Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż praktycznie nowy dom parterowy, oddany do użytku w 2023 roku. Ogrzewanie pompą ciepła (bezobsługowe), ogrzewanie podłogowe (wszędzie, włącznie z garażem) bez żadnych tradycyjnych grzejników.

Położony w cichej i spokojnej okolicy w miejscowości Kadłubia, 3 km od centrum Żar. Bardzo dobry i szybki dojazd.

Powierzchnia domu to 109 m² plus garaż dwustanowiskowy 40 m². Dom zbudowany z bardzo dobrych jakościowo materiałów:
- porotherm Wienerberger szlifowany,
- styropian elewacyjny 20 cm grafitowy,
- ocieplenie pianą poddasza 28 cm,
- dachówka płaska,
- ocieplenie fundamentu styrodurem,
- rynny w kolorze dachu,
- brama garażowa firmy Wiśniowski,
- okna 3-szybowe.

Jest to dom parterowy bez jakichkolwiek progów, wszystko znajduje się na jednym poziomie. Podjazd z kostki również wykonany ze spadkiem bez schodów - idealny dla osób niepełnosprawnych lub z małymi dziećmi.

W salonie oraz sypialni zamontowane klimatyzacje (z funkcją chłodzenia i grzania). Dodatkowo dom posiada system rekuperacji (rekuperator znanej i cenionej firmy Aeris). Całość stoi na 12,5-arowej działce (1250 m²). Możliwość dokupienia bądź dzierżawy drugiej takiej samej działki o powierzchni 1250 m². Jest w pełni ogrodzone. Brama przesuwna (5 m) oraz furtka sterowana z pilota oraz z aplikacji na telefon. Bramą garażową można również sterować za pomocą telefonu.

Na zewnątrz na całej podbitce jest zamontowane oświetlenie (włącznik w przedpokoju oraz za pomocą telefonu). Podjazd utwardzony, wykończony ładną kostką brukową. Obok domu znajduje się miejsce parkingowe na 8-10 samochodów (utwardzone kamyczkiem ozdobnym). Dom posiada przydomową oczyszczalnię ścieków (nie ma drogich opłat za ścieki). Na elewacji zamontowane w każdym rogu gniazdka elektryczne oraz 2 krany z wodą. Dom ma zrobione odwodnienie spięte w jedną całość.

Położony w bardzo cichej i spokojnej okolicy, najbliższy sąsiad znajduje się około 100 m, co gwarantuje wyjątkowy spokój. Naprzeciwko domu widać piękny las, dookoła pola z widokiem na sarny i inne leśne zwierzątka. Na działce jest przygotowany ogrodzony kojec dla psa (w razie potrzeby można łatwo zdemontować), natomiast z tyłu jest zrobiona strefa relaksu z basenem oraz piaskiem (również ogrodzona, z zamykaną na klucz furtką). Dodatkowo zamontowany jest drążek do ćwiczeń.

Dom składa się z:
- salonu z kuchnią,
- 2 łazienek,
- 2 pokoi,
- sypialni z garderobą,
- spiżarni,
- garażu 40 m² z kotłownią,
- poddasza nieużytkowego (około 60 m², u nas pełni funkcję schowka na rzeczy).

Poddasze: podłoga obita płytami OSB, doprowadzony prąd oraz oświetlenie. Przy odrobinie aranżacji można zrobić super pokój dla dzieci. Dużym atutem domu jest zamontowany kominek do ogrzewania (na dachu komin ceramiczny obity łupkiem).

Kuchnia robiona na zamówienie u stolarza, na zawiasach Blum, AGD zabudowane na stałe. Szafy w przedpokojach oraz w sypialni również są od stolarza. Dach obity dachówką płaską oraz łupkiem (bardzo dobrej jakości materiały). Parapety zewnętrzne z granitu. W całym domu zostały położone sufity napinane.