Lusławice

dom wolnostojący na sprzedaż

DOM Z POTENCJAŁEM DO KAPITALNEGO REMONTU W LUSŁAWICACH - TYLKO 1 KM OD RYNKU W ZAKLICZYNIE

Szukasz nieruchomości, która da Ci możliwość stworzenia przytulnego domu w spokojnej okolicy? Przedmiotem sprzedaży jest dom jednorodzinny do kapitalnego remontu, położony w kameralnej miejscowości Lusławice w gminie Zakliczyn, powiat tarnowski. Nieruchomość to prawdziwa okazja dla szukających taniego domu do remontu, a jednocześnie szukających wygodnego dojazdu do miasta.

LOKALIZACJA - SPOKOJNA WIEŚ BLISKO MIASTA

Lusławice to niewielka wieś zlokalizowana zaledwie 1 km od centrum Zakliczyna. Dzięki temu zyskujesz nie tylko ciszę i spokój w otoczeniu natury, ale też szybki dostęp do miejskiej infrastruktury - sklepów, szkół, przedszkola, przychodni czy restauracji.
Odległość od większych miast:
- Zakliczyn - 1 km (zaledwie kilka minut spacerem),
- Tarnów - 25 km,
- Wojnicz - 16 km,
- Brzesko - 18 km,
- Kraków - 68 km.
Położenie nieruchomości w dolinie Dunajca gwarantuje świeże powietrze i wyjątkowy mikroklimat. Dodatkowym atutem jest bliskość Europejskiego Centrum Muzyki im. Krzysztofa Pendereckiego oraz Dworu Elżbiety i Krzysztofa Pendereckich, co dodaje temu miejscu kulturalnego prestiżu.

DZIAŁKA - IDEALNA BAZA DO REALIZACJI WŁASNEJ WIZJI

Nieruchomość składa się z działki o numerze ewidencyjnym 110, o powierzchni około 430 m2. Działka jest w całości ogrodzona płotem i siatką, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo - idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi lub osób planujących stworzenie swojego zielonego zakątka.
Położenie bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej zapewnia łatwy i komfortowy dojazd o każdej porze roku - niezależnie od pogody.
Na działce znajdziesz zieleń i niewielkie drzewa oraz krzewy ozdobne - tworzące kameralną atmosferę oraz wystarczająco dużo przestrzeni na grill, huśtawkę czy ogródek warzywny - idealne miejsce do wypoczynku.

DOM - SOLIDNA BAZA Z POTENCJAŁEM

Dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 65 m2 (parter) oraz około 65 m2 poddasza liczonego po podłodze. Łącznie daje to aż 130 m2 powierzchni do zagospodarowania. Budynek jest murowany i kryty dachówką. Wymaga kapitalnego remontu, ale jego stan techniczny pozwala na solidną modernizację i aranżację zgodną z Twoimi preferencjami.
Rozkład pomieszczeń na parterze:
- dwa przestronne pokoje - duże możliwości aranżacyjne,
- kuchnia - do urządzenia według własnych potrzeb,
- łazienka - do generalnego remontu,
- korytarz, ganek oraz wejście na poddasze - klasyczny układ sprzyjający przebudowie,
- strop betonowy - zwiększa stabilność budynku i umożliwia wygodne adaptowanie poddasza na przestrzeń mieszkalną.
Kalenica dachu sięga 4,5 metra (mierzone od stropu), co pozwala na wygospodarowanie pełnowymiarowego piętra. Poddasze jest przestronne i do zagospodarowania zgodnie z własnym pomysłem. Stan więźby dachowej jest dobry i stanowi ona solidną bazę do przebudowy dachu. Dom wyposażony jest głównie w drewniane okna, ale znajdują się w nim także dwa plastikowe.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY - IDEALNY NA GARAŻ, WARSZTAT LUB SKŁADZIK

Na działce znajduje się również niewielki budynek gospodarczy, wybudowany z pustaka i pokryty dachówką. Może on pełnić funkcję:
- garażu - dla Twojego samochodu,
- warsztatu - dla majsterkowicza,
- składu narzędzi ogrodowych - dla amatora uprawy roślin lub ogrodnictwa.

MEDIA - WYGODA I MOŻLIWOŚCI MODERNIZACJI

Dom posiada dostęp do prądu - podłączenie już wykonane. Dodatkowo gaz, wodociąg i kanalizacja sanitarna - znajdują się w pobliżu działki, co pozwala na łatwe i szybkie podłączenie.
Studnia - znajduje się na działce (do pogłębienia), co daje alternatywne źródło wody, np. do podlewania ogrodu.
Droga asfaltowa - zapewnia wygodny dojazd i minimalizuje koszty transportu materiałów budowlanych podczas remontu.

STAN PRAWNY - KLAROWNY I GOTOWY DO SPRZEDAŻY

Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta. Stan prawny jest uregulowany - brak jakichkolwiek obciążeń czy praw osób trzecich. Można od razu przystąpić do transakcji i rozpocząć proces remontu.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?

Ten dom to idealna propozycja dla:
- inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem na wynajem lub odsprzedaż po remoncie,
- osób szukających taniego domu do remontu, który po niezbędnych pracach nabierze balsku,
- rodzin szukających przestrzeni do życia blisko miasta, ale bez zgiełku i hałasu.

PODSUMOWANIE - TWOJA SZANSA NA WYJĄTKOWY DOW W LUSŁAWICACH

Nieruchomość w Lusławicach to doskonałe połączenie lokalizacji, potencjału i możliwości aranżacyjnych. Położona zaledwie kilometr od rynku w Zakliczynie, oferuje idealne warunki do stworzenia przytulnego domu - letniskowego lub całorocznego. Spokojna okolica, dobre połączenie z miastem, media w zasięgu oraz atrakcyjna cena - to wszystko sprawia, że jest to oferta godna uwagi.

NAJWIĘCEJ INFORMACJI O OFERCIE W TYM ZDJĘCIA, FILM, WIRTUALNY SPACER, MAPĘ Z MEDIAMI MAPĘ Z LOKALIZACJĄ ZNAJDA PAŃSTWO NA NASZEJ STRONIE "GABAŃSKI NIERUCHOMOŚCI".

ZACHĘCAMY DO ZAGLĄDNIĘCIA !

Chcesz umówić się na prezentację? Skontaktuj się ze mną - z przyjemnością pokażę Ci to miejsce i opowiem więcej!

Osoba prowadząca:
Damian Wrzosek
Tel. [numer]

::

• Lusławice, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², 3 pokoje, wybudowany w 1960 roku
• Działka 430 m²
• Bez piwnicy
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.