Wrocław Sołtysowice
ul. Lekcyjna
dom wolnostojący do wynajęcia Bez pośrednika

DOM DOSTĘPNY OD 01.03.2025 roku.
Do wynajęcia nowy piętrowy dom ( rok budowy 2013) w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 120m2 + garaż ok. 30m2 , zlokalizowany na działce o pow. około 350m2 na ogrodzonej posesji .
Dom znajduje się w spokojnej części Wrocławia na osiedlu Sołtysowice , przy ulicy Lekcyjnej we Wrocławiu.
Zalety:
- zadrzewione tereny zielone z tyłu domu na całym obszarze poza terenem działki
- bliskość pętli komunikacji miejskiej (około 250 m do pętli  autobusu linii : 119,116,nocny 246).
- Znakomite położenie  w cichej i spokojnej okolicy (od strony tyłu budynku zadrzewiona łąka i lasek) , a jednocześnie położenie blisko obwodnicy autostradowej A8 i śródmiejskiej - szybki dojazd do każdego punktu Wrocławia czy poza nim.
- Zielona okolica park i Las Sołtysowicki oraz stadion osiedlowy z infrastrukturą dla dzieci i inne tereny dają duże możliwości uprawiania rekreacji  (rower , trekking , spacery , siłownia na świeżym powietrzu w parku , skateboarding na stadionie)  
-brak wysokiej zabudowy i dużego ruchu ulicznego zapewnia ciszę , co przekłada się na możliwość wypoczynku po pracy
- w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa , przychodnia , restauracja oraz różne sklepy osiedlowe i sieciowe jak Żabka,Netto,Kaufland,Lidl,Biedronka,Dino,Aldi i inne
- bliskość centrów handlowych KORONA , MŁYN , CASTORAMA ,
- stacja rowerów miejskich oddalona o 600m

Dom składa się z parteru z garażem , piętra i nieużytkowego strychu nad całym budynkiem.

PARTER:
-garaż ogrzewany,wyposażony w umywalkę,brama garażowa o napędzie elektrycznym na pilota     30m2
- przedpokój - wiatrołap ok.7m2
- mała łazienka z umywalką i toaletą 4m2
- kuchnia : jasna z dużym oknem,umeblowana i wyposażona w podstawowy sprzęt AGD 9m2 : meble:płytę gazową , piekarnik , zmywarkę do naczyń itd.
- salon: duży i ustawny z dwoma oknami oraz drzwiami wyjściowymi na taras i ogród (bardzo jasny) 33m2
Na całym parterze na podłogach płytki ceramiczne (w salonie obecnie wykładzina dywanowa) ,     - ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- ogrzewanie grzejnikowe na piętrze.

PIĘTRO:
-korytarz z wejściami do 3 pokoi i łazienki oraz z wyjściem na strych
-3 pokoje o powierzchniach 11,14,22 m2 (każdy z dużym oknem)
-łazienka z dużym oknem wyposażona w  : umywalkę (duże lustro),wannę,kabinę prysznicową i pralkę. Ogrzewanie podłogowe oraz ścienne 10m2
Na piętrze w pokojach i na korytarzu na podłogach panele podłogowe (w jednym pokoju na panelach znajduje się wykładzina dywanowa) , natomiast w łazience płytki ceramiczne (terakota).

STRYCH :
-położony nad powierzchnią sufitów całego piętra budynku (wejście po opuszczanych schodach drewnianych z korytarza na pietrze ) pow.ok. 40m2
Ponadto na zewnątrz budynku jest dodatkowe zamykane niewielkie pomieszczenie gospodarcze 2m2.

Budynek o dobrych parametrach energetycznych ,wyposażony w ekonomiczne ogrzewanie gazowe (dwufunkcyjny gazowy piec kondensacyjny z zewnętrzną komorą spalania) - niskie koszty ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody użytkowej.

Do ceny wynajmu należy doliczyć :
-kaucja w wysokości 1 miesięcznego czynszu
-koszt mediów płatny do dostawców mediów po zawarciu indywidualnych umów: woda i kanalizacja miejska,prąd,gaz,śmieci,opcjonalnie internet-światłowód ORANGE).kontakt 

• ul. Lekcyjna, Wrocław Sołtysowice
• Do wynajęcia dom wolnostojący o powierzchni 155 m², 4 pokoje
• Dostępne do wynajęcia od 2025-03-01
• Działka 350 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj