Ogłoszenie grzecznościowe - sprzedaż bezpośrednia (0% prowizji)!

Telefon bezpośrednio do właściciela: Robert
Jeśli wolisz pisać, śmiało wyślij wiadomość przez portal - szybko przekażę pytanie właścicielowi i wrócę z odpowiedzią.

Na sprzedaż wyjątkowo solidny, przestronny dom wolnostojący o łącznej powierzchni 325 m², usytuowany na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1298 m² w Zakroczymiu przy ul. Gałachy. To nieruchomość z duszą i piękną historią - dom, w którym właściciel sam się wychował.

Kupując tę nieruchomość, nie płacisz żadnej prowizji. Co najważniejsze: właściciel jest doświadczonym budowlańcem. Osobiście wykonał najtrudniejsze prace przygotowawcze i konstrukcyjne. Wnętrza zostały całkowicie oczyszczone i przygotowane do własnej aranżacji. Kupujesz "czystą kartę" - bez ukrytych wad, z pełnym wglądem w stan techniczny. Dla zdecydowanego nabywcy właściciel chętnie zaoferuje swoje wsparcie fachowe i pomoc przy dalszych pracach remontowych.

Najważniejsze atuty i stan techniczny budynku:

* Solidne mury z lat 70.: Dom jest wybudowany w świetnej technologii trójwarstwowej - ściana składa się z gazobetonu, szczeliny wentylacyjnej i cegły pełnej. Dzięki temu budynek jest niezwykle trwały, zdrowy i świetnie trzyma temperaturę. Fundamenty zostały profesjonalnie ocieplone od zewnątrz.
* Wykonane drogie prace zewnętrzne: Dom zyskał nowe, energooszczędne okna PCV (3-szybowe), nową elewację z ociepleniem styropianem, nowe rynny oraz nowe pokrycie dachu (papa).
* Pełne media miejskie: Dom jest podłączony do miejskiej sieci gazowej (zamontowany nowy piec gazowy), wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Dodatkowo na działce znajduje się własne ujęcie wody głębinowej (idealne np. do podlewania ogrodu). Przy ulicy dostępny jest światłowód.
* Piękna działka i okolica: 13-arowa działka otoczona jest klimatycznym starodrzewem. Dom leży w cichej okolicy, blisko Rezerwatu przyrody Zakole Zakroczymskie, a jednocześnie gwarantuje błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu S7. Dojazd autem do Warszawy czy M1 zajmuje około 35 minut.

Rozkład przestrzeni (3 funkcjonalne kondygnacje):

Piwnica (ok. 100 m²):

* Garaż
* Kotłownia z nowym piecem gazowym
* 3 duże pomieszczenia gospodarcze do dowolnego zagospodarowania

Parter (ok. 125 m²):

* Wiatrołap
* Kuchnia z klimatycznym kominkiem
* Przestronny salon z jadalnią (można zrobić oddzielny pokój)
* Pokój (świetny na dużą łazienkę, gabinet lub garderobę)
* Łazienka

I Piętro (ok. 100 m²):

* 3 ustawne pokoje / sypialnie (w tym jedna z bezpośrednim wyjściem na balkon (jest balkon i taras)
* Łazienka
* Przedpokój z wyjściem na duży taras - idealne miejsce na poranną kawę.

Lokalizacja:

Bezpieczna i rodzinna okolica. Przystanek autobusowy "Zakroczym Gałachy" znajduje się zaledwie 228 metrów od bramy. W pobliżu funkcjonuje Gminne Przedszkole Publiczne, sklepy oraz punkty usługowe.

Stan prawny:

Pełna, odrębna własność z Księgą Wieczystą. Nie ma żadnych obciążeń, więc bez problemu dostaniesz na ten dom kredyt hipoteczny.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Przekonaj się, jak ogromny potencjał drzemie w tym miejscu!