Warszawa Białołęka
ul. Kobiałka
dom szeregowy do wynajęcia Bez pośrednika

Dom do wynajęcia – Warszawa Białołęka – 112m2 z garażem i ogródkiem

English description below

Na wynajem przestronny i funkcjonalny segment o powierzchni 112,9m2 z garażem i niewielkim ogródkiem zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu na Zielonej Białołęce (Warszawa Kobiałka)

Opis nieruchomości:

4 pokoje (3 sypialnie na piętrze + salon na parterze)

Osobna kuchnia otwarta na korytarz

2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)

Garaż i dodatkowe miejsca do parkowania na osiedlu

2 garderoby zaprojektowane na korytarzach

Taras oraz prywatny ogródek

Przestronne (40m2), ocieplone poddasze nieużytkowe (funkcja przechowywania)

Lokalizacja:

Spokojna, zielona okolica z bliskim dostępem do lasu i terenów sportowo- rekreacyjnych (place zabaw, boisko szkolne, ścieżki rowerowe)

W pobliżu: 2 szkoły podstawowe, kilka przedszkoli, sklepy (Biedronka, Netto, Lidl, Pepco, Rossmann), kościół, centrum medyczne, apteka, piekarnia, pizzeria. Wszystko w zasięgu spaceru:
- szkoła podstawowa - ok. 200m
- przystanek autobusowy (w kierunku: Metro Bródno, Metro Marymont, PKP Żerań) - ok.200m
- przedszkole, apteka, piekarnia, pizzeria, szkoła językowa - ok. 300m
- sklepy Biedronka, Rossmann, Pepco - ok. 400m
- centrum medyczne - ok. 850m

Idealne miejsce dla rodziny ceniącej spokój, bezpieczeństwo i bliskość natury, a jednocześnie wygodę życia w mieście.

Dom jest świeżo po remoncie, nowocześnie wykończony.

Dodatkowe informacje:
- media: woda miejska, kanalizacja miejska, prąd, gaz,
- ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny,
- średni koszt ogrzewania domu w 2024r wyniósł ok. 180zł za miesiąc,
- światłowód Orange w drodze osiedlowej,
- system alarmowy,
- nowoczesna kuchnia z pełnym wyposażeniem (lodówko-zamrażarka, płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka),
- częściowo umeblowany, z dużą możliwością aranżacji,
- osiedle ogrodzone, zamknięte na bramę otwieraną pilotem,
- dodatkowe miejsca parkingowe oraz teren rekreacyjny dla dzieci dostępny dla mieszkańców,
bardzo mili i przyjaźni sąsiedzi

Cena: 6500zł/m-c + opłaty dodatkowe (media wg zużycia, monitoring, składka osiedlowa na utrzymanie części wspólnych).

Umowa najmu okazjonalnego na 12 m-cy z możliwością przedłużenia. Wymagana kaucja i polisa OC najemcy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację. Jestem do Państwa dyspozycji również w weekendy. Kontakt telefoniczny: [numer].

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 wymieniowej ustawy.
_______________________________________________________________________________

English description:
For rent: spacious and functional terraced house (112.9 m²) with garage and private garden, located in a quiet, gated community in Zielona Białołęka (Warsaw – Kobiałka)

Property Description:
• 4 rooms (3 bedrooms on the upper floor + living room on the ground floor)
• Separate kitchen open to the hallway
• 2 bathrooms (one with a bathtub, the other with a shower)
• Built-in garage
• 2 closets designed along the hallways
• Terrace and private garden
• Spacious (40m2), insulated, non-habitable attic (used for storage)

Location:
A peaceful, green neighborhood with close access to forest areas and recreational facilities (playgrounds, school sports field, bike paths).
Nearby: 2 primary schools, several preschools (also biligual), shops (Biedronka, Netto, Lidl, Pepco, Rossmann), church, medical center, pharmacy, bakery, pizzeria. Everything within walking distance:
• Primary school – approx. 200m
• Bus stop (towards Metro Bródno, Metro Marymont, PKP Żerań) – approx. 200m
• Preschool, pharmacy, bakery, pizzeria, language school – approx. 300m
• Shops: Biedronka, Rossmann, Pepco – approx. 400m
• Medical center – approx. 850m

An ideal place for a family that values peace, safety, and proximity to nature, while enjoying the convenience of city life.
The house has been recently renovated and features modern finishes.

Additional Information:
• Utilities: municipal water and sewage, electricity, gas
• Heating: condensing gas boiler
• Average heating cost in 2024: approx. 180 PLN/month
• Orange fiber optic internet available in the estate
• Alarm system
• Modern kitchen fully equipped (fridge-freezer, gas stove, oven, dishwasher, microwave)
• Partially furnished, with plenty of space for your own arrangements
• Gated community with remote-controlled entry gate
• Additional parking and children's play area available to residents
• Very friendly and welcoming neighbors

Rent: 6,500 PLN/month + additional fees (utilities based on usage, alarm system, estate maintenance fee).

Occasional lease agreement for 12 months with the possibility of extension. A security deposit and tenant liability insurance (OC) are required.

Feel free to contact me by phone to arrange a viewing. I am also available on weekends.
Phone: + [numer]

Disclaimer:
This listing does not constitute a commercial offer as defined by the Polish Civil Code. The information provided is for informational purposes only and should be verified in person.

Copyright Notice:
Pursuant to the Act of February 4, 1994, on Copyright and Related Rights (Polish Journal of Laws of 1994, No. 24, item 83, as amended), copying the content, photos, or floor plans without the author's written consent constitutes a violation of copyright and may result in criminal liability as per Article 116 § 1-4 of the aforementioned Act.

• ul. Kobiałka, Warszawa Białołęka
• Do wynajęcia dom szeregowy o powierzchni 112,90 m², 4 pokoje
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Działka 172 m²
• Budynek z poddaszem, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2025
  EU: 86.51, EK: 112.9, EP: 92.6, U_OZE: 1.31%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.0225