Zator
ul. Szkolna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Właściciel sprzeda działający od 3 lat dochodowy biznes – nieruchomość inwestycyjną o pow.164m2 z trzema apartamentami na wynajem, posadowioną na działce o pow. 670m2 w samym centrum Zatora - niedaleko sklepów, restauracji i Rynku w Zatorze a zarazem blisko jednego z największych parków rozrywki w Europie -Energylandii.

Nasz obiekt posiada opinię 9,6/10 na stronie Booking przy ponad 200 opiniach gości, którzy faktycznie skorzystali z noclegu w naszym obiekcie.

Obłożenie w miesiącach letnich czerwiec-sierpień wynosi prawie 100%

Udokumentowany przychód: 130tys. - przy działalności od kwietnia do października.
Koszty (prąd, woda, kanalizacja, gaz, śmieci, internet, sprzątanie, pralnia, prowizja Booking - bez podatku dochodowego i ZUS)- ok. 35-40tys. .

Działka wraz z naszym obiektem znajduje się na terenie zabudowy śródmiejskiej w Zatorze, oznaczonej na mapie symbolem 13UM – co oznacza m.in. - zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zator - możliwość jej zabudowy do 95% powierzchni, co daje ogromne możliwości ewentualnej rozbudowy czy przebudowy istniejącego budynku.

W budynku zostały wydzielone trzy w pełni wyposażone apartamenty - każdy posiada własną klimatyzację, aneks kuchenny i łazienkę oraz taras z grillem.

Do każdego lokalu prowadzi osobne wejście i zamkiem na kod (co pozwala na samodzielny, bezproblemowy meldunek gości).

W sumie obiekt posiada 16 miejsc noclegowych:

- Apartament z 2 sypialniami – 6os.

- Apartament z 1 sypialnią – 6 os.

- Apartament typu Studio – 4os.

Obiekt jest monitorowany – możliwość „doglądania” obiektu przez telefon przy pomocy odpowiedniej aplikacji.

Ogrzewanie: centralne - gazowe - możliwość dogrzewania również klimatyzacją.

Ciepła woda: z nowoczesnych, ekonomicznych podgrzewaczy wody (bojlerów) firmy Ariston Velis Evo.

Dostępne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód, telewizja

Do działki doprowadzone zostało dodatkowe przyłącze wody do planowanego, nowego budynku.

Cały teren jest ogrodzony.

W latach 2021/2022 został przeprowadzony generalny remont całego budynku.

Najem krótkoterminowy od maja 2022 roku.

Nieruchomość wolna od jakichkolwiek obciążeń.


Nieruchomość sprzedawana z całym wyposażeniem – gotowa do wynajmu przez nowego właściciela.

Polecam i zapraszam do kontaktu i oglądania.

Cena 940tyś. zł - do negocjacji

• ul. Szkolna, Zator, powiat oświęcimski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164 m², wybudowany w 1970 roku
• Działka 670 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, lodówka, kuchenka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela