Na sprzedaż przestronny dom z przyziemiem użytkowym, częścią dzienną na parterze i sypialniami na piętrze. Powierzchnia użytkowa 132 m² (ok. 189 m² powierzchni podłóg), położony na działce 5,79 ar, w komfortowej lokalizacji w Sitaniec, w cichej i spokojnej okolicy, około 2km do granicy Miasta Zamość.

Oferujemy komfortowy, funkcjonalny dom idealny dla rodziny, z bardzo praktycznym układem pomieszczeń, garażem, dwoma balkonami oraz strychem. Dom został oddany do użytku w 2004 roku i od początku pozostaje w rękach jednych właścicieli.

Nieruchomość jest ocieplona, wyposażona w instalację fotowoltaiczną o mocy 4,5 kW, co wpływa na niższe koszty eksploatacji. Ogrzewanie domu zapewnia piec na paliwo stałe (węgiel/drewno), natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest gazowo lub z pieca. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz drewniana, zadaszona wiata przed domem, mieszcząca dwa samochody.

Działka jest w całości ogrodzona, a podjazd oraz chodnik wokół domu wykonane są z kostki, co podnosi komfort użytkowania i estetykę posesji.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- garaż - 17,02 m²
- kotłownia - 10 m²
- spiżarnia - 9,6 m²
- pomieszczenie gospodarcze / garderoba - 12 m²
- korytarz - 3,7 m²
- wiatrołap
- schowek pod schodami

1 piętro:
- przestronny salon z jadalnią - 29 m²
- kuchnia - 9,6 m²
- pokój gościnny / gabinet - 10 m²
- łazienka - 4,8 m²
- korytarz - 5,95 m²
- balkon od strony południowej
- balkon od strony wschodniej
- klatka schodowa

2 piętro:
- duża sypialnia - 22 m²
- pokój - 11 m²
- pokój - 9,6 m²
- łazienka - 7 m²
- korytarz z włazem na strych.

Dodatkowe atuty nieruchomości:
- strych
- 2 balkony
- garaż w bryle budynku
- drewniana, zadaszona wiata na 2 samochody
- działka w całości ogrodzona
- podjazd i chodnik wokół domu z kostki
- ocieplenie budynku
- instalacja fotowoltaiczna 4,5 kW
- funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną
- dom użytkowany od początku przez jednych właścicieli

Lokalizacja:
Dom znajduje się w bardzo wygodnej lokalizacji, w spokojnym otoczeniu, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów codziennego życia. W pobliżu znajdują się:
- Stokrotka - mały sklep spożywczy
- kościół
- szkoła podstawowa z przedszkolem
- 2 przystanki komunikacji miejskiej MZK

To idealna propozycja dla osób szukających domu w spokojnej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury i wygodą codziennego życia. Dom nie wymaga remontu, jest gotowy do zamieszkania.

Więcej informacji udzielę telefonicznie lub w wiadomości prywatnej.