Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny i bardzo solidnie wykonany dom jednorodzinny, położony na cenionym osiedlu Jędrzychów w Zielonej Górze. Nieruchomość łączy wysoki standard wykonania i wyposażenia z bardzo dobrymi parametrami technicznymi, dużą działką oraz świetną lokalizacją.

Najważniejsze atuty w skrócie:
210 m² powierzchni budynku | 900 m² działki | rok budowy 2020 | 3 sypialnie z prywatnymi garderobami | 2 pełne łazienki | kuchnia na wymiar | materiały premium, m.in. Versace | klimatyzacja | rekuperacja | Porotherm | 20 cm ocieplenia ścian | 40-cm piana PUR ocieplenie dachu | niemiecka dachówka ceramiczna Nelskamp | trzy-szybowe okna z ukrytymi zawiasami | ogrzewanie podłogowe na niemal całym parterze | alarm | monitoring i kamery | elektryczne rolety | automatyczna brama | bardzo duży garaż dwustanowiskowy | dodatkowy budynek gospodarczy ok. 60 m² z trzecim garażem | duży podjazd | studnia głębinowa | system nawadniania | woda miejska | kanalizacja | bardzo dobre nasłonecznienie | ok. 2 min do obwodnicy południowej | ok. 5 min do centrum Zielonej Góry | pełne wyposażenie w cenie | pełna własność.

Dom znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia znakomitą komunikację z pozostałą częścią miasta. Do obwodnicy południowej dojedziemy w około 2 minuty, natomiast do centrum Zielonej Góry w około 5-6 minut samochodem.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem - w cenie pozostaje praktycznie wszystko, co znajduje się w domu. To propozycja dla osób szukających gotowego, urządzonego domu, do którego można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Podstawowe informacje:
* lokalizacja: Zielona Góra - Jędrzychów
* rok budowy: 2020
* powierzchnia budynku: 210 m²
* działka: 900 m²
* 2 kondygnacje: parter + piętro
* 3 sypialnie
* 3 garderoby - każda sypialnia posiada własną garderobę
* 2 pełne łazienki
* bardzo duży garaż dwustanowiskowy w bryle domu
* dodatkowy, wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni ok. 60 m²
* w budynku gospodarczym trzecie stanowisko garażowe
* duża dodatkowa przestrzeń gospodarcza zabezpieczona osobnymi drzwiami antywłamaniowymi
* duży podjazd wyłożony kostką brukową z możliwością zaparkowania kolejnych kilku samochodów
* pełna własność domu i działki

Przemyślany i komfortowy układ:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu rodziny.

Do dyspozycji są trzy komfortowe sypialnie, a każda z nich posiada własną garderobę, dzięki czemu w domu nie brakuje miejsca do przechowywania. Dodatkowo są 2 strychy w domu i jeden nad budynkiem gospodarczym.

Sercem domu jest bardzo przestronna część dzienna z salonem i kuchnią. Kuchnia posiada zabudowę wykonaną na wymiar, m.in. blaty wykonane z granitu Titanium Black Gold Belvedere, wraz z całym wyposażeniem pozostaje dla nowych właścicieli.

Dużym atutem części dziennej jest jej położenie względem stron świata. Salon i taras są bardzo dobrze nasłonecznione przez znaczną część dnia - ekspozycja przebiega od wschodu, poprzez południe, aż po zachód. Wieczorem promienie zachodzącego słońca docierają jeszcze przez ostatnie okno salonu.

Wysoki standard wykończenia:
Znajdują się tutaj również dwie pełnowymiarowe łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic.

Przy budowie i wykańczaniu nieruchomości postawiono na materiały oraz rozwiązania z wyższej półki.

W domu zastosowano materiały premium, w tym między innymi płytki marki Versace. Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar, a całość wnętrza jest spójnie i komfortowo urządzona.

Dom wyposażony jest również w klimatyzację.

Solidna konstrukcja i energooszczędność:
Dom został wybudowany w 2020 roku z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań mających wpływ zarówno na trwałość budynku, jak i późniejsze koszty jego użytkowania.

Ściany wykonano z pustaków ceramicznych Porotherm, a następnie zastosowano 20 cm warstwę ocieplenia. Dach pokryty jest wysokiej jakości niemiecką dachówką ceramiczną Nelskamp. Izolację dachu wykonano z wykorzystaniem 40-cm grubości piany PUR, co dodatkowo ogranicza straty ciepła. Rachunki są bardzo niskie. Zastosowano trzy-szybowe okna z ukrytymi zawiasami - rozwiązanie poprawiające zarówno parametry użytkowe, jak i estetykę stolarki. Dom posiada również wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła - rekuperację. Całość została zaprojektowana z myślą o bardzo dobrych parametrach energetycznych i racjonalnych kosztach utrzymania.

Ogrzewanie:
Dom posiada ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody.

Na praktycznie całym parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe - obejmuje ono m.in. salon, kuchnię, sypialnię na parterze, łazienkę oraz kotłownię. Wyjątkiem jest garaż, w którym zastosowano grzejnik.
Na piętrze pomieszczenia ogrzewane są za pomocą grzejników.

Bezpieczeństwo i wygoda:
Nieruchomość została wyposażona w szereg rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo i komfort codziennego użytkowania:
* system alarmowy
* monitoring
* kamery
* elektryczne rolety
* automatyczne sterowanie bramą
* trzy-szybową stolarkę okienną z ukrytymi zawiasami
* drzwi antywłamaniowe zabezpieczające dodatkową część gospodarczą

3 miejsca garażowe + duży podjazd:
To jeden z największych praktycznych atutów tej nieruchomości.

W bryle domu znajduje się bardzo duży garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne miejsce dla dwóch samochodów.

Dodatkowo na działce znajduje się osobny budynek gospodarczy o powierzchni około 60 m². W jego części znajduje się trzecie stanowisko garażowe, natomiast za kolejnymi drzwiami antywłamaniowymi mieści się duża, niezależna przestrzeń gospodarcza/magazynowa.
Budynek gospodarczy nie jest ogrzewany.

Własna studnia i zewnętrzny system nawadniania:
Na posesji wykonano studnię głębinową, z której rozprowadzono wodę do podlewania terenu wokół domu. Na zewnątrz przygotowano instalację wraz z liniami nawadniającymi, dzięki czemu utrzymanie ogrodu nie wymaga korzystania z wody wodociągowej.

Jednocześnie sam budynek posiada niezależne przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej.
Nieruchomość podłączona jest również do kanalizacji.

Nowy właściciel otrzymuje gotową, wyposażoną nieruchomość z zagospodarowaną działką, dużym garażem dwustanowiskowym, dodatkowym budynkiem gospodarczym z trzecim garażem, systemem nawadniania, studnią głębinową oraz rozbudowanymi systemami bezpieczeństwa i komfortu.

Cena całkowita: 2 290 000 zł

Dom jest gotowy do zamieszkania od razu, bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia.

Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości oraz umawiania się na prezentację nieruchomości. Możliwość drobnej negocjacji ceny. Pośrednikom serdecznie dziękuję za współpracę.