Warszawa Mokotów
ul. Irysowa
dom wolnostojący do wynajęcia Bez pośrednika

Bezpośrednio! Właściciel wynajmie nowy budynek z garażem podziemnym na 6 samochodów.

Zapraszam do współpracy agencje nieruchomości.

Właściciel oferuje do wynajęcia wolnostojący budynek położony w willowej części Górnego Mokotowa, w sąsiedztwie ulic Puławskiej, Al. Niepodległości i Al. Lotników.

Pieszo: 8 minut do stacji Metro Służew, 4 minuty do przystanku tramwajowo-autobusowego na Puławskiej.

Powierzchnia: ok. 400 m²

Układ: 16 pokoi/pomieszczeń użytkowych

Dodatkowo: ogród ok. 150 m²

Garaż: podziemny na 6 aut + 2 miejsca postojowe przed budynkiem

Budynek składa się z dwóch połączonych garażem podziemnym segmentów bliźniaczych. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych stref (np. biuro + część mieszkalna). Część kondygnacji z antresolą i wysokością 5,70 m, pozostałe pomieszczenia 2,65 m.

Wyposażenie i instalacje:

Przyłącze elektryczne 40 kW
Ogrzewanie gazowe
Woda i kanalizacja
Internet światłowodowy UPC
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Warunki najmu:

Czynsz: 25 000 zł/mies. (bez dodatkowych opłat administracyjnych)
Media: według liczników (gaz, woda, prąd)
Kaucja: 1–2 miesięczny czynsz (w zależności od przeznaczenia)
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Budynek idealny na cele mieszkalne, biurowe, usługowe, z ekspozycją lub magazynem.

Kontakt: Zadzwoń, aby umówić się na prezentację.

ENGLISH

Direct Offer! Owner rents out a new building with underground garage for 6 cars

The owner offers for rent a detached building located in the prestigious residential area of Upper Mokotów, near Puławska Street, Al. Niepodległości and Al. Lotników.

Walking distance: 8 minutes to Służew Metro station, 4 minutes to tram/bus stop on Puławska Street.

Area: approx. 400 m²

Layout: 16 rooms/workspaces

Additional: garden of approx. 150 m²

Garage: underground for 6 cars + 2 parking spaces in front

The property consists of two semi-detached segments connected by the underground garage. The layout allows separation into several independent zones (e.g., office + residential part). Part of the building features a mezzanine with a ceiling height of 5.70 m, others have 2.65 m.

Facilities and installations:

40 kW electricity connection
Gas heating
Water and sewage
UPC fiber-optic internet
Air conditioning in every room
Rental terms:

Rent: 25,000 PLN/month (no extra admin fees)
Utilities: as per meters (gas, water, electricity)
Deposit: 1–2 months' rent (depending on purpose)
Minimum lease term: 12 months
Perfect for residential, office, showroom, or service purposes with storage.

Contact: Call to arrange a viewing.

РУССКИЙ

Напрямую! Владeлец сдаёт новое здание с подземным гаражом на 6 автомобилей

Владелец предлагает в аренду отдельно стоящее здание, расположенное в престижной жилой части Верхнего Мокотова, рядом с ул. Пулавска, Ал. Независимости и Ал. Лотников.

Пешком: 8 минут до станции метро "Служев", 4 минуты до трамвайно-автобусной остановки на ул. Пулавска.

Площадь: около 400 м²

Планировка: 16 комнат/помещений

Дополнительно: сад около 150 м²

Гараж: подземный на 6 машин + 2 места перед зданием

Здание состоит из двух смежных сегментов, соединённых подземным гаражом. Планировка позволяет выделить несколько независимых зон (например, офис и жилую часть). Часть здания с антресолью и высотой потолка 5,70 м, другие помещения — 2,65 м.

Оснащение и коммуникации:

Электрическое подключение 40 кВт
Газовое отопление
Водопровод и канализация
Оптоволоконный интернет UPC
Кондиционер в каждом помещении
Условия аренды:

Аренда: 25 000 злотых/мес. (без доп. админ. сборов)
Коммунальные платежи: по счетчикам (газ, вода, электричество)
Залог: 1–2 месячные арендные платы (в зависимости от назначения)
Минимальный срок аренды: 12 месяцев
Отлично подойдёт для жилья, офиса, шоурума или сферы услуг с хранением.

Контакт: Звоните, чтобы договориться о просмотре.

• ul. Irysowa, Warszawa Mokotów
• Do wynajęcia dom wolnostojący o powierzchni 400 m², 16 pokoi
• Dostępne do wynajęcia od zaraz
• Działka 400 m²
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne