OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!

Klimatyczny dom z duszą i ogromnym potencjałem - oaza spokoju blisko Wołowa i Wrocławia!
TgQPHd|||[]
Szukasz miejsca, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, poczujesz prawdziwy sielski klimat, a jednocześnie zachowasz świetny dojazd do pracy i szkół? A może marzy Ci się własny warsztat, pracownia lub agroturystyka? Ta nieruchomość to idealne płótno do namalowania Twojej własnej, wymarzonej przyszłości!
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie zagrodowejTgQPHd|||[] posadowiony na działce 1807 m² o powierzchni całkowitej ok. 130 m²TgQPHd|||[] , a 100 m² użytkowej. Nieruchomość położona w malowniczej, spokojnej miejscowości Garwół, zaledwie 5 km od centrum WołowaTgQPHd|||[] i ok. 45 km od WrocławiaTgQPHd|||[] .
TgQPHd|||[]
Cena: 475 000 zł (do negocjacji!)
TgQPHd|||[] TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[] Lokalizacja, która urzeka od pierwszego wejrzenia
TgQPHd|||[]
Nieruchomość znajduje się w bezpiecznym, cichym sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dojazd do posesji prowadzi komfortową drogą asfaltowąTgQPHd|||[] . Największy atut okolicy? Na końcu ulicy zaczyna się lasTgQPHd|||[] - to idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy weekendowe grzybobranie. Dla rodzin z dziećmi ogromnym ułatwieniem jest autobus szkolnyTgQPHd|||[] , który dowozi uczniów bezpośrednio do szkół w Wołowie.TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Dom z charakterem i solidną bazą
TgQPHd|||[]
Budynek z cegły (wybudowany w 1930 roku w technologii tradycyjnej) to gwarancja solidności i niepowtarzalnego klimatu. Jego stan techniczny jest dobry - nadaje się do zamieszkaniaTgQPHd|||[] , a jednocześnie stanowi doskonałą bazę do modernizacji i własnej aranżacji według współczesnych standardów.TgQPHd|||[]
Co ważne, kluczowe inwestycje zostały już wykonane około 10 lat temu: TgQPHd|||[]

Nowy dachTgQPHd|||[] pokryty elegancką dachówką karpiówkąTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Wymieniony piec COTgQPHd|||[] (nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Częściowo wymienione oknaTgQPHd|||[] TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[] Przemyślany układ pomieszczeń
TgQPHd|||[]
Dom jest parterowy, częściowo podpiwniczony, z częściowo użytkowym poddaszem:TgQPHd|||[]

Parter:TgQPHd|||[] Serce domu. Znajdziesz tu funkcjonalny korytarz, kuchnię, łazienkę z WC, przylegającą kotłownię oraz 3 klasyczne, przechodnie pokojeTgQPHd|||[] , które dają ogromne możliwości zmiany aranżacji ścian.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Poddasze:TgQPHd|||[] Przytulny, gotowy pokój oraz duża, otwarta przestrzeń do dalszej adaptacjiTgQPHd|||[] . Marzysz o wielkiej sypialni z garderobą, pracowni artystycznej czy pokoju zabaw dla dzieci? Tutaj ograniczona Cię tylko wyobraźnia!TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[] Potencjał gospodarczy (Układ w literę "L") TgQPHd|||[]
Do budynku mieszkalnego przylegają solidne budynki gospodarcze tworzące funkcjonalny kształt litery "L". W ich skład wchodzi m.in. garażTgQPHd|||[] . To idealna przestrzeń na:TgQPHd|||[]


Przydomowy warsztat lub studio majsterkowiczaTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Magazyn na sprzęt ogrodowy czy roweryTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Prowadzenie własnej, kameralnej działalności gospodarczejTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[] Działka i media TgQPHd|||[]
Posesja jest w pełni ogrodzona z zamykanym wjazdem, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Na dużym podwórku znajduje się także własna studniaTgQPHd|||[] - idealna do podlewania ogrodu.TgQPHd|||[]


Media:TgQPHd|||[] Woda miejska, kanalizacja, energia elektryczna (w tym siłaTgQPHd|||[] ), gaz z butli.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]

Bonus dla wymagających:TgQPHd|||[] Istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia działki budowlanejTgQPHd|||[] usytuowanej bezpośrednio za zabudowaniami, dzięki czemu możesz spektakularnie powiększyć swoją nową posiadłość!TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Nie czekaj, zakochaj się w tym miejscu!TgQPHd|||[]
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku - łączy autentyczny, wiejski klimat z bliskością infrastruktury miejskiej. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele ma do zaoferowania!

Kontakt : Mariusz Nowacki tel: [numer]

E-mail: [email]

Numer oferty: IMD-DS- 3676

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki

[www]

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Nowacki (licencja nr: )