Sprzedam dom – lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym (jak bliźniak).

Powierzchnia użytkowa domu: 160,04 m²

Powierzchnia działki: ok. 347,5 m²

Przestronne, komfortowe wnętrza. Stan deweloperski – wysoki standard wykonania.

Media i instalacje

Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Brak dalszych zabudowań, brak ruchu samochodowego wzdłuż domu.

Instalacje:

elektryczna (alarm, monitoring, TV, internet, domofon, sterowanie ogrzewaniem podłogowym)
hydrauliczna: wod.-kan., C.O., ogrzewanie podłogowe na całości
rekuperacja
instalacja gazowa z podłączonym piecem gazowym
Strych nieużytkowy: ok. 86 m² po podłodze

Standard budynku

porotherm dryfix: 25 cm – ściany nośne, 11,5 cm – działowe
schody lane żelbetowe
brama garażowa Wiśniowski z napędem
piec gazowy
okna PCV trzyszybowe
drzwi zewnętrzne Martom
ogrodzenie panelowe + murki z pustaka ogrodzeniowego
brama wjazdowa rozwierna 4 m
kostka brukowa: podjazd, wejście, taras, opaska
elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm
tynki gipsowe
posadzki mixokret
parapety zewnętrzne stalowe
wysokość pomieszczeń ok. 2,7 m
Układ pomieszczeń

Parter:

salon z aneksem kuchennym – 40,56 m²
wiatrołap – 4,88 m²
korytarz – 6,50 m²
garaż – 21,22 m²
łazienka – 2,88 m²
kotłownia – 2,66 m²
schowek – 0,10 m²
Piętro:

sypialnia I – 17,46 m²
sypialnia II – 15,50 m²
sypialnia III – 13,29 m²
sypialnia IV – 12,60 m²
łazienka – 8,13 m²
korytarz – 10,90 m²
garderoba/pralnia – 3,37 m²
Lokalizacja

Wołomin, ul. Oleńki 13

1,6 km – stacja KM Wołomin
20 minut dojazdu do Warszawy autem
100 m do przedszkola
100 m do szkoły podstawowej – idealnie dla rodzin z dziećmi
Dodatkowe informacje

Kupujący nie płaci PCC ani prowizji.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, rynek pierwotny.
Zakończenie inwestycji: do końca 2025 roku.
Cena do negocjacji.