Wrocław Grabiszyn

bliźniak do wynajęcia Bez pośrednika

Prestiżowa lokalizacja, dwukondygnacyjny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem po gruntownym remoncie, dla wymagającego klienta. Powierzchnia użytkowa to 125m2, do tego powierzchnia piwnic i garażu 55m2.
Ogrzewanie - gazowe, internet światłowodowy.
Obecnie remont dobiega końca - planowany termin wykończenia pod klucz - koniec maja.
Na tym etapie najemca może mieć wpływ na efekt końcowy. Zdjęcia przedstawiają obecny stan prac.
Opis nieruchomości po zakończeniu prac:
Otoczenie nowe ogrodzenie, wideodomofon i kamera zapewniające całodobowy nadzór nad otoczeniem nieruchomości.
Miejsce parkingowe w garażu oraz drugie miejsce parkingowe na posesji za bramą.
Ogród obsiany trawą. Cień zapewnia rozłożysta jabłoń, morela wiśnia, oraz drzewa na sąsiednich posesjach. W ogrodzie podziemny zbiornik na deszczówkę i system nawadniania.
Parter:
Przestronny hall z ażurowymi schodami prowadzącymi na piętro oraz zejście do piwnicy. Od ogrodu w pełni wyposażona kuchnia bezpośrednie wyjście na obszerny taras (pow. 11m2) w ogrodzie. Od ulicy salon. Ubikacja.
Piętro:
Trzy sypialnie - parkiet dębowy oraz z czereśni, łazienka z wanną, wyjście na mały taras.
Piwnica:
garaż z kącikiem warsztatowym, kotłownia, punkt sanitarny z prysznicem, pomieszczenie z obniżoną temperatura (spiżarnia), pomieszczenie gdzie przewidywana jest sauna lub sala do ćwiczeń. Suszarnia.

Szacowane miesięczne koszty eksploatacji:
ogrzewanie - koszty są bardzo niskie ze względu na przeprowadzenie kompletnej modernizacji od piwnic aż po dach szacowany koszt w okresie grzewczym ok 700 zł poza okresem 150zł.
Koszt wody - wg zużycia ok 200 zł na 4 osoby
Koszt prądu - wg zużycia ok 300 zł na 4 osoby
Wywóz śmieci - 165 zł na 4 osoby.
Pielęgnacja ogrodu - do ustalenia.

Zapraszam również biura nieruchomości z konkretnym klientem, lecz nie podpisuje wyłączności. Preferowany najem długoterminowy.

• Wrocław Grabiszyn
• Do wynajęcia bliźniak o powierzchni 125 m², 5 pokoi
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Działka 350 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz