Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom jednorodzinny położony przy ul. Cichej w Wołominie. To nieruchomość o powierzchni 300 m², która dzięki dwóm niezależnym wejściom, osobnej klatce schodowej, dwóm kuchniom i trzem łazienkom oferuje znacznie więcej możliwości niż typowy dom jednorodzinny.
Po generalnym remoncie budynek jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie zamieszkać dwóm rodzinom, stworzyć dom wielopokoleniowy, połączyć część mieszkalną z prowadzeniem działalności lub wykorzystać część nieruchomości pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest podniesione poddasze z możliwością adaptacji na kolejną pełnowartościową przestrzeń mieszkalną, co daje przyszłym właścicielom jeszcze większą swobodę aranżacji i możliwość zwiększenia funkcjonalności domu.

DOM DOPASOWANY DO RÓŻNYCH POTRZEB
Nie każda nieruchomość daje możliwość tak elastycznego dopasowania przestrzeni do potrzeb mieszkańców.
Ten dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający niezależne funkcjonowanie poszczególnych części budynku. Dzięki przemyślanemu układowi może stać się:- komfortowym domem dla dużej rodziny,
- rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej,
- miejscem łączącym funkcję mieszkalną i zawodową,
- nieruchomością z możliwością wydzielenia dwóch samodzielnych mieszkań,
- inwestycją z potencjałem wynajmu.

Największą wartością tej nieruchomości nie jest wyłącznie jej powierzchnia, ale możliwości, jakie daje jej układ.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- powierzchnia użytkowa domu: 300 m²
- powierzchnia działki: 700 m²
- działka narożna
- 5 przestronnych pokoi
- 3 łazienki
- użytkowe poddasze z możliwością dalszej aranżacji
- dwa niezależne wejścia do budynku
- osobna klatka schodowa
- dwie bramy wjazdowe
- garaż w bryle budynku
- cztery tarasy na różnych poziomach
- ogrzewanie gazowe
- pełne media miejskie: gaz, kanalizacja, wodociąg, internet

FUNKCJONALNY UKŁAD
Przemyślany układ domu zapewnia dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dopasowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Niezależne wejścia oraz osobna komunikacja pozwalają stworzyć dwie odrębne strefy życia, dzięki czemu nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno dla jednej dużej rodziny, jak i dwóch niezależnych gospodarstw domowych.
Użytkowe poddasze daje dodatkowe możliwości aranżacyjne – może zostać wykorzystane jako prywatny gabinet, pracownia, pokój hobby lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna.

STANDARD I STAN TECHNICZNY
Dom przeszedł generalny remont i jest przygotowany do komfortowego zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej i wyposażony jest w ogrzewanie gazowe oraz pełną infrastrukturę techniczną.
Połączenie solidnej konstrukcji z przeprowadzonym remontem pozwala korzystać z zalet przestronnego domu, jednocześnie zapewniając wygodę współczesnego użytkowania.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na narożnej działce o powierzchni 700 m².
Takie usytuowanie zapewnia większą prywatność oraz wygodny dostęp do posesji z dwóch stron. Na działce znajduje się ogród oraz przestrzeń rekreacyjna, która może stać się miejscem codziennego wypoczynku, spotkań rodzinnych i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

LOKALIZACJA
Ulica Cicha to spokojna część Wołomina, która pozwala połączyć komfort życia w kameralnym otoczeniu z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny zielone i miejsca rekreacji,
- komunikacja miejska.

Wołomin oferuje wygodny dostęp do Warszawy, dzięki czemu jest atrakcyjną lokalizacją dla osób, które chcą korzystać z większej przestrzeni i prywatności domu, pozostając w zasięgu stolicy.

KOMUNIKACJA I DOJAZD DO WARSZAWY
Jednym z istotnych atutów tej lokalizacji jest możliwość połączenia spokojnego życia w kameralnej części Wołomina z wygodnym dostępem do Warszawy.
W odległości około 5 minut samochodem znajduje się stacja kolejowa Wołomin Słoneczna, zapewniająca wygodne połączenia ze stolicą. Dojazd koleją do Warszawy Wschodniej zajmuje około 20 minut, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla osób pracujących w Warszawie.
Również komunikacja samochodowa pozostaje dużym atutem tej lokalizacji. Dojazd do Warszawy zajmuje zazwyczaj około 30–45 minut, w zależności od wybranej części miasta oraz aktualnego natężenia ruchu.
Lokalizacja pozwala korzystać z zalet życia poza miastem – większej przestrzeni, prywatności i spokojniejszego otoczenia – bez rezygnacji z codziennego dostępu do warszawskiej infrastruktury.
To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie lub mniejszy dom w Warszawie na komfortową, przestronną nieruchomość z własnym ogrodem, zachowując jednocześnie wygodną komunikację ze stolicą.

STAN PRAWNY
Pełna własność.
Księga wieczysta bez obciążeń.

CENA : 1 499 000 zł

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.
Największym atutem tej oferty jest elastyczność – możliwość stworzenia komfortowego domu rodzinnego, niezależnej przestrzeni dla dwóch pokoleń lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
To propozycja dla klientów, którzy docenią nie tylko metraż, ale przede wszystkim swobodę, jaką daje dobrze zaprojektowany układ domu.
Serdecznie zapraszam na prezentację, podczas której będzie można w pełni poznać potencjał tej nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.