Przestronny dom wolnostojący z garażem w bryle budynku | Wyszków, os Polonez/ Kościelne

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący, położony na spokojnym i cichym osiedlu. Nieruchomość będzie bardzo dobrą propozycją dla rodziny, która szuka przestrzeni, wygodnego układu pomieszczeń oraz bliskości pełnej infrastruktury.

Budynek ma klasyczną, zwartą bryłę z przestronnym tarasem oraz bardzo wygodnym podziałem na strefę dzienną na parterze i prywatną część sypialnianą na piętrze.

Parter:
Po wejściu do domu znajduje się wiatrołap z miejscem na odzież wierzchnią. Z tej części przejdziemy również do garażu.

Główna część parteru to przestronny, dobrze doświetlony salon z kominkiem oraz wyjściem na taras. Jest to naturalne centrum domu, idealne miejsce do odpoczynku, spotkań rodzinnych i codziennego życia. Obok znajduje się duża, widna i ergonomiczna kuchnia z jadalnią, wyposażona w sprzęt AGD. Dodatkowym atutem jest praktyczna spiżarnia.

Położenie domu, duże okna sprawiają, że przez cały dzień w domu jest jasno.

Na parterze znajduje się również pokój, który może pełnić funkcję pokoju dla gości/biuro, łazienka z kabiną prysznicową oraz WC.

Piętro:
Na piętrze zaplanowano prywatną część domu. Znajdują się tu 3 przestronne sypialnie, w tym jedna sypialnia z garderobą. Dodatkowo do dyspozycji jest duży pokój nad garażem, który można zaaranżować na dodatkową sypialnię lub np. pokój kinowy. Znajduje się tam również pralnia. Uzupełnieniem piętra jest pokój kąpielowy z wanną.

Układ piętra jest bardzo wygodny dzięki przestronnemu korytarzowi, który zapewnia swobodną komunikację między pomieszczeniami. To rozwiązanie dobrze sprawdzi się zarówno dla większej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy, nauki lub hobby.

Strych - miejsce na rzeczy potrzebne od czasu do czasu.

Zabudowa meblowa: wejście, łazienki, sypialnia + garderoba, salon, przestrzeń pod schodami wykonana na wymiar.

Budynek i informacje techniczne:
Dom został oddany do użytkowania w 2022 roku. Budynek wykonano z pustaka ceramicznego i docieplono styropianem o grubości 15 cm. Dach pokryty jest blachodachówką, a poddasze zostało ocieplone pianą poliuretanową Purex.
W domu zamontowano trzyszybowe okna firmy Roto oraz okna dachowe Velux. Źródłem ogrzewania jest kocioł gazowy z zasobnikiem wody. Dodatkowym atutem strefy dziennej jest kominek.
Panele fotowoltaiczne z umową wg. "starych zasad" o mocy 4,6kW.

W budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe na niemal całym parterze, z wyłączeniem sypialni i garażu. Ogrzewanie podłogowe znajduje się również w pokoju kąpielowym na piętrze.
W pozostałych pomieszczeniach zastosowano tradycyjne grzejniki.

Na podłogach na parterze, pralnia, łazienki, garaż został położony gres. Piętro i powierzchnia nad garażem - panele.

Koszty utrzymania:
- gaz: około 600 zł miesięcznie,
- woda i ścieki, śmieci: około 150 zł miesięcznie,
- energia elektryczna: około 450 zł ROCZNIE.

Podatek od nieruchomości wynosi około 700 zł rocznie.

Działka:
Nieruchomość położona jest na narożnej, ogrodzonej i ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1050 m².
Działka jest uzbrojona w media: prąd, wodociąg, kanalizację, gaz, światłowód oraz sieć telekomunikacyjną.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Wyszkowie, w części osiedla Polonez. To spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, która łączy ciszę, prywatność i zieleń z szybkim dostępem do centrum miasta.
W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zielone, co sprawia, że lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób szukających wygodnego miejsca do życia z dala od intensywnego ruchu, ale bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła/basen, przedszkola, obiekty sportowe, restauracje.

Orientacyjne czasy dojazdu:
3 minuty - centrum Wyszkowa
20 minut - Pułtusk
30 minut - Ostrów Mazowiecka
około 45 godzina - Warszawa
około 1 godzina 10 minut - Białystok

To nieruchomość dla osób, które szukają dużego, wygodnego domu na zadbanej działce, w spokojnej lokalizacji. Układ domu sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także dla tych, którzy chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.