Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa z częścią mieszkalną – Zalewo, woj. warmińsko-mazurskie

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Zalewie, w województwie warmińsko-mazurskim, powiecie iławskim, około 25 km od Iławy. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do punktów handlowo-usługowych, obiektów użyteczności publicznej oraz głównych dróg. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co sprawia, że doskonale nadaje się zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zamieszkania.

Działka o powierzchni 518 m² ma regularny, prostokątny kształt, jest ogrodzona, płaska i w pełni uzbrojona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy.

Budynek jest podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem i oferuje 329,19 m² powierzchni całkowitej, w tym:

Parter – 172,31 m² – część handlowo-usługowa z dwiema salami sprzedaży o powierzchni 79,89 m² i 62,29 m², zapleczem socjalnym, pomieszczeniem gospodarczym, WC oraz komunikacją.
Poddasze – 118,69 m² – komfortowa część mieszkalna z przestronnym salonem, aneksem kuchennym, czterema sypialniami, łazienką, oddzielnym WC oraz komunikacją.
Piwnica – 38,19 m² – kotłownia, skład opału oraz pomieszczenia gospodarcze.

Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej z trwałych materiałów, posiada dach dwuspadowy, okna PCV oraz pełne uzbrojenie w media (woda, kanalizacja, energia elektryczna). Ogrzewanie zapewnia kocioł na paliwo stałe.

Ogromnym atutem jest lokalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyremontowana szkoła podstawowa z nowoczesnym boiskiem tartanowym, co zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla rodzin, jak i prowadzenia działalności.

Zalewo to urokliwa miejscowość turystyczna położona nad jeziorem Ewingi, połączonym kanałem z Jeziorakiem – najdłuższym jeziorem w Polsce. Odległość od jeziora wynosi zaledwie około 200 metrów. W miejscowości funkcjonuje nowoczesna Ekomarina, z której można bezpośrednio dopłynąć szlakiem wodnym do Iławy. Okolica oferuje doskonałe warunki do żeglarstwa, wędkarstwa, sportów wodnych oraz wypoczynku.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej, biurowej lub gabinetowej. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, bardzo dobrej lokalizacji oraz walorom turystycznym regionu nieruchomość stanowi również interesującą propozycję inwestycyjną.