STYLOWA KAMIENICA Z DUSZĄ Z KOŃCA XIX W. POŁOŻONA W MAŁEJ CHOĆ PRESTIŻOWEJ, KAMERALNEJ, PRZYJEMNEJ, SPOKOJNEJ, BEZPIECZNEJ I UROKLIWEJ MIEJSCOWOŚCI ZDUNY - SAMO CENTRUM!

100 % UDZIAŁÓW - WŁASNOŚĆ PRYWATNA, 2 WSPÓŁWŁAŚCICIELI, BEZ OBCIAŻEŃ!

Kupujesz 250m2 powierzchni użytkowej, 2000 m2 stanowiących nieruchomość gruntowa + 50 m2 piwnica + 80 m2 strych + obszerna klatka schodowa + altana + 2 kondygnacyjne pomieszczenie gospodarcze + zewnetrzna piwnica "letnia" - pomieszczenie gospodarcze.

Na załączonej mapce oferowana dzialka nr 1292.

Główne atuty nieruchomości:

- dogodna lokalizacja. Centrum Zdun, bezpośrednio przy drodze publicznej asfaltowej, zaraz przy Rynku.
Wzdłuż jednej z gł. ulic Zdun - od Kościoła do Rynku, przy drodze krajowej DK15. Lokalizacja pozwala na wykorzystanie uroku i powierzchni budynku co może sprzyjać faktowi skorzystania z posiadanego takowego kapitału i otwarcia działalności gospodarczej, np. hotel, restauracja+hotel, dom senioralny, przedszkole ect.
Bliskie położenie przy Dolinie Baryczy, oraz na linii Wrocław - Poznań, jak i na obszarze Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej to dalsze atuty lokalizacji, które można wykorzystać, lub korzystać z nich na co dzień po prostu zamieszkując tu i ciesząc się niewątpliwym urokiem i zaletami kamienicy i szans plynacych z otoczenia.
Dodatkowo Zduny jako niewątpliwie ciekawe miejsce do zamieszkania gwarantuje pelne zaplecze bytowe - dostęp do przedszkoli, szkół - podstawowa i srednia, biblioteka, osrodek kultury, ośrodek zdrowia, apteka, oddzial poczty, sklepy typu supermarket jak i osiedlowe, sklepy wielobranżowe, basen, stadion i Orlik, OSP, stacją PKP i PKS.
Piękno lasów przyległych do Zdun, dostepne parki, ścieżki rowerowe, jak i dostępna gastronomia ect ect wszystko tworzy wartosc dodana.

Takze sprawy administracyjne do zalatwienia w tutejszym UMIG Zduny, lub w jednostach administracji w Krotoszynie - blisko i prawie zawsze od reki.
Pozostałe wszystkie niezbedne kwestie takze dostepne w oddalonym o 7 km Krotoszynie;

- budynek o nietuzinkowym charakterze i urodzie łączący piękny wygląd, historię, powierzchnię, przestrzeń co pozwala wykorzystać te i wiele innych atutów wedle własnych upodobań;

- do nieruchomości budowlanej przylega działka o pow. ok. 2000 m2 co stanowi łączna całość. Mamy więc możliwość zagospodarowania dużej powierzchni działki na własne potrzeby. Mozna takze wydzielic odrebne parcele i sprzedac, lub wykorzystac teren, wydzielone dzialki pod odrebna zabudowe;

- do podstawowego, mieszkalnego metrażu budynku przynależą także piwnica, strych, klatka schodowa, altana i pomieszczenia gospodarcze, które mogą stanowić istotne zaplecze do wykorzystania wedle własnych potrzeb i upodobań.

Budynek mieszkalny z roku 1894, powierzchnia użytkowa, mieszkalna uwzględniająca parter i piętro to ok. 250 m2 + piwnica ok. 50 m2 + strych ok. 80 m2 z możliwością adaptacji pod zamieszkanie + duza klatka schodowa i altana + pomieszczenia gospodarcze dwukondygnacyjne i piwnica "letnia" + działka o pow. ok. 2000 m2.

Technologia budowy: Cegła;
Standard wykończenia: do zamieszkania z uwzglednieniem odswieżenia/remontu;
Typ własności: Odrębna własność, 2 współwłaścicieli - wpis do KW. Brak obciążeń!

Stropy drewniane w stanie dobrym, dach wielospadowy pokryty dachówka, kopuła pokryta dachówką. Gzyms kopuły zabezpieczony i pokryty blacha nierdzewna. Częściowo dachy płaskie pokryte papą - nowo położona w okresie od 2 do 5 lat od bieżącej daty.
Częściowa wymiana orynnowania, stolarki okiennej i drzwiowej na parterze jak i na klatce schodowej.

Stan - elewacja murowana, zaprawa cementowa, ubytki uzupełniane na bieżąco. Jedna ze ścian frontowy - strona zachodnia do uzupełnienia ubytek zaprawy.
Poszycie dachu pokryte dachówka tzw. karpiówka, przekładany ok. 30 lat temu.
Wnętrze do odswiezenia/remontu, wysokości pomieszczeń ok 3,20 m, podłogi oryginalnie zachowane drewniane, cześć okien wymieniona rok temu - cały parter, wewnątrz zachowana oryginalna stolarka drzwiowa, piece kaflowe + ogrzewanie C.O. na dwóch kondygnacjach.
Wszystkie media dostepne: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Pomieszczenia o stosunkowo dużych powierzchniach, odpowiednio nasłonecznione.
Parter około:

- pokój 25 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony południowej,
- przedpokój 5 m2
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej,
- łazienka 5 m2.

Piętro około:

- pokój 25 m2 od strony południowej,
- balkon 5 m2 od strony południowej,
- pokój 20 m2 od strony wschodniej,
- pokój 20 m2 od strony północnej,
- kuchnia 15 m2 od strony północnej,
- pokój 15 m2 od strony wschodniej.

Lokale idealnie nadają się pod podział wedle własnych potrzeb.
Budynek posiada dużą, przestronną klatkę schodowa i altanę.
Mieszkania znajdujące się na parterze i piętrze mogą stanowić odrębne lokale mieszkalne - indywidualne wejścia z klatki schodowej.

Taki układ i podział pomieszczeń mieszkalnych pozwala wykorzystać ich posiadany kapitał na stworzenie miłego "gniazdka" rodzinnego, lub nawet wielorodzinnego, wykorzystanie mieszkań pod dzierżawę, lub pod działalność gospodarczą wedle fantazji i upodobań.
Można rzec, że przy tej powierzchni użytkowej i nieruchomości gruntowej nie trzeba mieć ograniczeń.

Sprzedaż z rynku wtórnego, bez pośredników, bezpośrednio przez właścicieli nieruchomości.

Masz pytania, to proszę pisz i dzwon śmiało wyłącznie pod wskazany numer tel. Ze względu na brak czasu nie wysyłam zdjęć - zapraszam wszystkich chętnych do umówienia się na spotkanie i obejrzenie domu.

Tel: 53*******31.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do bezpośredniego kontaktu
i zobaczenia nieruchomości.

Sama wartosc nabywanej wraz z domem działki to około 2000 m2 × 200 = 400 000 pln.