Całoroczny dom blisko rzeki Liwiec - Świniotop (k. Kamieńczyka)

Na sprzedaż murowany dom wolnostojący o powierzchni 158m2, powierzchnia użytkowa ok. 144,20 m² (plus piwnica i strych), położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Świniotop (gmina Wyszków), w otulinie lasów Puszczy Kamienieckiej.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno jako całoroczny dom mieszkalny, jak i komfortowe letnisko na weekendowe wyjazdy.

Dom posiada księgę wieczystą oraz ważne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Cena do negocjacji!

Lokalizacja
- Miejscowość: Świniotop (ok. 4 km od Kamieńczyka, 11 km od Wyszkowa).
- Otoczenie: Bliskość rzeki Liwiec, lasy Puszczy Kamienieckiej - idealne miejsce na wypoczynek.
- Dojazd: Droga asfaltowa, a bezpośrednio do działki droga utwardzona.
- Komunikacja: Autobus do Kamieńczyka z Warszawy i Wyszkowa.

Budynek i Media
- Typ budynku: Murowany, piętrowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony (rozbudowa i adaptacja w 2006 roku).
- Ogrzewanie: Termokominek z rozprowadzeniem ciepła na pokoje.
- Woda: Własna studnia (w piwnicy zainstalowane filtry do wody pitnej), ciepła woda z termy elektrycznej.
- Kanalizacja: Szczelne szambo betonowe.
- Prąd: Tak.
- Gaz: Własna butla.
- Internet: Światłowód dostępny w drodze.

Rozkład pomieszczeń

Parter (ok. 67,5 m²)
- Salon (28,3 m²) z wyjściem na zadaszony, południowy taras (34,1 m²)
- Pokój (17,8 m²)
- Aneks kuchenny (10,9 m²)
- Łazienka (6,6 m²)
- Wiatrołap (3,9 m²)

Piętro (ok. 63,1 m²)
- Sypialnia 1 (23,3 m²)
- Sypialnia 2 (13,1 m²)
- Sypialnia 3 (14,2 m²)
- Łazienka (5,7 m²)
- Korytarz (6,8 m²)

Dodatkowa przestrzeń
- Piwnica: 28,2 m² (miejsce na filtry wodne i przechowywanie).
- Strych: Użytkowy, ocieplony, do własnej aranżacji.

Działka i Obejście
- Zagospodarowanie: Zadbane ogrodzenie (siatka), duży trawnik, starodrzew sosnowy, liczne nasadzenia (hortensje, cisy, jaśmin).
- Strefa relaksu: Wydzielone miejsce na ognisko oraz wypoczynek.
- Parkowanie: Zadaszona wiata samochodowa w pobliżu wjazdu na posesję.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!