Dom położony w bliskim sąsiedztwie Tatrzańskiego Parku Narodowego, Ścieżki pod Reglami, z widokiem na Giewont
-oferta na wyłączność

Na sprzedaż przestronny Dom o powierzchni użytkowej ok. 400 m 2 położona w malowniczym słonecznym miejscu Zakopanego, w rejonie Krzeptówek. Dogodny płaski dojazd, prywatna droga z udziałami w gruncie oraz usytuowanie budynku z dala od głównej ulicy gwarantuje ciszę i spokój. Budynek wyposażony w instalację alarmową (ochroną zajmuję się firma Solid Security), posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 1 818 m 2 w okolicy domów jednorodzinnych terenów zielonych łąk i pastwisk. W budynku znajduję garaż dwustanowiskowy a dodatkową zaletą jest zatoczka parkingowa na terenie posesji na dwa samochody. Z budynku rozciąga się widok na pasmo Gubałowskie, Butorowy Wierch nie wspominając zapierającego dech w piersiach widoku na Giewont.
Stąd blisko do Regla, wejścia do dolin tatrzańskich Strążyskiej, Małej Łąki skąd otwierają się możliwości długich całodziennych wycieczek górskich bez potrzeby przemieszczania się jakąkolwiek formą komunikacji miejskiej lub własnej. W niedalekiej odległości znajduję się wyciąg narciarski na Polanie Szymoszkowej, 150 m od Willi znajdują się; przystanek autobusowy komunikacji miejskiej, sklep spożywczy dobrze zaopatrzony, znana Zakopiańska restauracja Da Adamo, Poczta, Sanktuarium Matki Bożej Fatimskiej na Krzeptówkach. Około 6 minut (4,1 km) jazdy samochodem od Willi znajdują trasy biegowe w Kościelisku Chotarz.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

- przestronny salon o kubaturze 200 m 3 adoptowany akustycznie w celu uzyskania odpowiednich warunków odsłuchowych systemów audio hi-fi jak i kina domowego. Z salonu wyjście do ogrodu zimowego.
-kuchnia połączona ze słoneczną, widną jadalnią.
-pokój (obecnie pełni funkcję biura)
-łazienka
-korytarz
-kotłownia
-garaż dwustanowiskowy, podłoga wykończona w terakocie.

I PIĘTRO:

-przestronna sypialnia z własną łazienką z wyjściem na zabudowany taras
-dwa pokoje
-korytarz
-łazienka

PODDASZE:

-dwa pokoje

Przestronność i wysokość (295 cm) pomieszczeń gwarantuje Państwu dużą swobodę w przemieszczaniu się po budynku przy równoczesnym zachowaniu intymności przez domowników.
Budynek zbudowany w latach 2008 - 2010 przy użyciu najlepszych i najtrwalszych materiałów oraz technologii (właściciel dysponuje niezbędnymi dokumentami dot. użytych materiałów i technologii oraz dokumentacją fotograficzną z procesu budowy budynku).
Nowoczesne ogrzewanie w oparciu o najlepsze rozwiązania, pompa ciepła Mitsubishi Zubadan oraz panele fotowoltaiczne o mocy 10 kW na "starych" zasadach do roku 2035 wraz z magazynem energii o pojemności 6 WM. Dodatkowo zostały zamontowane kolektory słoneczne potocznie zwane Solarami (ogrzewanie c.w.u.). Niezwykle niskie koszty utrzymania nieruchomośc i. Roczny koszt utrzymania nieruchomości (centralne ogrzewanie, ciepła woda użytkowa, energia elektryczna) za okres od 01.10.2024 do 30.09.2025 roku wyniósł 6 300,00 zł.
Pod względem charakterystyki energetycznej budynek został sklasyfikowany w kategorii A na podstawie danych z roku 2023. Szacowane roczne zużycie energii wynosi 13,4 Kw/m 2 do roku 2035 a po roku 2035, 25,6 kw/m 2
Na działce znajduje się studnia głębinowa. Natomiast w budynku jest kominek z płaszczem wodnym, który stanowi rezerwową formę ogrzewania na wypadek przerw w dostawie energii elektrycznej.
Cena do rozsądnej negocjacji , obejmuje częściowe wyposażenie.


Oferta ważna do 31 grudnia 2026 roku.


Zapraszam na prezentację wyjątkowej Wilii z biurem
VEGA Nieruchomości Zakopane.



[www]


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Monika Kułach (licencja nr: )