Zgierz Chełmy
ul. Lipowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dzielnica Zgierz Chełmy zlokalizowana jest w  spokojnej, zielonej okolicy, w południowej części Zgierza na pograniczu Łodzi przy ul. Łódzkiej. Bezpośrednie sąsiedztwo z malowniczym lasem Okręglik zapewnia ciszę i spokój oraz sprawia, że miejsce to wydaje się być odległe od centrum miasta. W rzeczywistości jednak położone jest bardzo blisko kluczowych węzłów komunikacyjnych. W ciągu 10 minut można dotrzeć zarówno do centrum Łodzi (Manufaktura), jak i dwóch węzłów na autostradzie A2 i S14. W najbliższej okolicy znajduje się również Ośrodek Sportu i Rekreacji Stacja Nowa Gdynia .

Zapraszamy  do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu WOLNOSTOJĄCEGO przy ul. Lipowej 18 w Zgierzu.

Oferta bezpośrednia, nie współpracuję z biurami nieruchomości.

Budynek wyróżnia prosta, nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami oraz wysoki standard rozwiązań budowlanych. W elewacji zastosowano materiały wykończeniowe takie jak tynk sylikonowy, nietypowa stolarka okienna oraz płytka klinkierowa, które nadaje budynkowi niepowtarzalnego wyrazu.

Wnętrze domu charakteryzuje czytelny układ funkcjonalny. Na parterze znajduje się strefa dzienna, czyli przestrzenny salon z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na kameralny ogród. Na piętrze natomiast zlokalizowane są trzy sypialnie wraz z łazienką i garderobą.

Dom ma ekspozycję wschodnio- zachodnią dzięki czemu wnętrza są jasne i przestronne

Ogród jest usytuowany od strony wschodniej działki, natomiast od strony zachodniej znajduje się podjazd do domu wraz z głównym wejściem.

Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 108,6m² wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej.

Powierzchnia użytkowa domu 108,6 m², na którą składa się:

Parter – poziom 1 - , salon, kuchnia, łazienka, hol, przedsionek oraz pom. gospodarcze

Pietro – poziom 2 - , 3x sypialnia oraz łazienka

Media: woda i  kanalizacja miejska, prąd.

Dojazd: asfaltowy, ogrodzenie: metalowe, brama wjazdowa.

Kwota sprzedaży dotyczy stanu deweloperskiego.

Sprzedaż zwolniona jest  z podatku PCC, gdyż nieruchomość sprzedawana jest  przez firmę z fakturą Vat 8% jako budynek mieszkalny.

W Budynku w stanie deweloperskim przewidziano trójfazową instalację elektryczną,  instalację wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie podłogowe z pompy ciepła. Dom został docieplony styropianem grafitowym i wykończony płytką klinkierową oraz tynkiem sylikonowym. Pokrycie dachu wykonane z papy termozgrzewalnej. Materiał budowy: pustak ceramiczny, okna PCV w kolorze grafitowym. Drzwi wejściowe  firmy Wikęd OPTIMUM TERMO Glass Loft w kolorze  grafitowym.

• ul. Lipowa, Zgierz Chełmy, powiat zgierski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 108,60 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 300 m²
• Ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd