dachówka ceramiczna Wienerberger.
- Ocieplenie stropu poddasza oraz dachu pianą PUR 25 cm.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:
- Tynki wewnętrzne gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne.
- Okna PCV 3-szybowe firmy Oknoplast, otwieralno-uchylne, w salonie przesuwne.
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
- Brama garażowa sterowana pilotem.
- Instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa (światłowód).
- Uzbrojona i wyposażona kotłownia: piec kondensacyjny, dwufunkcyjny (zamknięta komora spalania), zasobnik na wodę 100 l, sterowniki.
- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (również w garażu), możliwość zdalnego sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu za pomocą smartfona.
- Instalacja pod wentylację mechaniczną (bez osprzętu).
- Instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu).
- Instalacja alarmowa (bez osprzętu).
- Instalacja odgromowa.
- Przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne.
- Wyprowadzona instalacja elektryczna oraz przygotowana infrastruktura pod pompę ciepła.
- Parapety zewnętrzne (blacha powlekana).
- Balustrady balkonowe (szkło bezpieczne).
- Puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne.
- W garażu gniazdo siłowe umożliwiające montaż ładowarki samochodowej.
- Wyprowadzone okablowanie do oświetlenia zewnętrznego.
- Ogrodzenie działki (panelowe).
- Podjazdy, podejścia, opaski - kostka brukowa.
- Ogród - teren wyrównany i przygotowany pod prace ogrodowe.
- Studnia do zbierania wód opadowych (możliwość wykorzystania wody deszczowej do podlewania ogrodu).

***

Lokalizacja:
Cicha i spokojna okolica w zabudowie jednorodzinnej, z doskonałą infrastrukturą i dostępem do punktów handlowo-usługowych, sklepów, restauracji, placówek edukacyjnych, miejsc zajęć pozaszkolnych oraz terenów rekreacyjnych. Lokalizacja korzysta z nowych inwestycji drogowych na północy Krakowa - obwodnica północna, S7, przebudowana Al. 29 Listopada.

***

Najbliższa okolica:
- Centrum handlowe Galeria Przedmieście 200 m (sklep spożywczy, sklep papierniczy, drogeria, sklep przemysłowo-gospodarczy, apteka, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog).
- Restauracja 200 m, mechanika samochodowa 250 m, gabinet weterynaryjny 250 m, prywatna szkoła j. angielskiego Brilliant 250 m, stacja benzynowa BP 500 m.
- Tereny zielone: Błonia Bosutowskie 250 m, ścieżki rowerowe 250 m, Las Młodziejowicki 2 km.
- W odległości 800 m znajduje się szkoła j. angielskiego Helen Doron, siłownia, sushi, optyk, centrum jogi i paczkomat.
- W odległości 1,5 km znajduje się prywatna szkoła podstawowa i przedszkole. W odległości 2,5 km znajdują się: państwowa szkoła podstawowa w Bibicach, przedszkola (prywatne i państwowe), prywatna szkoła podstawowa (Montessori), centrum handlowe ATUT (m.in. Pepco, Lewiatan, Rossman, Media Expert), poczta oraz przychodnia.

***

Doskonały dostęp do komunikacji zbiorowej:
- Przystanek linii gminnej W1 100 m (linia m. in. do szkoły podstawowej w Bibicach).
- Przystanek MPK 500 m (m. in. linie 3.07, 2.57 i 2.77).

Łatwy i szybki dojazd do Krakowa:
- Do trasy E7 200 m.
- Do Krakowa 4 km (8 min samochodem).
- Do pętli tramwajowej i P&R Górka Narodowa 4 km (m. in. linie tramwajowe nr 18, 50, 69).