Na sprzedaż duża nieruchomość położona na przestronnej działce w miejscowości Kalinowice, na przedmieściach Zamościa.
W jej skład wchodzi dom o powierzchni 250 m2 oraz budynki gospodarcze o powierzchni około 300 m2 na działce 1 500 m2 z dużym parkingiem.

Przestrzeń w całości jest przygotowana do prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
Przez wiele lat w budynkach gospodarczych prowadzono bardzo dobrze prosperujące przedsiębiorstwo.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnym punkcie Kalinowic, bezpośrednio przy trasie wyjazdowej z miasta.
Na posesję prowadzi wygodny podjazd z gminnej drogi asfaltowej. Teren jest utwardzony, działka ogrodzona, z wyraźnie wydzieloną strefą mieszkalną i gospodarczą.

DOM
Powierzchnia użytkowa ok 250m2,
Powierzchnia mieszkalna ok 180 m2 na dwóch kondygnacjach. Istnieje możliwość oddzielenia od siebie pięter, i stworzenie dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami.
Na poddaszu znajduje się około 50 m2 przestrzeń, którą można w łatwy sposób przerobić na dodatkowe, wygodne, jasne mieszkanie z balkonem.
Dom jest podpiwniczony.

Na parterze domu znajdziemy:
Jasny i przestronny salon z kominkiem otwarty na kuchnię (28m2)
Kuchnię (15 m2) wyposażoną w drewniane meble w zabudowie oraz podstawowe sprzęty AGD. Z kuchni dostępne bezpośrednie wyjście na taras przez drzwi balkonowe.
Pokój (15 m2) ustawny, jasny z wyjściem na taras.
Dużą rodzinna łazienkę (9m2). Wyposażona w wannę i prysznic. Pomieszczenie niedawno przeszło całościowy remont, również wyposażono ją w armaturę dobrej jakości.
Hall z dwoma niezależnymi wyjściami z domu. Znajduje się w nim również wejście na klatkę schodową prowadzącą na piętro i do kotłowni.

Pierwsze piętro domu zajmują 3 sypialnie – 15, 14 i 18 m2. Dwie z nich mają bezpośrednie wyjścia na taras. Pomieszczenia są bardzo ustawne, jasne, doświetlone dużymi oknami. Wyposażone w podstawowe meble dobrej jakości.
Znajdziemy tu również łazienkę – 7m2, z nową armaturą i prysznicem.
Komunikacja przebiega przez obszerny korytarz z szafą garderobianą w zabudowie. Z korytarza dostaniemy się również na strych

UDOGODNIENIA:
- Podłogi bardzo dobrej jakości, naturalna deska parkietowa + terakota (kuchnia i łazienki)
- Piękne drewniane schody. Wygodne, ze spocznikiem, wyposażone w praktyczną i stylową, intarsjowaną balustradę.
- Okna PCV o dobrych parametrach cieplnych.
- Stylowe wykończenie wnętrza domu. Materiały najwyższej jakości oraz gustowne detale architektoniczne tj. rozety czy listwy ścienne.
- Dom umeblowany w meble dobrej jakości, w klasycznym stylu, wykonanych głównie z naturalnego drewna.
- 2 duże szafy w zabudowie na korytarzach.
- Instalacja PV 6,5 kW zmniejszająca rachunki za prąd.
- Możliwość rozbudowy przestrzeni mieszkalnej o 2 piętro
- Ogrzewanie za pomocą pieca

DZIAŁKA 0,15 ha posiada pełne uzbrojenie w media + kanalizacja miejska + wodociąg.
W całości ogrodzona. Boki poprzez zabudowę, od frontu płotem z kutych przęseł na ozdobnej podmurówce. , Część mieszkalna nieruchomości w całości pokryta ozdobnymi nasadzeniami – drzew, krzewów i kwiatów. Część gospodarcza utwardzona kostką w typie eurobruk. Szeroka brama wjazdowa. Ciekawą atrakcją jest oczko wodne z pływającymi w nim karpiami Koi.

LOKALIZACJA bardzo korzystna, szczególnie względem dostępności do dróg publicznych oraz przebiegających w okolicy tras krajowych i międzynarodowych (D17). Niewątpliwym walorem jest również bliskości miasta i nieograniczona dostępność do infrastruktury handlowo-usługowej.
Dodatkowym atutem jest położenie w obszarze bardzo atrakcyjnym turystycznie – tuż przy mieście wpisanym na listę UNESCO, na granicy popularnego Roztocza.

Ta nieruchomość może stać się dla przyszłego nabywcy punktem wyjścia do stworzenia swojego biznesu opartego o atrakcyjną lokalizację oraz dużą przestrzeń mieszkalną. Dom w łatwy sposób można przekształcić na wakacyjne apartamenty lub pensjonat z wygodnymi pokojami.
Budynki gospodarcze zapewniają dużą ilość miejsca do przechowywania i mogą być wykorzystywane jako magazyny, warsztaty czy też biura lub inne przestrzenie usługowe.
Nieruchomość zapewnia również dużą ilość miejsc parkingowych na bezpiecznej, ogrodzonej przestrzeni.

Pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże Ci sprawdzić zdolność kredytową i przedstawi najkorzystniejszą ofertę z ponad 10 banków!

Posiadasz podobną nieruchomość? Zadzwoń i skorzystaj z bezpłatnej konsultacji, gdzie odpowiem na pytania dotyczące Twojej nieruchomości, jej ceny oraz procesu sprzedaży.

Justyna Łagoda
Doradca ds. nieruchomości
tel. [numer]
e-mail:

Tomasz Juszczak