Na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący w wyjątkowej lokalizacji – CENTRUM ZIELONEJ GÓRY.
Powierzchnia domu 135,70 m2, powierzchnia działki 814 m2, działka narożna.

UKŁAD I POMIESZCZENIA:
- 3 pokoje
- przestronny salon
- kuchnia
- łazienka
- hall
- przedpokój
- kotłownia z pralnią
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- poddasze nieużytkowe ( obecnie służy jako strych ale można adoptować na dodatkowe ok. 70m2 użytkowych )

WYPOSAŻENIE:
- piec gazowy 22kW
- kominek w salonie
- ogrzewanie podłogowe ( hall, przedpokój, łazienka, salon, kuchnia )
- kaloryfery płytowe ( 3 pokoje, garaż )
- okna PCV dwuszybowe
- rolety zewnętrzne ( roleta tarasowa elektryczna )
- odkurzacz centralny
- system alarmowy
- szafy pod zabudowę
- gaz, prąd, woda i kanalizacja- miejskie

TECHNOLOGIA BUDOWY, ELEMENTY WYKOŃCZENIA:
- ściany domu z pustaka ceramicznego Porotherm
- izolacja termiczna 15 cm styropian
- elewacja z płytki Silki łupanej
- strop drewniany
- dachówka cementowa Braas
- orynnowanie wykonane z PCV
- okna PCV 2 szybowe
- brama garażowa segmentowa Hörmann
- drzwi zewnętrzne aluminiowe przeszklone, antywłamaniowe
- drzwi wewnętrzne Porta
- parapety wewnętrzne z kamienia naturalnego,
- podłogi: płytki, deska Barlinecka, panele
- podłoga na tarasie- marmur złocisty łupek polerowany
- podłoga przed drzwiami wejściowymi- granit płomieniowany

Nieruchomość znajduje się 3 minuty autem ( 15 minut pieszo ) od ścisłego centrum miasta, a mimo to jest w bardzo zacisznym miejscu, ulica bardzo mało uczęszczana- tzw. ślepa, co zapewnia ciszę i brak ruchu przelotowego. Dojazd do domu prowadzi drogą asfaltową, co gwarantuje komfort nawet w trudnych warunkach pogodowych. W pobliżu duży supermarket z galerią handlową ( 350m ), szkoła podstawowa i przedszkole ( 700m ), Dolina Gęśnika ( 950m ), przystanki autobusowe, stacje paliw. Działka częściowo zagospodarowana, taras częściowo zadaszony ( zapewnia możliwość schronienia przed palącym słońcem lub deszczem ), przy tarasie duży murowany grill i wędzarnia), mały ogródek warzywny i owocowy ( truskawki, maliny, jeżyny, winogrona, borówki ), drzewka owocowe ( wiśnie, śliwka mirabelka ), toaleta zewnętrzna ( z podłączoną instalacją wodną i kanalizacją ).
Posadowienie domu na działce umożliwia dobudowanie dodatkowej wiaty lub garażu na drugie auto.

STAN TECHNICZNY:
Dom wymaga odświeżenia ( malowanie ścian i sufitów, mycie dachówki i elewacji ), jednak jego stan techniczny pozwala na natychmiastowe zamieszkanie. Posesja nie jest ogrodzona od frontu i boku- dzięki temu możesz zrealizować własny pomysł na płot lub pozostawić ją nieogrodzoną ( na styl domów w USA ).

Jeśli chcesz mieszkać w komfortowym domu, w niesamowicie korzystnej lokalizacji, szkoda ci czasu na marnowanie życia stojąc w korkach ulicznych lub czasochłonne dojazdy do przyległych dzielnic miasta- ta nieruchomość jest właśnie dla ciebie!

Jeśli nie odbieram telefonu, zostaw wiadomość sms- odezwę się możliwie jak najszybciej.
Więcej zdjęć mogę udostępnić na prośbę.
Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję.