# ​Sprzedam Działkę z Domem - Możliwość Dokupienia Dodatkowych 2 Działek 
  
Oferuję atrakcyjną działkę wraz z domem, idealnym dla rodziny szukającej spokoju i przestrzeni do życia, z której dojedziesz od 2025 roku wygodnie do Warszawy w 40 minut po autostradzie A2. 
 
Dom posiada trzy oddzielne kondygnacje. Każda kondygnacja ma niezależne wejście z klatki schodowej. 
 
Istnieje również możliwość dokupienia dwóch sąsiadujących działek, gdzie założyć można sad lub zrealizować inwestycję. 
 
## PARTER 


Kuchnia: 8 m2 (po remoncie: płytki na ścianach i podłodze, boazeria, ogrzewanie podłogowe) 




Pokój: 19,3 m2 (po remoncie: gładź na ścianach, panele podłogowe) 




Łazienka: 3 m2 (po remoncie: płytki na ścianach i podłodze, ogrzewanie podłogowe, nowa armatura łazienkowa) 




Przedpokój: 6,4 m2 (po remoncie: gładź, płytki na ścianach i podłodze, ogrzewanie podłogowe) 




Wiatrołap: 4,4 m2 (po remoncie: gładź, płytki na ścianach i podłodze) 
Spiżarnia pod schodami: 7,17 m2 (miejsce na przetwory lub inne zapasy) 




Garaż połączony z kotłownią: 29,2 m2 (możliwość powiększenia przy likwidacji pomieszczenia gospodarczego) 




Pomieszczenie gospodarcze: 6,7 m2 




Wiatrołap przy drugim wejściu: 5,6 m2 


 
## PIĘTRO: 


Kuchnia: 8,4 m2 (stan do wykończenia, doprowadzona hydraulika pod zlew, wylewka, ogrzewanie podłogowe)  




Pokój 1: 19 m2  




Pokój 2: 22,1 m2  




Pokój 3: 18 m2  




Łazienka: 3,7 m2  




Przedpokój: 5,8 m2 (stan do wykończenia, wylewka, ogrzewanie podłogowe) 


 
## STRYCH:  
91 m2 – wysoki dach 
 
## DODATKOWE INFORMACJE O DOMU: 
 


Parter jest odnowiony i gotowy do zamieszkania. Piętro jest odświeżone, niemniej będzie wymagało dokończenia remontu.  




Nowe okna PCV w bardzo dobrym stanie, poza garażem i strychem. 




Dom wyposażony jest w piec z 2010 r. na drewno i węgiel. Polska Spółka Gazownictwa jest w trakcie realizacji projektu podłączania domów przy ul. Północnej do sieci gazowej. Prawdopodobnie będzie podłączony gaz w 2025 roku.  




Możliwość uzyskania dofinansowania nawet do 136 200 zł m.in. na ocieplenie budynku, wymianę źródła ciepła w programie „Czyste Powietrze”.




Można również skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej do 106 000 zł 


 
## DZIAŁKA 
 


Powierzchnia: 846 m² (działka na końcowym etapie podziału). 




Zadbany ogród. 




Działka znajduje się bezpośrednio przy oświetlonej drodze asfaltowej. 




Nieopodal lasy w promieniu ok. 1 km (jagody, grzyby, spacery). 




W pobliżu szlak rowerowy. 


 
## OTOCZENIE 
 
Nieruchomość znajduje się 6 minut od wjazdu na autostradę A2 i 40 minut do granicy Warszawy (otwarcie wszystkich odcinków trasy w 2025 r.).  
 
Dom znajduje się kilkaset metrów od centrum Zbuczyna, do którego można dojść bezpiecznie chodnikiem. W okolicy pełna infrastruktura: znajdują się supermarkety, szkoła podstawowa, przedszkole, salony fryzjerskie i kosmetyczne, przystanki autobusowe, restauracje, park, kościół, bank, bankomat, przychodnia, dentysta, poczta, paczkomat i inne usługi. Dom znajduje w spokojnej dzielnicy domków jednorodzinnych. W pobliżu znajduje się plantacja borówek i ekologiczna ferma krów mlecznych Hochland. 
 
W okolicy znajduje się też Orlik (boisko do koszykówki, piłki nożnej i skatepark), mechanicy samochodowi, stacja paliw, sale weselne i liczne sklepy (m.in. budowlane, RTV, AGD).  
 
## DZIAŁKI SĄSIEDNIE 
 
Istnieje możliwość zakupu również dwóch sąsiednich działek. Te działki są idealne pod inwestycję lub na powiększenie posesji. Całość tworzy duży, spójny teren o łącznej powierzchni 3885 m², dający duże możliwości aranżacyjne. 
 
Sąsiednie działki na sprzedaż: 
Działka 1: budowlana, 1175 m²  
Działka 2: siedliskowa, 1406 m²  
 
Zapraszam na prezentację 
 
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje były rzetelne, jednak mogą wystąpić błędy lub zmiany.