0% prowizji Wyłłącznie u nas Nowoczesny dom wolnostojący PREMIUM | Energooszczędny | ul. Balicka (Rząska / Szczyglice) | Gotowy do odbioru

Zakup bezpośrednio – Kupujący nie płaci prowizji (0%) oraz jest zwolniony z podatku PCC (oszczędność 2%). Budynek całkowicie ukończony, odebrany do użytkowania – dostępny od zaraz.

Podstawowe parametry
Powierzchnia użytkowa: 112,40 m² (projekt „Eskulap 2”) + ocieplony strych do przechowywania

Typ zabudowy: dom wolnostojący (indywidualna działka, brak gęstej zabudowy szeregowej)

Stan: rynek pierwotny, budynek z pozwoleniem na użytkowanie

Działka: w pełni ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową na pilota

Parking: wybrukowany podjazd na 3 samochody (przygotowane miejsce pod montaż wiaty garażowej)

Media: prąd, gaz, woda, pełna kanalizacja miejska, podziemny zbiornik na deszczówkę (5 000 l)

Standard wyposażenia PREMIUM (w cenie nieruchomości)
Dom został kompleksowo wyposażony w nowoczesne technologie, rzadko spotykane w standardowych realizacjach deweloperskich:

Fotowoltaika i kolektory słoneczne (solary): darmowa energia elektryczna i ekologiczne podgrzewanie wody

Klimatyzacja: komfort termiczny w upalne dni

Rekuperacja: wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła gwarantująca stałą wymianę świeżego powietrza bez strat energii

Ogrzewanie podłogowe: rozprowadzone w całym domu, zasilane markowym kotłem gazowym Vaillant

Smart Home i bezpieczeństwo: zintegrowana automatyka domowa, kompletny system alarmowy, wideomofon

Stolarka i izolacja: energooszczędne okna 3-szybowe z systemem przesuwnym, automatyczne rolety zewnętrzne, ocieplenie ścian styropianem grafitowym o grubości aż 25 cm (spełnia kryteria preferencyjnych, tańszych Zielonych Kredytów)

Rozkład pomieszczeń
Parter:

Jasny, przestronny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz do ogrodu

Ustawna, doświetlona kuchnia

Toaleta dla gości (WC)

Wiatrołap z miejscem na pojemną szafę

Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze

Poddasze użytkowe:

3 niezależne, ustawne sypialnie

Osobna, prywatna garderoba

Przestronna łazienka rodzinna

Strych:

Dodatkowa, ocieplona przestrzeń magazynowa wykończona płytami OSB (wygodne wejście schodami strychowymi)

Ogród i otoczenie
Działka została w pełni zagospodarowana: wykonano nasadzenia krzewów i drzew ozdobnych, przygotowano trawnik oraz zainstalowano nastrojowe oświetlenie zewnętrzne. Teren ogrodzony solidnym płotem z automatyczną bramą.

Lokalizacja i komunikacja
Ul. Balicka na granicy Rząski i Szczyglic to lokalizacja gwarantująca szybki dostęp do miasta i natychmiastowy wyjazd w stronę obwodnicy:

Szybka kolej aglomeracyjna (SKA): stacja Kraków Mydlniki / Wapiennik w bezpośrednim sąsiedztwie – dojazd pociągiem do Dworca Głównego zajmuje zaledwie kilkanaście minut

Dojazd drogowy: ekspresowy wyjazd na węzeł autostrady A4, lotnisko w Balicach, strefę biznesową w Zabierzowie oraz do centrum Krakowa (ok. 15 minut)

Rekreacja: szybki dostęp do Doliny Mnikowskiej, Dolinek Krakowskich i Lasu Wolskiego

Finansowanie i kontakt
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo prawne transakcji oraz bezpłatną opiekę doświadczonego eksperta finansowego przy doborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.

Prezentacja i szczegóły: bez prowizji

RealDom Nieruchomości