Szukasz komfortowego, nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, blisko natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do Wrocławia? Mamy coś dla Ciebie!

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość w Prawocicach, miejscowości położonej w gminie Zawonia, w odległości zaledwie 18 km od Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, przestronność, a jednocześnie pragnących mieć szybki dostęp do miejskich udogodnień.

Dom o powierzchni użytkowej 100 m² , usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1135 m² . Został wybudowany w 2013 roku . Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komfortowym życiu w spokojnej, zielonej okolicy, zapewniając właścicielom przestronność, funkcjonalność oraz nowoczesne rozwiązania. Budynek wzniesiono z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia jego trwałość. Połączenie pompy ciepła oraz paneli fotowoltaicznych to rozwiązanie ekologiczne i dające oszczędność przez wiele lat. Duża działka daje możliwości zagospodarowania przestrzeni - zarówno na ogród, jak i na ewentualną rozbudowę domu.

Parter pełni funkcję dzienną. Wejście do domu oddzielone jest wiatrołapem który prowadzi nas do przestronnego, jasnego salonu z kominkiem idealny na rodzinne wieczory. Przestronna i słoneczna kuchnia połączona jest z salonem co daje wygodę w codziennym użytkowaniu. Na parterze znajdziemy również łazienkę z oknem oraz do dyspozycji pozostają 2 pokoje, które można zagospodarować dowoli jako pokój gościnny, miejsce do pracy lub po prostu pokój dla dziecka.
Poddasze to zdecydowanie część prywatna w której mieszczą się dwie osobne sypialnie doświetlane oknami dachowymi z czego jedna posiada dodatkowo wyjście na balkon. Znajdziemy tutaj również drugą łazienkę z wanną, praktyczny schowek oraz wejście na strych.

Rozkład wszystkich pomieszczeń wygląda następująco:
PARTER:
- Wiatrołap (2,1 m2)
- Korytarz (4,4 m2)
- Salon (24,7 m2)
- Kuchnia (9,5 m2)
- Łazienka (4,4 m2)
- Pokój I (9,6 m2)
- Pokój II (9,6 m2)

PODDASZE:
- Korytarz (ok. 5 m2)
- Łazienka (ok. 5 m2)
- Pokój III (ok 12 m2)
- Pokój IV (ok 8 m2)
DODATKOWO :
- strych z opuszczanymi schodami
- dwa tarasy
- zabudowana wiata garażowa

Najważniejsze informacje :
- Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła z zasobnikiem o poj. 220 l
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz w łazienkach.
- Panele fotowoltaiczne o mocy 3,6 kW założone w 2019 r
- Kominek z wydmuchem ciepłego powietrza na pokoje
- Szambo 10 m3
- Światłowód w miejscowości w trakcie podłączania
- Elewacja domu odmalowana w maju 2025 r.
- Prosta ogrodzona działka o wymiarach 28 x 40 m

Lokalizacja - Prawocice to malownicza wieś położona w gminie Zawonia, w powiecie trzebnickim. Wyróżnia się spokojem, bliskością natury oraz dogodnym dostępem do miejskich udogodnień. W pobliskiej Zawoni (5 min autem) znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, apteki, paczkomaty oraz punkty usługowe i markety budowlane co zapewnia wygodę codziennych zakupów i załatwiania spraw. Podróż do stolicy Dolnego Śląska zajmuje zaledwie 20 minut. Prawocice to idealne miejsce dla miłośników spacerów, rowerów i wypoczynku na świeżym powietrzu, a bliskość głównych dróg zapewnia sprawny i szybki dojazd do Wrocławia oraz okolicznych miast.

CENA: 899 000 zł

Oferujemy pełne wsparcie przy bezpiecznej finalizacji zakupu oraz pomożemy w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej.
Jeśli mieszkanie nie spełnia Państwa oczekiwań to zaproponuje inne. Pomożemy Ci znaleźć to jedyne dla Ciebie.

CHCESZ WIEDZIEĆ WIĘCEJ ? ZADZWOŃ !

Opiekun oferty: DS-2102
Konrad Mosór tel: [numer]
[email]
Licencja nr: 28831

Zapraszam na bezpłatną prezentacje i do kontaktu z naszym biurem.
Szanowni Klienci, przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Nasze biuro dokłada starań, aby treści przedstawione w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli poszczególnych lokali.

KOMO NIERUCHOMOŚCI
ul. Karola Miarki 4 lok.III
Wrocław 50-305
[www]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Konrad Mosór (licencja nr: 28831)