Łagów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedaży budynek wolnostojący mieszkalno – usługowy (z 2001 roku) z użytkowym poddaszem o powierzchni całkowitej 222,24 m2 (w tym powierzchnia użytkowa parteru 88,4 m2, piętra 88,7 m2) w spokojnym Łagowie obok Zgorzelca. Nieruchomość niepodpiwniczona posadowiona na działce o powierzchni 1032 m2. Powierzchnia zabudowy 113,40 m2, co stanowi 10,99% powierzchni działki.

Budynek z przyłączami: woda, kanalizacja miejska, prąd, gaz. 

Przed przystąpieniem do budowy, zbadano warunki wodno – gruntowe do głębokości 1,50 m. Pod warstwą gleby stwierdzono występowanie piasku gliniastego średniozagęszczonego, nie stwierdzono wód gruntowych.

Ściany parteru i poddasza grubości 24 cm, zbudowane z bloczków betonu komórkowego. Ściany działowe parteru grubości 12 i 7 cm, murowane z cegły dziurawki. Ściany działowe poddasza wykonano z płyt gipsowo-kartonowych grubości 12,5 mm na stelażu metalowym, w łazienkach zastosowano materiał wodoodporny.

Kominy murowane z cegły pełnej klinkierowej. 

Elewacja z izolacją 10 cm styropianu, pokryta tynkiem mineralnym na siatce z włókna szklanego.

Dom ogrodzony, z wygodny podjazdem i miejscami parkingowymi dla kilku samochodów, utwardzone kostką betonową typu Holland oraz płytami ażurowymi z wsianą trawą. Wokół nieruchomości trawa i nasadzenia roślin. W jednym z narożników altana na drewno. 

Lokalizacja umożliwia szybki dojazdowa do Zgorzelca, do marketów, centrów handlowych, placów zabaw dla dzieci, placówek oświatowych, opieki medycznej. Jest to też bardzo dobra baza wypadowa zarówno w góry czeskie jak i nasze. Dojazd do Niemiec zajmuje około 10 minut. 

Źródłem ogrzewania i ciepłej wody użytkowej jest piec dwufunkcyjny. W roku 2024 zamontowano panele fotowoltaiczne a na początku tego roku system ten zmodernizowano o magazyn energii, co wpłynęło na niezależność energetyczną użytkowników nieruchomości. 

Instalację CO wykonano z rur miedzianych.

Konstrukcja dachu drewniana. Jego izolację termiczną wykonano zastosowując wełnę mineralną 18 cm. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką, którą wyczyszczono w roku 2023 i zaimpregnowano z gwarancją na kolejne 50 lat. Wszystkie obróbki blacharskie, tj.: rynny, rury spustowe, parapety i opierzenia wykonano z blachy tytanowo – cynkowej. 

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem. 

Parter można przeznaczyć na cele usługowe, a użytkowe poddasze na cele mieszkalne.

parter: bardzo duży salon o powierzchni 33,3 m2 z kominkiem na drewno z zapleczem kuchennym 11,9 m2 oraz dwoma pokojami o metrażu 9,9 m2 i 9,3 m2, spiżarką/kotłownią z wc 5,1 m2, wydzieloną łazienką z prysznicem 4,0 m2 .

Piętro - użytkowe poddasze: 4 pokoje o metrażu: 10,1 m2, 20,9 m2 oraz dwa po 11,7 m2, łazienka 8,5 m2, wc, kuchnia o powierzchni 9,8 m2 oraz skrytka 2,4 m2.

Wnętrze domu wymaga odświeżenia/odmalowania. 

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 KC. Treści są aktualne i rzetelne.

• Łagów, gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 177,10 m², 6 pokoi, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1032 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Bez piwnicy
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj