Lokalizacja: Piaseczyński Julianów, ul. Leszczynowy Zaułek, zaledwie 800 m od Lasu Kabackiego
Powierzchnia: 145 m² (po podłodze)
Działka: 348 m²

Opis Nieruchomości:
Dom Trzykondygnacyjny:
Poziom 0:
• Garaż: Miejsce na przechowywanie na półkach, dodatkowy stojący zamrażalnik,
• Pralnia: Pralka i suszarka z pompą ciepła (SMART AI - sterowana z telefonu), UPS na urządzenia krytyczne, switch do sieci strukturalnej, router z łączem światłowodowym
• Kuchnia: Nowoczesny sprzęt SMART (sterowanie z telefonu, pełna automatyka), lodówka z panelem dotykowym i dostępem do Internetu
• Łazienka: Prysznic i sauna parowa z aromaterapią - idealna na zimę
• Salon: Otwarty, z wyjściem na ogród, piec koza dodający atmosfery
Półpiętro:
• Pokój: Może służyć jako pracownia lub sypialnia
Poziom 1:
• Trzy sypialnie
• Łazienka: Pełna, z wanną i bidetem
Poddasze:
• Nieużytkowe: Zajęte przez rzeczy właścicieli (nie wliczone w powierzchnię użytkową)
Internet w cenie! Możliwość dodania kablówki lub telefonu.

Ogród:
• Siłownia dla dzieci i dorosłych
• Szklarnia: Z automatycznym podlewaniem
• Drewniany taras: Z zadaszeniem
• Skład na drewno
• Roślinność: Drzewa i krzewy owocowe, wieloletnie warzywa i zioła
• Automatyczne podlewanie (SMART)
Front:
• Dwa miejsca parkingowe
• Prywatne otoczenie: Osłonięte tujami
• Drewniany składzik: Nie jest przedmiotem najmu
Warunki Najmu:
• Czynsz: 6999 zł miesięcznie (po 30.06: 7500 zł, cena nie do negocjacji)
• Dodatkowe opłaty: Zaliczki na media - 140 zł/mc/os
• Kaucja: Tak
• Prowizja: Tak
Energooszczędność:
• Niskie koszty ogrzewania: Dzięki piecowi kondensacyjnemu i kominkowi
• Panele słoneczne: Obniżają koszt energii elektrycznej, nadprodukcja w lecie
• Sterowanie: Możliwość zdalnego sterowania ciepłą wodą i ogrzewaniem (opcjonalny interfejs WiFi)
Okolica:
• Bliskość natury: Ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe prowadzące do Lasu Kabackiego
• Infrastruktura: Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy spożywcze, punkty usługowe
Kontakt:
Agnieszka Babiuch
Tylko do 30.06.2024

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Rent a Beautiful House in Julianów - A Green Oasis near Kabaty Forest

Location: Julianów, Piaseczno, Leszczynowy Zaułek Street, just 800 meters from Kabaty Forest
Area: 145 m² (floor space)
Plot: 348 m²

Property Description:
Three-Story House:
Ground Floor:
• Garage: Storage space on shelves, additional standing freezer,
• Laundry Room: Washing machine and dryer with heat pump (SMART AI - controlled by phone), UPS for critical devices, switch for structured network, router with fiber optic connection
• Kitchen: Modern SMART appliances (phone controlled, fully automated), fridge with touchscreen panel and internet access
• Bathroom: Shower and steam sauna with aromatherapy - perfect for winter
• Living Room: Open, with access to the garden, atmospheric wood-burning stove
Mezzanine:
• Room: Can be used as a studio or bedroom
First Floor:
• Three Bedrooms
• Bathroom: Full, with bathtub and bidet
Attic:
• Non-usable: Occupied by the owner's belongings (not included in the usable area)
Internet included! Option to add cable TV or phone.

Garden:
• Gym: For children and adults
• Greenhouse: With automatic watering system
• Wooden Terrace: Covered
• Wood Storage
• Vegetation: Fruit trees and bushes, perennial vegetables, and herbs
• Automatic Watering (SMART)
Front:
• Two Parking Spaces
• Private Surroundings: Shielded by thuja trees
• Wooden storage house: Not included in the lease
Rental Conditions:
• Rent: 6999 PLN per month (after 30.06: 7500 PLN, non-negotiable)
• Additional Fees: Utility advances - 140 PLN/month/person
• Deposit: Yes
• Commission: Yes
Energy Efficiency:
• Low Heating Costs: Thanks to the condensing boiler and fireplace
• Solar Panels: Reduce electricity costs, excess production in summer
• Control: Remote control of hot water and heating possible (optional WiFi interface)
Neighborhood:
• Proximity to Nature: Cycling, running, and walking paths leading to Kabaty Forest
• Infrastructure: Primary school, kindergartens, nurseries, grocery stores, service points
Contact: Agnieszka Babiuch
Available only until 30.06.2024
This announcement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Civil Code provisions.