KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY | OGRÓD + TARAS 40 m² | 15 MIN DO KRAKOWA | GARAŻ
Dom, w którym naprawdę czuć przestrzeń, komfort i prywatność.
Na wynajem wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 219 m² (251 m² powierzchni całkowitej), położony w spokojnej części Modlniczki, zaledwie 15 minut od centrum Krakowa i około 10 minut od lotniska Kraków-Balice.
To ostatni dostępny dom w tej kameralnej inwestycji – pozostałe segmenty zostały już wynajęte. To propozycja dla osób, które oczekują więcej niż standardowy dom – większej przestrzeni, nowoczesnych rozwiązań, wysokiego standardu oraz spokojnego otoczenia z doskonałym dojazdem do miasta.
Dom został oddany do użytkowania w 2024 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Idealnie sprawdzi się dla rodziny, osób pracujących zdalnie, klientów relokujących się do Krakowa oraz wszystkich ceniących komfort i prywatność.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
PARTER

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
• kuchnia z jadalnią
• sypialnia
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż w bryle budynku
PIĘTRO

• sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką
• 2 dodatkowe sypialnie
• druga łazienka
• łącznie 4 sypialnie
• łącznie 3 łazienki
• strych do przechowywania
OGRÓD I PRZESTRZEŃ
Ogród o powierzchni około 449 m² oraz 40-metrowy taras tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię działki do około 570 m².

• kameralna zabudowa
• cisza i zieleń
• wysoki poziom prywatności
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom został wybudowany z myślą o komforcie i energooszczędności.

• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• piec gazowy Vaillant z zasobnikiem
• klimatyzacja
• rekuperacja
• światłowód
• instalacja TV
• system alarmowy
• automatyczna brama
• drewniane drzwi
• okna trzyszybowe
• zmiękczacz wody
• pralko-suszarka
Bardzo dobra izolacja budynku zapewnia komfort przez cały rok oraz niższe koszty eksploatacji.
LOKALIZACJA
Modlniczka / Gmina Wielka Wieś to spokojna i zielona okolica z doskonałym dostępem do Krakowa.

• centrum Krakowa – 15–20 minut
• lotnisko Kraków-Balice – około 10 minut (7,1 km)
• szybki wyjazd na obwodnicę i autostradę A4
• szkoła – około 5 minut
• przedszkole – 3–5 minut
• Lidl – około 6 minut
• Factory Kraków – około 7 minut
• restauracje, punkty usługowe i siłownia – w pobliżu
To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, jednocześnie ciesząc się spokojem, zielenią i przestrzenią.
DLA KOGO

• rodziny
• osób pracujących zdalnie i w branży IT
• klientów relokujących się do Krakowa
• osób poszukujących większej przestrzeni niż mieszkanie
• osób ceniących wysoki standard, prywatność i komfort
WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu – 7 500 zł / miesiąc
Media według zużycia:

• okres letni – około 700 zł
• okres zimowy – około 2 000 zł
Kaucja – 7 500 zł

• najem długoterminowy
• prowizja dla biura nieruchomości
KONTAKT
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Nieruchomości Premium
Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy. Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację nieruchomości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

COMFORTABLE FAMILY HOME | GARDEN + 40 m² TERRACE | 15 MIN TO KRAKÓW | GARAGE
A home where you can truly enjoy space, comfort, and privacy.
For rent: an exceptional semi-detached house with a usable area of 219 m² (251 m² total area), located in the peaceful village of Modlniczka, just 15 minutes from Kraków city centre and approximately 10 minutes from Kraków Airport (Balice).
This is the last available house in this intimate residential development – the remaining units have already been rented. This property is an excellent choice for those who expect more than a standard home – generous living space, modern solutions, a high standard of living, and peaceful surroundings with excellent access to the city.
The house was completed in 2024 and is ready for immediate occupancy. It is ideal for families, remote workers, professionals relocating to Kraków, and anyone who values comfort and privacy.
LAYOUT AND FUNCTIONALITY
GROUND FLOOR

• spacious living room with direct access to the terrace and garden
• kitchen with dining area
• bedroom
• bathroom
• utility room
• integrated garage
FIRST FLOOR

• master bedroom with walk-in wardrobe and private en-suite bathroom
• 2 additional bedrooms
• second bathroom
• 4 bedrooms in total
• 3 bathrooms in total
• attic for additional storage
GARDEN AND OUTDOOR SPACE
The garden, measuring approximately 449 m², together with a spacious 40 m² terrace, creates an ideal setting for relaxation, family gatherings, and spending time outdoors. An additional share in the access road increases the total land area to approximately 570 m².

• intimate residential development
• quiet, green surroundings
• high level of privacy
STANDARD AND EQUIPMENT
The house was built with comfort and energy efficiency in mind.

• underfloor heating throughout the entire house
• Vaillant gas boiler with hot water storage tank
• air conditioning
• heat recovery ventilation system
• fibre-optic internet
• TV installation
• alarm system
• automatic gate
• wooden doors
• triple-glazed windows
• water softener
• washer-dryer
Excellent thermal insulation ensures year-round comfort and lower operating costs.
LOCATION
Modlniczka / Wielka Wieś Municipality is a peaceful, green area offering excellent access to Kraków.

• Kraków city centre – 15–20 minutes
• Kraków Airport (Balice) – approximately 10 minutes (7.1 km)
• quick access to the ring road and A4 motorway
• school – approximately 5 minutes
• kindergarten – 3–5 minutes
• Lidl supermarket – approximately 6 minutes
• Factory Kraków – approximately 7 minutes
• restaurants, services, and gym – nearby
This is an excellent location for those who want to live close to the city while enjoying peace, greenery, and space.
IDEAL FOR

• families
• remote workers and IT professionals
• people relocating to Kraków
• those looking for more space than an apartment can offer
• tenants who value a high standard of living, privacy, and comfort
RENTAL CONDITIONS
Monthly rent – PLN 7,500
Utilities charged according to consumption:

• summer season – approximately PLN 700
• winter season – approximately PLN 2,000
Security deposit – PLN 7,500

• long-term rental
• real estate agency commission applies
CONTACT
Halina Namenanik
Paradigm Capital – Premium Real Estate
I remain available outside standard office hours as well. I will be happy to provide additional information and arrange a property viewing.
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.