Świdnik Mały

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy dom rodzinny w Świdniku Małym - Idealne miejsce na spokojne życie blisko miasta!

Dlaczego ten dom to doskonały wybór?

- Przestronny dom z 2014 roku - 144 m² przemyślanej przestrzeni życiowej z możliwością rozbudowy na poddaszu (dodatkowe 47 m²!)
- Dwa garaże w bryle domu - rzadkość na rynku Mniejszy (30 m²) z kanałem samochodowym + większy (50 m²) idealny na warsztat lub dodatkową przestrzeń (np. bilard, rzutki)
- Rozległa działka 1 474 m² (lub 4 400m²) z dojrzałymi nasadzeniami i zagospodarowanym ogrodem - przestrzeń dla całej rodziny
- Układ funkcjonalny - każdy z domowników znajdzie swoje miejsce


-> PARTER - Strefa dzienna
- Przestronny salon 29,6 m² z kominkiem typu "koza" - serce domu dla rodzinnych spotkań
- Funkcjonalna kuchnia z dostępem do tarasu
- Wiatrołap i toaleta dla gości

-> PÓŁPIĘTRO - Strefa nocna
- 3 komfortowe sypialnie (14,8 m², 14,3 m², 7,6 m²) - idealne dla rodziny z dziećmi
- lub 2 sypialnie i jeden gabinet/garderoba (7,6m²)
- Pełna duża łazienka

->PODDASZE - Twój potencjał
- 47 m² do zagospodarowania - domowe biuro, pokój gier, dodatkowa sypialnia? Ty decydujesz!


Poznaj plusy tej nieruchomości:
- Ekonomiczne ogrzewanie - gaz + solary na wodę (rachunki tylko ~365 zł co 2 miesiące!)
- Bezpieczeństwo - system monitoringu z podglądem w telefonie
- Taras południowy z widokiem na ogród - idealne miejsce na relaks
- Pełne media - gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy
- Dodatkowe pomieszczenia - kotłownia + 2 spiżarnie (po 4 m² każda)
- Tylko 8 km od centrum Lublina - szybki dojazd do miasta, ale w spokojnej okolicy
- Infrastruktura w zasięgu ręki - szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja publiczna
- Doskonała komunikacja - autobus pod domem, łatwy dostęp do Świdnika
- Wygodny dojazd - droga dojazdowa 5m szerokości (lub bezpośrednio na drogę asfaltową w przypadku zakupu całej nieruchomości)

Działka marzeń:
- 22m x 67m zieleni - miejsce na zabawę dzieci, grillowanie, ogrodnictwo
- lub 24,5m x 180m zieleni - w przypadku zakupu całej nieruchomości)
- 30-letnie nasadzenia - dojrzałe drzewa i krzewy tworzące naturalną osłonę
- Parking dla kilku aut - miejsce dla gości zawsze dostępne
- Zagospodarowany ogród - gotowy do zamieszkania!

Szczegóły techniczne:
- Rok budowy: 2014
- Powierzchnia użytkowa: 144 m² + 47 m² poddasza
- Działka: 1 474 m² lub 4 400 m²
- Stan: Do zamieszkania
- Ogrzewanie: Gazowe + kominek + solary podgrzewające wodę
- Garaże: 2 (30 m² + 50 m²)

! Inwestycja w przyszłość !

-> Dom gotowy do zamieszkania - nie musisz niczego wykańczać!

-> Potencjał rozbudowy - poddasze czeka na Twoje pomysły

-> Świetna lokalizacja - wartość nieruchomości będzie rosła

-> Ekonomiczne utrzymanie - niskie koszty eksploatacji

Cena: 1 190 000 zł | Bezpośrednio od właściciela

Działka jest w trakcie podziału z dużej działki o powierzchni 4 400m2 - jest możliwość kupienia nieruchomości w całości w cenie 1 450 000zł (do negocjacji).

• Świdnik Mały, gmina Wólka, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 144 m², 5 pokoi, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1474 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 5 dni temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024
  EU: 91.4, EK: 127.15, EP: 106.27, U_OZE: 34.3%, Jednostkowa wielkość emisji: 0.021