Dom w Zawierciu na sprzedaż

Sprzedam dom jednorodzinny otoczony niską zabudową w spokojnej dzielnicy Zawiercia-pogranicze dzielnic Kromołów i Wydra Zielona .
Dom o powierzchni 149 m², wybudowany technologią tradycyjną, posadowiony jest na ogrodzonej 9- arowej działce.
Podstawowe informacje:
• Powierzchnia użytkowa domu: 149 m²
• Powierzchnia działki: 909 m²
• Kondygnacje: 2
• Układ: 5 pokoi
Rozkład domu
Przyziemie:
• duży pokój z aneksem kuchennym
• pomieszczenia gospodarcze i garaż
Poziom 1:
• duży pokój z wyjściem na taras
• kuchnia ze spiżarnią
• toaleta
• wyjście na strych
Poziom 1,5:
• 3 rozkładowe sypialnie
• łazienka
Poziom 2:
• strych/poddasze użytkowe
W bryle domu znajduje się garaż z kanałem
Technologia i stan:
• Dach kryty blachą, solidna drewniana konstrukcja
• Ogrzewanie: piec węglowy
• Ciepła woda z bojlera
• Działka w całości ogrodzona
Dodatkowe informacje:
• Własność, księga wieczysta, brak obciążeń
• Media: prąd, woda, gaz
Dom jest bardzo dobrze skomunikowany (zdjęcie-mapka)-kilka minut pieszo, do wszystkich ważnych punktów:
• Przystanek autobusowy „Siewierska II”, ok. 200m
• Apteka – „Apteka” ul. Siewierska 74, ok. 1,5 km
• Przychodnia / Ośrodek zdrowia NZOZ KROM‑MED., ul. Siewierska 74a, ok. 1,5 km
• Sklep Żabka ok. 500m
• Stacja paliw Tranzit, ok. 100m

Pozostałe punkty:
• Ulica Siewierska to droga prowadząca bezpośrednio do drogi wojewódzkiej 791 (Zawiercie ↔ Siewierz ↔ Katowice).
• Do centrum Zawiercia — ok. 5–7 min samochodem.
• Dogodny dojazd do większych miast:
◦ Katowice ~45 min,
◦ Częstochowa ~40 min,
◦ Siewierz ~15 min.

Blisko natury i terenów rekreacyjnych
• Niedaleko znajdują się tereny zielone i parki (m.in. Park Miejski im. Mickiewicza, dolina Warty, Jurajskie trasy spacerowe).
• Okolica jest częścią Jury Krakowsko-Częstochowskiej — łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, skałek, ścieżek rowerowych i zamków.
• Idealne miejsce dla rodzin lub osób ceniących aktywny tryb życia (spacery, rower, ogród).


• Potencjał inwestycyjny
• Zawiercie rozwija się w kierunku północnym (Kromołów ↔ Siewierz), więc wartość nieruchomości może rosnąć.
• Dobre połączenie z planowaną trasą S1 i Siewierzem poprawia dojazd do aglomeracji śląskiej.
• Dom w tej okolicy łączy zalety życia w mieście z przestrzenią podmiejską.

Możliwa sprzedaż z wyposażeniem lub bez. Dom jest wykończony, ocieplony i otynkowany. System ogrzewania budynku na piec na węgiel.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej części działki przylegającej do części ogrodowej, tylnej domu (o pow. ok 800 m2)
Osoby zainteresowane serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
Ogłoszenie jest prywatne, uprzejmie dziękuję za oferty pośrednictwa w sprzedaży.

Atuty nieruchomości:
• Spokojna i bezpieczna okolica
• Edukacja i usługi, blisko sklepów, apteki, szkoły, przystanku
• Dobra komunikacja i dostępność, szybki dojazd do centrum Zawiercia i miast Śląska
• Blisko natury i terenów rekreacyjnych, zielone tereny i trasy rekreacyjne w pobliżu
• Potencjał inwestycyjny

Dom z dużym potencjałem do zamieszkania, ale też z potencjałem pod wynajem lub działalność. Cicha, zielona okolica – a jednocześnie szybki dojazd do centrum oraz obwodnicy Zawiercia.