Najważniejsze atuty nieruchomości:
- dwie działki o łącznej powierzchni 1 392 m2, z możliwością budowy drugiego domu (druga linia zabudowy).
- działka główna z domem o powierzchni 1 021 m2 z wjazdem i wejściem od ul. Myśliwskiej. Dwa niezależne wejścia na posesję - od ul. Myśliwskiej oraz ul. Knurowskiej.
- działka przyległa o powierzchni 371 m2 z niezależnym wejściem od ul. Knurowskiej.
- zadbany, obsadzony roślinnością ogród.
- dom gotowy do zamieszkania, z pełnym uzbrojeniem i szybkim internetem światłowodowym.
- dwa murowane garaże, jeden z kanałem oraz liczne pomieszczenia gospodarcze.
- Istnieje możliwość budowy drugiego budynku mieszkalnego w tzw. drugiej linii zabudowy, co stanowi dodatkowy potencjał inwestycyjny.

Budynek mieszkalny:
- dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 127 m2, ocieplony.
- funkcjonalny układ pomieszczeń.
- 5 pokoi.
- oddzielna kuchnia o powierzchni 9,5 m2, wyposażona w meble, lodówkę, piekarnik oraz kuchenkę gazową.
- pokój od strony ul. Myśliwskiej przystosowany do prowadzenia działalności biurowej.
- dwie łazienki: na parterze - z prysznicem + osobne WC, na piętrze - z wanną.
- budynek jest w całości podpiwniczony, piwnica częściowo wyłożona płytkami.
- na piętrze znajduje się zadaszony balkon pełniący funkcję ogrodu zimowego.

Instalacje i wyposażenie:
- ogrzewanie centralne gazowe z kotłem c.o. oraz zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.
- instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur miedzianych.
- instalacja elektryczna trójfazowa 400/230 V (25 A), przygotowana do zasilania płyty indukcyjnej.
- gniazda siłowe znajdują się również w garażu i piwnicy.
- do budynku doprowadzony jest światłowód zapewniający szybki internet i dostęp do telewizji.
- budynek podłączony jest do kanalizacji sanitarnej, a wody opadowe odprowadzane są do kanalizacji deszczowej.

Garaże i zagospodarowanie posesji:
- brama wjazdowa od ul. Myśliwskiej wyposażona w napęd elektryczny sterowany pilotem.
- dwa murowane garaże (jeden z kanałem) z regałami i półkami: 6,0 × 4,0 × 2,5 m, 6,0 × 3,0 × 2,5 m. (kanał rewizyjny).
- podjazd i plac przed garażami wyłożone kostką brukową.
- oświetlenie zewnętrzne sterowane czujnikami ruchu i zmierzchu.

Na posesji znajduje się:
- budynek gospodarczy na narzędzia.
- zadaszona altana ogrodowa.
- podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 3,5 m3, zasilany wodą z dachu budynku.

Stan prawny:
- nieruchomość jest wolna od wszelkich zadłużeń, obciążeń oraz zobowiązań finansowych.

W okolicy znajdują się:
- sklepy (Kaufland, Żabka, Biedronka itp.).
- przystanek autobusowy.
- przychodnia, apteka.

Cena sprzedaży: 1 150 000 PLN
Zachęcam do kontaktu i do zobaczenia nieruchomości.
"Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego".